中建群星汇绿色建筑报告

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1、中建群星汇项目绿色一星建筑工作汇报西安中建投资开发有限公司2012年11月29日 一、项目概况 二、绿色建筑目标及亮点 三、项目绿色建筑增量成本估算目录：2一、项目概况二、绿色建筑目标及亮点三、项目绿色建筑增量成本估算目录：3一、项目概况 西安世纪联合小区位于雁塔区行政辖区内，丈八东路以南，东仪路以西，临近在建地铁2、5号线。项目总用地面积4.16万平方米（其中：可建设用地面积3.49万平方米），总建筑面积22万平方米，地上建筑面积约17.2万平方米，容积率4.92，住宅建筑面积约16.5万平方米，配套公建面积约0.7万平方米。项目由8栋32或33层的高层住宅建筑及一栋29层的安置房组成。 项

2、目目前已全部封顶，正在进行二次结构施工。45总平面图6效果图7绿色一星公示及标识证书 一、项目概况 二、绿色建筑目标及亮点 三、项目绿色建筑增量成本估算目录：8西安世纪联合小区项目节能与绿色的总体目标总体目标是： 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住空间。本项目要达到的绿色建筑具体目标具体目标是： 达到绿色建筑评价标准规定的绿色建筑一星级绿色建筑一星级。1、绿色建筑目标9节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理2、绿色建筑评价标准的主要内容10每个方面的要求，分为控制项、一般项和优选项。绿色建筑

3、应满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级。下表为划分绿色住宅建筑等级的项数要求：2、绿色建筑评价标准的主要内容11等级一般项数（共40项）优选项数（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）423324-53443536455465依据绿色建筑评价标准，达到住宅建筑一星级标准，即控制项要求全部达到，一般项要求各部分达到规定的项数,优选项没有需要达到的项数的要求。本项目采用的绿色建筑措施的亮点一共有25项，这里选十项进行重点汇报：3、技术措施亮点12结合艺术

4、水景种植水生植物，营造生态水池；建议在噪声源周边种植高大乔木，降低噪声在主要人行区域采用透水性铺装材料；外墙采用膨胀聚苯板为外墙外保温体系；南面外窗采用Low-E中空玻璃断热铝合金窗，北面外窗采用中空玻璃断热铝合金窗；卫生间排风采用无动力风帽；浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼板撞击声声压级；采用雨水收集利用系统，雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等；楼前及分户设置热量表，实现分户热计量；选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯；结合艺术水景种植水生植物，营造生态水池3、技术措施亮点13节水，可作为控制项4.3.4，一般项4.3.7建议在噪声源周边种植高大乔木，降低噪声；3、技术措施亮点14节

5、地，一般项4.1.11注：注：1、此要求涉及到绿色建筑评价标准控制项，（4.1.5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。）及一般项4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100绿地上不少于3株乔木。在主要人行区域采用透水性铺装材料3、技术措施亮点15节地，一般项4.1.16；节水，一般项4.3.6需要在园林景观施工图设计说明中或者铺装平面图中写明，室外透水地面面积、室外地面面积、室外透水地面面积比。请特别注意：室外透水地面面积仅指自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于

6、等于40%的镂空铺地，如植草砖。外墙采用EPS聚苯板为外墙外保温体系；3、技术措施亮点16节能，控制项4.2.1 根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准的要求，寒冷（B）区大于9层建筑的外墙保温性能应达到传热系数不大于0.7W/m2K，建筑物耗热量指标10.7 W/m2（14层）。 西安市居住建筑节能设计标准中，对于大于6层的建筑的外墙保温性能应达到传热系数不大于0.7W/m2K，建筑物耗热量指标14.2 W/m2（6层）。 本项目为涂料饰面，外墙大多为钢筋混凝土墙体，建议选用EPS聚苯板聚苯板为外墙外保温材料，要满足建筑的外墙保温性能达到传热系数不大于0.7W/m2K，聚苯板的厚度不能小于6

