评估文件编制指导120315.

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1、 沈阳市固定资产投资项目沈阳市固定资产投资项目 节能评估文件编制指导节能评估文件编制指导 （建筑专业部分）（建筑专业部分） 根据沈阳市发改委颁发的根据沈阳市发改委颁发的贯彻执行国家发改委贯彻执行国家发改委 )的实施细则的实施细则的相关内容，节能评估文件分为以的相关内容，节能评估文件分为以下三种：下三种：节能评估报告书、节能评估报告表、节能登节能评估报告书、节能评估报告表、节能登记表。记表。 哪类项目编制何种节能评估文件在实施细则中均哪类项目编制何种节能评估文件在实施细则中均有要求，在此不再详述。有要求，在此不再详述。 本次讲座仅涉及本次讲座仅涉及节能评估文件节能评估文件中与建筑专业内容中与建筑

2、专业内容相关部分的编制指导。相关部分的编制指导。 建筑专业内容的表达相对比较简单，只要掌握了建筑专业内容的表达相对比较简单，只要掌握了编制内容表达的程序化和公式化，加上编制人员的责编制内容表达的程序化和公式化，加上编制人员的责任心，完全能够编制出合格的任心，完全能够编制出合格的节能评估文件。节能评估文件。 根据沈阳市发改委颁发的根据沈阳市发改委颁发的沈阳市沈阳市政府政府投投资项目节能评估资项目节能评估文件评审要求文件评审要求二、二、4.4.节能节能评审评审项目项目范围范围 凡是需要编制凡是需要编制节能评估节能评估报告书、表的报告书、表的项目项目均需要做均需要做节能节能评审。评审。 六、评审工作

3、重点六、评审工作重点（二）能源消耗种类和数量分析（二）能源消耗种类和数量分析 1.1.建筑工程建筑工程 1)1)居住建筑居住建筑 建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按照辽宁省照辽宁省居住建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准做建筑节能判做建筑节能判定，当不满足定，当不满足标准标准规定时，应进行热工计算，建规定时，应进行热工计算，建筑物耗热量指标不应超过筑物耗热量指标不应超过标准标准规定的限值。规定的限值。 2)2)公共建筑公共建筑 建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按照辽宁省照辽宁省公共建筑节能设计标

4、准公共建筑节能设计标准做建筑节能判做建筑节能判定，当不符合判定要求时，应提供权衡判断计算书；定，当不符合判定要求时，应提供权衡判断计算书；采用建筑节能计算软件计算的，应提供计算数据光盘。采用建筑节能计算软件计算的，应提供计算数据光盘。 所谓评估，是指依据某种目标、标准、技术或手所谓评估，是指依据某种目标、标准、技术或手段，对收到的信息，按照一定的程序，进行分析、研段，对收到的信息，按照一定的程序，进行分析、研究，判断其效果和价值的一种活动，其评估报告则是究，判断其效果和价值的一种活动，其评估报告则是在此基础上形成的书面材料。在此基础上形成的书面材料。 因此，编制评估报告的单位应对收集到的原始资

5、因此，编制评估报告的单位应对收集到的原始资料进行分析、研究，并在此基础上有一个基本的正确料进行分析、研究，并在此基础上有一个基本的正确判断，才能编制出合格的节评估报告。这是编制评估判断，才能编制出合格的节评估报告。这是编制评估报告的单位所应具有的基本能力和责任。报告的单位所应具有的基本能力和责任。 个别编制评估报告的单位并没有意识到这一点。个别编制评估报告的单位并没有意识到这一点。在我所接触到的节能评估报告中，有些节能评估报告在我所接触到的节能评估报告中，有些节能评估报告的建筑专业部分仅仅是将设计单位提供的资料简单的的建筑专业部分仅仅是将设计单位提供的资料简单的罗列在报告中，并没有对其作出认真

6、准确地分析和研罗列在报告中，并没有对其作出认真准确地分析和研究，以设计单位的设计结论自然而然的作为自己的判究，以设计单位的设计结论自然而然的作为自己的判断结果，想当然的认为设计单位的设计结论必然是正断结果，想当然的认为设计单位的设计结论必然是正确的，从而导致为建设单位提供出错误的进而是不合确的，从而导致为建设单位提供出错误的进而是不合格的节能评估报告。格的节能评估报告。 所以，编制评估报告的相关人员一定要具有相当所以，编制评估报告的相关人员一定要具有相当的专业知识和技能，在收集到基础资料后应运用自己的专业知识和技能，在收集到基础资料后应运用自己的专业知识和技能首先对这些资料的结果进行一个正的专

