可视对讲及门禁系统

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1、可视对讲及门禁系统本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统。l 以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。l 以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性

2、贯穿于智能化系统设计的始终。l 以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。l 以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。1.1 设计依据及规范居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）智能建筑设计标准（GBT-T-50314-2006）智能建筑工程质量验收规范GB5033

3、9-2003民用建筑电气设计规范（JGJ162008）视频安防监控系统工程设计规范（GB503952007）入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）安全防范工程技术规范（GB503482004）安全防范工程程序与要求（GAT7594）安全防范系统通用图形符号（GAT7494）防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90智能建筑弱电工程设计施工图集97X700计算机站场地技术条件（GB2887-89）计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）计算机软件开发规范（GB8566-88）楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GAT72-2005）住宅设计

4、规范（GB50096-99）招标文件及其图纸2. 总体设计说明住宅小区的智能化系统工程建设，要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发，因此我们根据本楼盘的定位，居住对象，使用需求和功能来设计瑞景苑小区的智能化工程。瑞景苑小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：特点建设重点系统配置按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做。品质中高档产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“瑞景苑小区”相匹配。

5、内容丰富智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。分步实施及扩展功能“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设一片区，智能化系统到位一片，具体子系统可以视“瑞景苑小区”的建设情况分步实施和功能扩充”。 2.1 安全防范系统安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。因此，在系统实施中第一目标就是提

6、高小区整体的安全防范能力。瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统组成，这几个系统相辅相承，互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。2.1.1 楼宇对讲系统（带住户报警、门禁功能）系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用总线联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。室 内 机区 口 机梯 口 机管理中心 机呼叫呼叫呼叫呼叫呼叫呼叫 系统选用冠林AH2000对讲系统项目设计说明布点原则1、室内部分1）每套住宅内配置一台可视室内机；2）复式型住宅上层增配一台非可视室内机；2、梯间部

7、分1）每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机；2）若单元有多个出入口（如有些单元除地面出入口，还有地下车库单元出入口）时，每个出入口均应设置梯口机；3、区口：小区主要出入口各设置一台区口机，本小区共设有2台区口机；4、锁：1）地面单元玻璃门宜安装磁力锁或电插锁（断电开锁型）；2）地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁力锁（断电开锁型）及闭门器；3）安装磁力锁或电插锁的单元门室内门侧安装出门按钮。传输方式1、采用总线传输控制室内机1）室内机可呼叫管理中心/室内机，并与其双向通话；2）室内机可监视梯口机/区口机/门前机，且具有与之双向通话功能；3）室内机可遥控开启梯口门/区口门/住宅门的电锁；2、

8、梯口机1）梯口机可呼叫室内机、管理中心并与之双向通话。2）梯口机应带门禁读卡器，支持密码、刷卡开锁。3、区口机：可呼叫室内机、管理中心，并与之双向通话。4、管理中心机1）管理中心机可呼叫室内机，并与之双向通话。2）管理中心机可监视梯口机/区口机，可遥控开启梯口门/区口门的电锁。3）管理中心机可对室内机发布图文信息。5、室内机可接收及查询管理中心发布的图文信息；6、安保型室内机可对报警防区进行布、撤防操作。显示1、 采用彩色可视对讲系统；2、 梯口机采用LED显示屏，可显示操作提示及占线等信息；3、 管理中心采用液晶显示屏，具有来电显示。记录1、 管理中心机具有对讲、报警信息管理及事件记录功能。

9、供电方式1、梯口机、室内机采用就近电源箱供电，电源箱由配电箱引一条独立的220V回路供电。2、区口机采用就近电源箱供电。3、中心设备由中心机房UPS供电。4、电源箱应带有蓄电池，当主电源断电时，备用电源应能自动投入并能维持工作不少于8小时。安装要求1、室内机底边距地1.4m安装，并与并列安装的电气开关平齐。2、梯口机、区口机以摄像头中心距地1.45m安装。3、安梯口机、区口机应有防震、防淋、防拆措施，摄像头应避免太阳光直射。4、梯口机根据场所，可嵌墙或台式安装。5、电控锁安装于门框侧面，底边距地1.1m安装。6、磁力锁安装于门框顶部。7、电插锁应嵌入安装于门框顶部。8、闭门器安装后应反复调整其

10、接力和关门速度，以降低防盗门关门时的噪声。2.1.2 门禁管理系统本项目在各出入口设置门禁，单元出入口采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁，并嵌入安装在可视对讲主机内，而物业管理办公室及地下单元出入口的门禁，采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁。各门禁读卡器通过总线的方式，连接至管理中心的管理计算机，构成“分散控制、集中管理” 的结构。系统的处理内容包括：识别、放行、拒绝、记录、报警。系统选型：福建冠林项目设计说明布点原则1、单元出入口设置的门禁读卡器应内置于对讲梯口机中。2、地下的防火铁门安装电控锁或磁力锁及闭门器。3、小区内重要的设备用房、机房等宜设置门禁读卡器4、地面上的玻璃

11、门框宜安装断电开锁型磁力锁或电插锁，且配置开门按钮。传输方式1、对讲梯口机采用总线传输，门禁也宜采用总线传输，路由同对讲系统。2、对讲梯口机采用TCP/IP传输，门禁也宜采用TCP/IP传输。控制1、 中心具有发卡、卡挂失及开启门禁电锁等控制功能，多级操作权限及开门权限设置；2、 门禁控制器具有脱机发卡、卡挂失等控制功能。显示1、 中心能显示门禁点分布；2、 中心能实时显示刷卡流水信息；3、 中心能自动检测系统内的故障并显示。记录1、 中心记录和查询刷卡信息，信息保留时间不少于14天。2、 门禁控制器卡容量记录:单元梯口部分不小于1000张, 区口部分不小于10000张。供电方式1、读卡器与电