商业住宅楼施工组织设计技术标

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1、商业住宅楼施工组织设计技术标目 录目 录1第一章编制说明4第一节 编制说明4第二节 编制依据5第二章 工程概况和特点10第一节 工程概况10第二节 本工程施工的特点和难点17第三章 组织机构19第一节 项目管理机构的组建19第二节总承包的综合管理24第三节、质量保证体系和质量检验体系的建立24第四节 安全施工管理保证体系得建立28第四章 工期及进度计划33第一节 工程简介及招标文书工期要求33第二节 工程施工的总体安排33第三节 总工期目标承诺及各阶段工期目标35第四节 施工网络计划图35第五章 施工总平面管理36第一节 总平面规划36第二节；施工机械平面布置38第三节 施工总平面管理措施39

2、第四节 施工临时用水设计40第五节 施工现场用电线路布置42第六节 施工现场环境保护、安全文明的平面布置48第六章 施工资源配置计划50第一节 劳动力配置50第二节主要机械设备配置52第三节 周转材料配备57第四节 劳动保护用品配备58第五节 计量仪器配备59第七章 测量控制方法61第一节 主轴线的控制62第二节 竖向控制63第三节 沉降观测65第四节 垂直度观测66第五节 测量资料的整理67第六节 测量质量保证措施67第八章 土方工程排水施工方法68第一节 土方开挖68第二节 回填土工程68第九章 地下室结构施工方法71第一节 ±0.000以下结构施工流程及施工安排。71第二节 地

3、下室砼垫层施工72第三节 地下室模板工程的施工方法73第四节、地下室钢筋工程的施工方法76第五节 地下室混凝土工程的施工方法80第六节、地下室脚手架工程84第十章 主体结构施工方法及措施86第一节 主体结构的施工安排及工艺流程86第二节模板工程87第三节 钢筋工程97第四节 混凝土工程108第五节 砌体工程114第六节 屋面工程施工方法119第七节 防水施工120第八节 脚手架工程131第十一章 装饰工程施工方案及措施137第一节 室内抹灰工程141第二节 花岗石楼地面142第三节 瓷砖墙面施工143第四节 外墙面砖施工144第五节 门窗工程147第十二章给排水工程施工方法154第一节 主要施

4、工程序及内容154第二节 施工技术要求155第三节 给排水施工准备工作157第四节 主要施工方法及工艺：158第五节 给排水系统试验与调试方案162第十三章消防工程施工167第一节 消防给水系统施工167第二节 报警控制系统172第十四章电气安装工程179第十五章重点、难点工程施工方法189第一节 地下室底板混凝土工程189第二节 混凝土工程防止开裂的措施192第四节 工程施工中的防渗漏措施195第十六章设备采购与原材检验制度198第一节 设备采购198第二节 原材料检验制度199第十七章工程质量目标及保证措施204第一节 工程质量总目标及目标分解205第二节 公司质量保证体系205第三节 落

5、实质量保证体系206第四节 严格执行质量保证管理制度208第五节 保证工程质量的技术措施209第六节 质量通病及预防措施221第十八章 安全管理227第一节 安全生产管理体系227第二节 安全生产保证措施229第三节 安全用电和电气防火措施231第四节 分项工程安全技术措施236第五节 现场消防、保卫措施257第十九章 进度控制管理与工期保证措施259第二十章 文明施工管理措施266第二十一章 环境保护管理措施270第二十二章 总承包综合项目管理276第一节 各相关专业配合管理制度276第二节 工程分包配合管理制度280第四节 总包与设计院的工作配合286第五节 总包与外界的合作287第六节

6、施工技术管理289第七节 工程技术资料管理293第八节 计量管理措施298第九节 项目成本管理300第十节 成品保护措施302第十一节 竣工清理以及移交准备工作308第十二节 工程回访及保修308商业住宅楼施工组织设计第一章编制说明第一节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、

7、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：地下室防水；l 混凝土结构施工中防裂措施、混凝土强度的控制；l 变形缝的处理；l 模板支撑体系；l 防渗漏措施；l 后浇带的施工；l 各专业施工协调配合的项目综合管理；l 科学合理的项目管理体系和高效、高素质的管理人员的配备；l 就现场实际条件而采取的技术措施确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，同时保证周边和施工现场的良好环境；l 为按合同要求完成工程内容进行资金的准备和使用。第二节 编制依据一、施工图三、主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G

8、101-104G101-1现浇混凝土板式楼梯平面整体表示方法03G101-2建筑物抗震构造详图03G329楼梯建筑构造99SJ403框架结构填充空心砌块构造图集94SJ19类别名称编号国家电梯、自动扶梯、人行道02J404-1双扇防护密闭门，密闭门和门框墙选用图集GBJT-311单扇活门槛防护密闭门，密闭门选用图集GBJT-457钢梯（96J435）02（03）J401公共建筑卫生间02J915地下建筑防水构造02J301外装修西南04J112内装修西南04J112内装修-吊顶西南04J112屋面西南03J201-1地下工程防水02J301卫生间、厨房、浴室西南04J517室外工程西南04J8

9、12四、主要规范、规程、标准类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑用安全玻璃规定-防火玻璃GB15763.1玻璃构件面积实验方法GB12513-90电梯层门的耐火实验方法GA109-1995屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001建筑工程

10、施工质量验收统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB5016492混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92类别名称编号国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ

11、3-2002玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑木门、木窗JG/T122-2000金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工安全检查标准JGJ95-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ1302001建筑机械使用安全技术规程J