7、业知识和技能首先对这些资料的结果进行一个正确与否的判断。如果基础资料不正确，就应事先与设确与否的判断。如果基础资料不正确，就应事先与设计单位进行沟通，及时修改这些基础资料，保证编制计单位进行沟通，及时修改这些基础资料，保证编制的节能评估报告是严谨而正确的。的节能评估报告是严谨而正确的。 根据国家节能中心颁发的根据国家节能中心颁发的固定资产投资项目节固定资产投资项目节能评估工作指南能评估工作指南规定规定，固定资产投资项目节能评估固定资产投资项目节能评估报告应包括下列内容报告应包括下列内容： 项目摘要表项目摘要表 1 1 评估依据评估依据 2 2 项目概况介绍项目概况介绍 3 3 项目建设方案项目

8、建设方案节能评估节能评估 4 4 节能措施节能措施评估评估 5 5 项目能源利用状况核算项目能源利用状况核算 6 6 项目能源消费及能效水平项目能源消费及能效水平评估评估 7 7 结论结论 其中项目摘要表及第其中项目摘要表及第1 1、2 2、3 3、4 4、7 7项与建筑专业项与建筑专业有直接联系有直接联系。 项目摘要表项目摘要表 1 1）在建设规模和主要内容中应写明本项目占地面）在建设规模和主要内容中应写明本项目占地面积、总建筑面积、地上部分建筑面积、地下部分建筑积、总建筑面积、地上部分建筑面积、地下部分建筑面积、各类功能及其建筑面积等指标。面积、各类功能及其建筑面积等指标。 2 2）可研报

9、告提出的主要节能措施及节能效果以及）可研报告提出的主要节能措施及节能效果以及可研报告在节能方面存在的问题全凭着编制人员自身可研报告在节能方面存在的问题全凭着编制人员自身的专业水平和专业经验对可研报告相关内容进行阅读、的专业水平和专业经验对可研报告相关内容进行阅读、分析和评估后根据实际情况作出一个综合性的判断分析和评估后根据实际情况作出一个综合性的判断。 3 3）节能评估提出的主要节能措施及节能效果应）节能评估提出的主要节能措施及节能效果应是对节能评估文件的一个简略的总结性描述，它的正是对节能评估文件的一个简略的总结性描述，它的正确性以及概括的全面与否同样反映着编制人员自身的确性以及概括的全面与

10、否同样反映着编制人员自身的专业水平和专业经验。专业水平和专业经验。 1 1 评估依据评估依据 在在1.11.1评估范围和内容中应有如下内容：评估范围和内容中应有如下内容： 1 1）本项目所在的地理位置及周边环境的描述；）本项目所在的地理位置及周边环境的描述； 2 2）本项目的规划用地面积、总建筑面积及各功能）本项目的规划用地面积、总建筑面积及各功能部分建筑面积；部分建筑面积； 3 3）建筑物数量，宜按功能分类分别叙述；如有两）建筑物数量，宜按功能分类分别叙述；如有两种以上功能组合构成的综合楼，还应说明该建筑中具种以上功能组合构成的综合楼，还应说明该建筑中具有哪些功能，如何分隔。有哪些功能，如何

11、分隔。 在在1.21.2评估依据中与建筑专业有关系的规范及标准评估依据中与建筑专业有关系的规范及标准部分应有以下内容：部分应有以下内容： 1 1）通用性规范）通用性规范 民用建筑设计通则民用建筑设计通则 城市道路和建筑物无障碍设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范； 2 2）规划性规范）规划性规范 城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（仅用于居住建筑）（仅用于居住建筑） 工业企业总平面设计规范工业企业总平面设计规范（仅用于工业建筑）（仅用于工业建筑） 3 3）功能性规范）功能性规范 与住宅功能有关的规范：与住宅功能有关的规范：住宅建筑规范住宅建筑规范、住宅设计规范住宅设计规范； 与常见