不同施工阶段质量管理的薄弱环节

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1、国标图集中此处无重点设防国标图集中此处无重点设防国标图集中国标图集中此处无综合考虑此处无综合考虑传统国标图集中，传统国标图集中，基础基础无挑板时，结构施工留无挑板时，结构施工留直角，靠防水找平层抹直角，靠防水找平层抹圆弧角防止卷材开裂。圆弧角防止卷材开裂。水平缝不设防水水平缝不设防水加强层，极易产加强层，极易产生产生渗漏生产生渗漏不设遇水膨胀条不设遇水膨胀条或设置不规范，或设置不规范，会导致刚性防水会导致刚性防水层失效层失效外墙后浇带处应设外墙后浇带处应设置面向迎水面的止置面向迎水面的止水钢板水钢板外墙后浇带缝隙处外墙后浇带缝隙处的附加防水层设计的附加防水层设计同地下室外墙施工同地下室外墙施工

2、缝做法缝做法聚乙烯棒可以增强聚乙烯棒可以增强防水加强层和防水防水加强层和防水层挤压效果，提高层挤压效果，提高对缝隙的密封质量对缝隙的密封质量中埋式止水带应采中埋式止水带应采取背向迎水面的盆取背向迎水面的盆状安装状安装超 前 止 水 后 浇 带 超前止水后浇带可超前止水后浇带可以避免传统后浇带以避免传统后浇带封闭前无法进行外封闭前无法进行外墙防水和室外回填墙防水和室外回填的缺点的缺点防水加强层层数、防水加强层层数、中埋式止水带，遇中埋式止水带，遇水膨胀条等施工中水膨胀条等施工中应重点的检查应重点的检查增加凹槽嵌建筑密增加凹槽嵌建筑密封膏，防止根部渗封膏，防止根部渗水进而破坏防水层水进而破坏防水层

3、防水加强层及防水防水加强层及防水层收头的做法应重层收头的做法应重点关注点关注电缆预埋穿墙套管宜焊接电缆预埋穿墙套管宜焊接三道止水环。三道止水环。国标图集中国标图集中此处只有一道止水环此处只有一道止水环遗漏防水层，防水卷材不遗漏防水层，防水卷材不与穿墙套管翻包是施工中与穿墙套管翻包是施工中容易出现的错误，应重点容易出现的错误，应重点关注关注节点图应详细表示：地节点图应详细表示：地下室的卷材收头做法，下室的卷材收头做法，与首层保温和室外散水与首层保温和室外散水的之间的关系的之间的关系应保证卷材收头的高出应保证卷材收头的高出室外地坪的防水高度室外地坪的防水高度应关注建筑密封膏的嵌应关注建筑密封膏的嵌

4、缝和防水收头缝和防水收头国标图集中此处无防水与散水收头处理国标图集中此处无防水与散水收头处理如果不进行工序检验如果不进行工序检验批管理，仅靠外观检批管理，仅靠外观检查，又不进行钻孔检查，又不进行钻孔检验，很难发现堵洞隐验，很难发现堵洞隐患。此处应增加工序患。此处应增加工序检验批隐蔽验收要求检验批隐蔽验收要求增加局部防水加强层，增加局部防水加强层，是为了强化防水保障是为了强化防水保障效果效果覆土深度大于覆土深度大于800800时，可不设保温层时，可不设保温层地下顶板高于周界地下顶板高于周界地面，应设找坡层地面，应设找坡层和防水层和防水层地下顶板做下沉式地下顶板做下沉式种植时，应设自流种植时，应设

5、自流排水系统排水系统设置排水层不仅防设置排水层不仅防止积水，还包括防止积水，还包括防止植物烂根的作用止植物烂根的作用设置排水层不仅是设置排水层不仅是防止顶板积水，还防止顶板积水，还包括防止植物烂根包括防止植物烂根的作用的作用重视根阻层的设置重视根阻层的设置要求，细石混凝土要求，细石混凝土保护层并不能防止保护层并不能防止植物根系的穿透植物根系的穿透工程上有工程上有“十缝九漏十缝九漏”的说法，施工缝处渗漏的原因的说法，施工缝处渗漏的原因是什么？是什么？外防内贴工艺在沉降量较大的高层建筑极易产生渗漏外防内贴工艺在沉降量较大的高层建筑极易产生渗漏问题问题设计图纸强调灰土夯设计图纸强调灰土夯实，规定压实

6、系数，实，规定压实系数，但实际工程中回填土但实际工程中回填土很难监控到位。导致很难监控到位。导致首层墙体因沉降与框首层墙体因沉降与框架梁之间产生裂缝，架梁之间产生裂缝，引起业主投诉及索赔引起业主投诉及索赔屋面及建筑物两端的单屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距层双向钢筋，钢筋间距不宜大于不宜大于100mm100mm，直径，直径不宜小于不宜小于8mm8mm。外墙转角处应设置放射外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不形钢筋，钢筋的数量不应少于应少于710710，长度应，长度应大于板跨的大于板跨的1/31/3，且不，且不得小于得小于1.5m 1.5m 。

7、室外悬臂版跨室外悬臂版跨度度400mm400mm，长，长度度3m3m时，应时，应增配抗裂钢筋增配抗裂钢筋无论整浇还是后无论整浇还是后浇，应按图示要浇，应按图示要求增配抗裂钢筋求增配抗裂钢筋无论整浇还是后无论整浇还是后浇，应按图示要浇，应按图示要求增配抗裂钢筋求增配抗裂钢筋裂缝宽为裂缝宽为0.050.050.3mm0.3mm的处理措施的处理措施裂缝宽度为裂缝宽度为0.30.31mm1mm以上的处理措施以上的处理措施屋面工程技术规范屋面工程技术规范GB50345-2004 GB50345-2004 规定规定不能忽视隔离层的作不能忽视隔离层的作用和隔离层做法。防用和隔离层做法。防水隔离层即浮筑层，水

8、隔离层即浮筑层，将刚性防水层和结构将刚性防水层和结构防水层分开以适应不防水层分开以适应不同变形的活动，保护同变形的活动，保护防水层防水层不能忽视刚性防水层不能忽视刚性防水层的分格缝、分仓缝设的分格缝、分仓缝设置置不能忽视保温层排气不能忽视保温层排气道的设置道的设置倒置式屋面保温层不倒置式屋面保温层不宜直接粘接在防水层宜直接粘接在防水层上上屋面防水设计审查往往容易忽视的屋面排水设计审查屋面防水设计审查往往容易忽视的屋面排水设计审查一些屋面防水节点没有标准图集，一些标准图集一些屋面防水节点没有标准图集，一些标准图集做法过于依赖现场操作工艺水平，质量保障性较做法过于依赖现场操作工艺水平，质量保障性较

9、差。对于这些屋面防水节点，房地产企业应重点差。对于这些屋面防水节点，房地产企业应重点审查审查一些地方标准图集一些地方标准图集至今还有出屋面砖至今还有出屋面砖砌烟道的做法。已砌烟道的做法。已经不适于当前屋面经不适于当前屋面防渗漏的质量控制防渗漏的质量控制要求要求1122防水卷材不深入雨水斗防水卷材不深入雨水斗或深入深度不足，是造或深入深度不足，是造成雨水口渗漏导致屋面成雨水口渗漏导致屋面漏水的主要原因漏水的主要原因因屋面水落口处要做成因屋面水落口处要做成凹盆状，施工中应关注凹盆状，施工中应关注此处保温层局部减薄情此处保温层局部减薄情况，北方地区原则上不况，北方地区原则上不允许低于设计保温层厚允许