办公楼装修施工组织设计
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1、目 录第一章施工技术方案3第一节工程概况3第二节编制依据4第三节工程目标5第四节夜间施工措施6第五节主要分项工程施工工艺8第二章施工主要工序43第一节关键工序、复杂环节技术措施43第二节测量放线施工方案46第三节施工重难点52第三章施工进度计划及保证措施57第一节进度计划57第二节关键节点劳动力安排58第三节工期保证措施60第四章施工平面布置65第一节施工总平面布置方案65第二节临时用电方案66第三节临时用水方案70第五章质量保证措施73第一节质量承诺73第二节质量保证体系74第三节质量保证管理措施79第四节质量通病防治措施87第六章安全保证措施91第一节健康与安全计划草案91第二节安全技术操
2、作规程、保证措施108第七章文明施工及环境保护127第一节环境保护措施127第二节文明施工管理保证措施131第八章施工资源计划133第一节项目管理机构设置133第二节拟投入的主要施工机械设备表134第三节劳动力计划表137第四节材料保证措施140第五节主要材料组织计划及措施146第九章任何可能的紧急情况的处理措施、预案148第一节紧急情况预案措施148第十章与其他单位的协调配合措施164第一节与业主及监理单位的配合164第二节与设计单位的配合措施168第三节专业间的交叉作业配合措施169第十一章成品保护的方案和措施172第一节成品保护方案172第二节具体成品保护措施175第十二章装修总包管理合
3、理化建议178第十三章竣工验收、工程保修的方案和措施181第一节保修承诺181第二节工程竣工与验收管理措施182第三节工程保修工作管理措施185附件一机械设备配备情况表190附件二劳动力投入计划表192附件三施工进度计划图193附件四一层施工平面布置示意图196第一章 施工技术方案第一节 工程概况（一） 工程简介工程名称：上海新华联国际中心项目20#楼室内精装修工程施工工程地点：位于上海市虹桥商务区，嘉闵高架与扬虹路高架交接处东北角，东至申滨路，南至泰虹路，西至泰虹路，北至兴虹路计划开工日期为2014年8月18日，计划竣工日期为2014年11月05日以前。具体开工日期以开工通知为准。暂定工期：
4、80日历天（具体以合同为准）建设单位：上海新华联房地产开发有限公司监理单位：上海建浩工程顾问有限公司质量目标：合格。符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的要求，同时满足招标文件、招标图的相关技术要求。（二） 招标范围20#楼内地下一层至地上四层范围内室内硬装工程采购安装、固定灯具采购安装、洁具五金采购安装、开关面板及插座采购安装、入户门及室内门采购安装。强电、给排水工程由总包做至点位。通风空调及消防工程、弱电工程由甲方独立分包。（三） 办公及仓储办公室现场设置临时办公地点，作为技术交流、图纸翻阅的场所。（四） 施工水电挂表计量，布设临时水
5、电设施，临时水电布置方案见相关章节。（五） 垂直运输条件协调使用现有的垂直运输设施。本工程施工楼层较少，地下一层地上四层，地上层运输可在外墙部位架设卷扬机运输较重的物料。地下层运输可以以楼梯和电梯井道作为主要垂直运输通道，但必须对楼梯或电梯井道做好相应的保护。第二节 编制依据（一） 相关招标资料1、上海新华联国际中心项目20#楼室内精装修工程施工招标文件、工程设计招标图纸、招标答疑文件；2、施工图纸设计说明中明确要采用的国家、部颁、上海市的施工技术验收规范、规程、标准等技术性文件；（二） 工程实施中执行的规范及技术规程的目录规范题名规范编号建筑装饰装修工程施工质量标准ZJQ00-SG-021-
6、2006高级装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-2003建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量GB/185802001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB-18583-2008民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010室内空气质量指标GBT18883-2002高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2
7、006建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001建设工程项目管理规范GBT_50326-2006建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑工程文件归档整理规范GB50328-2001工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71：94施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005民用建筑照明设计标准GB50034-2004建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001第三节 工程目标（一） 工期管理目标计划工期暂定为80
8、日历天暂定计划开工日期为2014年8月18日。计划竣工日期为2014年11月05日以前具体开竣工日期以甲方通知为准。（二） 质量管理目标合格。承包范围内（含指定分包工程）全部工程施工质量达到国家、行业、地方的现行规范及标准规定的合格标准，若这些规范标准有修订或不同规范之间有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，工程检验一次验收合格率100%；材料设备质量合格率100%，竣工一次验收合格率100%。分项工程、检验批报监理一次验收合格率不小于90%。（三） 安全文明施工管理目标零伤亡。杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故、重大火灾事件、重大环境污染事件。施工人员（包含业主方指定专业承包商施工
9、人员）轻伤频发率不超过1。创上海市文明安全施工样板工地；创绿色施工样板工地。（四） 绿色建筑目标装修施工完成后2周，室内空气质量应满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）类民用建筑环境质量要求，各项污染物指标不应超过相应的最大允许浓度值。污染物最大允许浓度甲醛01mg/m3苯009 mg/m3总挥发性有机物（TVOC）06mg/m3氨02 mg/m3氡400Bq/m3第四节 夜间施工措施利用夜间时间施工，可以将工期提前一定的时间,在突发情况下保证工期。为了加强施工现场安全生产管理、文明管理、保障职工人身安全，根据上海市环保管理条例，结合本工程实际情况，特制定本方案：（一
10、） 夜间施工安排1、无特殊情况，夜间施工必须在22：30前结束，以免影响附近居民的休息。2、根据施工进度安排无法避免在夜间施工的，提前向有关部门申报夜间施工的有关手续。3、各班组考虑工期、工程质量等因素，估计当天22：30不能停止作业的班组，班组长应提前向相关管理人员做好有关工作。及时上报项目部经理室审批，经项目部审批后方可进行夜间施工。申请书内容包括：作业部位、作业人数、照明安排申请作业时间、值班负责人安排、职工安全技术交底情况等。4、夜间施工必须遵照国家及上海市安全生产管理条例，严禁盲目施工，不准安排年老体弱、带病、疲劳及一切不适合夜间作业的工人进行施工。5、对于工期不紧的工序，尽量不安排
11、夜间施工。6、对于工期较紧的工序及不能中途停止施工的工序，需对施工作业人员进行日、夜班分班，并适当缩短夜间作业班组的作业时间，安排夜间作业人员适当的休息时间，并提供夜餐，减轻夜间作业人员的劳动强度。（二） 夜间施工照明1、必须保证夜间施工期间的照明。（1）本工程采用镝灯作为主要照明灯具，固定布置在场地适当位置，保证整个施工场地均有较好的照明。（2）采用碘钨灯作为临时可移动照明灯具，用于重要施工部位，作为对固定式照明的补充。（3）充分考虑施工安全问题，不能安排交叉施工的工序同时在夜间进行。（4）夜间施工时，各项工序或作业区的结合部位在夜间施工时要有明显的发光标志，各道工序夜间施工除当班的安全员、