7、0mm（聚苯板导热系数按0.042X1.2=0.05W/(mk)计算）。做法建议为：基层墙面刷界面剂；DP砂浆找平；DEA砂浆粘贴65厚EPS聚苯板，抹35厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；涂料饰面。南面外窗采用Low-E中空玻璃断热铝合金窗，北面外窗采用中空玻璃断热铝合金窗3、技术措施亮点17节能，一般项4.2.4根据目前提供的方案图纸估算，南面的卧室窗墙比为0.33左右，传热系数需不小于2.5 W/m2K，客厅的窗墙比在0.46左右，传热系数需不小于2.3W/m2K，建议南向外门窗南向外门窗选择节能效果较好的离线遮阳型离线遮阳型Low-E中空玻璃断热铝合金窗中空玻璃断热铝合金窗，遮

8、阳系数应不大于0.35，中空玻璃的空气层厚度应大于12mm。它的传热系数一般在2.182.56W/( m2K)之间。北面的窗墙比基本在0.3之内，但是餐厅外阳台的窗墙比在0.31，建议将略调略调小此窗户小此窗户，控制在0.3之内，北向外门窗即可全部选用中空玻璃断热铝合金窗中空玻璃断热铝合金窗，中空玻璃的空气层厚度应大于12mm。其传热系数应在2.8之内。卫生间排风采用无动力风帽3、技术措施亮点18室内环境，一般项4.5.11 无动力风帽应具有防雨、防雪、防倒风的功能，维修与保养方便，安装简单。浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼板撞击声声压级3、技术措施亮点19室内环境，控制项4.5.3采用雨

9、水收集利用系统，雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等3、技术措施亮点20节水，一般项4.3.7楼前及分户设置热量表，实现分户热计量3、技术措施亮点21节能，控制项4.2.3本项目热源采用市政热力，通过设置的换热站提供地板采暖系统所需热水，应在各楼栋前设置热量计量表，并在每户设置热量表，实现分户计量。选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯3、技术措施亮点22节能，一般项4.2.51、选用高效率、低损耗的干式电力变压器；2、选用高效能电动机及节电型的控制电器；3、电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的产品；4、主要干线线缆选用低烟无卤的产品。 一、项目概况 二、绿色建筑目标及亮点 三、项目绿色建筑增

10、量成本估算目录：231 1、绿色建筑一星级增量成本、绿色建筑一星级增量成本24本项目达到绿色建筑一星级的增量成本估算：技术措施技术措施应用范围应用范围单价增量成本单价增量成本数量（暂估）数量（暂估）增量成本（万元）增量成本（万元）土壤氡浓度检测场地内100元/点320个点4加厚地板保温层住宅户型内20元/12万240Low-E中空玻璃南向外窗100元/1万100透水砖地面主要人行道路150元/100015雨水收集屋面雨水收集800元/m350040其他整个小区50万元150合计合计449449万元万元单方增量成本单方增量成本（按17.2万算）26.1026.10元元/m22 2、其他亮点增量成

11、本、其他亮点增量成本25其他可供选择的绿色建筑亮点的增量成本估算：技术措施技术措施应用范围应用范围单价增量成本单价增量成本数量（暂估）数量（暂估）增量成本（万元）增量成本（万元）水池生态化处理水景1008008陶瓷隔热保温涂料住宅屋面60元/460028无动力风帽卫生间排风350元/个68个3节水灌溉室外绿化30元/1.39万42智能照明控制地下车库10万元1套10风光互补路灯西侧道路1.5万元/个4个6太阳能庭院灯楼前行人道路1.0万元/个25个25太阳能草坪灯绿地0.8万元/个30个24太阳能景观灯配合景观处1.2万元/个8个10合计合计156156万元万元单方增量单方增量成本成本（按17.2万算）9.079.07元元/m2THE ENDTHANK YOU26