第2章 基建文件编制与整理2.

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1、第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理1学习要求学习要求4本章小结本章小结3本章内容本章内容2学习建议学习建议第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理返回学习要求学习要求资料员应知资料员应会职业素质养成1.基建文件的主要内容2.基建文件的编制要求3.基建文件的形成程序4.基建文件的归档要求5.基建文件的竣工备案6.基建文件安全管理1.会进行基建文件归档2.会整理竣工图3.会建立基建资料台帐4.能够检索、应用基建文件5.能够安全防护和管理基建文件6.能够规范移交基建文件 培养严谨、条理、求真、务实的工作态度； 不断增强与人交流、沟通及协作能力。第第2 2章章 基建文件编

2、制与整理基建文件编制与整理学习建议学习建议 寻找一套完整基建文件范本，学生分组观摩、分析、讨论。 p1.基建文件形成的流程是什么？p2.基建文件包括哪些内容？p3.基建文件中涉及到的相关方有哪些？p4.工程竣工验收及备案资料涉及的相关方有哪些？p5.工程影音资料包括哪些载体？p6.基建文件组卷与施工资料、监理资料组卷有何联系与区别？p7.基建文件审批单位有哪些？第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理本章内容本章内容2.1决策立项文件决策立项文件2.1.1 项目建议书及批复项目建议书及批复文件文件2.1.2 可行性研究报告及可行性研究报告及批复文件批复文件2.2 建设用地文件建设用

3、地文件2.2.1 建设项目选址意见建设项目选址意见书书2.2.2 规划用地审批规划用地审批2.3 勘察设计文件勘察设计文件2.3.1 工程地质勘察报告工程地质勘察报告2.3.2 工程测量与规划设工程测量与规划设计审批计审批2.3.3 设计文件设计文件2.4 工程招标投标及合同工程招标投标及合同文件文件2.4.1 勘察、设计、施工、勘察、设计、施工、监理等各种招标投标文监理等各种招标投标文件件2.4.2 勘察、设计、施工、勘察、设计、施工、监理等各种合同文件监理等各种合同文件第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理本章内容本章内容2.5 工程开工文件工程开工文件2.5.1 建设工程规

4、划建设工程规划许可文件许可文件2.5.2 建设工程施工建设工程施工许可证许可证2.6 商务文件商务文件2.7 工程竣工验收及备工程竣工验收及备案文件案文件2.7.1 竣工报告竣工报告2.7.2 竣工验收证明书竣工验收证明书2.7.3 竣工图竣工图2.7.4竣工验收备案表竣工验收备案表2.8 工程影音资料工程影音资料第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理推荐阅读资料推荐阅读资料1.归档文件整理规则DA/T 22-20002.建设工程文件归档整理规范GB/T 503283.技术制图复制的折叠方法GB/10609.3-894.建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009第第2 2章章

5、 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.1 决策立项文件决策立项文件2.1.1 2.1.1 项目建议书及批复文件项目建议书及批复文件 1 1项目建议书项目建议书 项目建议书是由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询单位编制并申报的文件。项目建议书主要内容须包括。 1）工程概况； 2）项目建设的必要性； 3）项目建设的意义； 4）项目建设的规模； 5）项目投资估算及资金筹措； 6）项目社会效益、经济效益、环境效益分析； 7）结论及建议第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.1 2.1 决策立项文件决策立项文件 2 2项目建议书批复文件项目建议书批复文件 项目建议书批复文件是

6、建设单位的上级主管单位或国家有关主管部门（一般是发展改革部门）对该项目建议书的批复文件。 1）建设项目名称； 2）建设规模及主要建设内容； 3）总投资及资金来源； 4）建设年限； 5）批复意见说明批复单位及时间；第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.1.2 2.1.2 可行性研究报告及批复文件可行性研究报告及批复文件 1 1可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告是由建设单位自行编制或委托具有相应资质的工程咨询单位编制的文件。 2.2.可行性研究报告批复文件可行性研究报告批复文件 大中型项目由国家发展与改革委员会或由国家发展与改革委员会委托的有关单位审批；小型项目分别由行

7、业或国家有关主管部门审批；建设资金自筹的企业大中型项目由城市发展与改革委员会审批，报国家及有关部门备案；地方投资的文教、卫生事业的大中型项目由城市发展与改革委员会审批。2.1 2.1 决策立项文件决策立项文件第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.2 2.2 建设用地文件建设用地文件2.2.1 2.2.1 建设项目选址意见书建设项目选址意见书 新建设项目报建应具备“一书三证”。即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。第第2

8、 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.2.2 2.2.2 规划用地审批规划用地审批 中华人民共和国城市规划法规定以下建设工程需要申请建设用地规划许可证。 1. 凡新建、改建、扩建工程项目需要新征用地的； 2. 用地性质或面积发生变化的建设项目； 3. 土地权发生变化的建设项目； 4. 在城市规划区内需要办理拆迁手续的。2.2 2.2 建设用地文件建设用地文件第第2 2章章 基建

9、文件编制与整理基建文件编制与整理2 23 3 勘察设计文件勘察设计文件2.3.1 2.3.1 工程地质勘察报告工程地质勘察报告 工程地质勘察报告由建设单位委托的勘察单位勘察工程地质后形成，勘察报告一般包括文字和图表。文字部分包括：工程概况、勘察目的和任务、勘察方法及完成工作量、依据的规范标准、工程地质和水文条件、岩土特征及参数、场地地震效应等，最后对地基作出一个综合的评价、提供承载力数据等。 图表部分包括：平面图、剖面图、钻孔柱状图、土工试验成果表、物理力学指标统计表、分层土工试验报告表等。第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.3.2 2.3.2 工程测量与规划设计审批工程测

10、量与规划设计审批 1.1.工程定位测量、放线、水准点引测记录工程定位测量、放线、水准点引测记录 工程定位测量放线是指单位工程开工前，施工单位根据建设单位提供的测绘部门的放线成果、红线桩及场地控制网(或建筑物控制网)、设计总平面图及水准点，对工程进行的准确测量定位。 2 23 3 勘察设计文件勘察设计文件第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.3.2 2.3.2 工程测量与规划设计审批工程测量与规划设计审批 2.2.建设单位申请办理建设单位申请办理规划设计条件通知规划设计条件通知书书须提供下列申办材料须提供下列申办材料： （1）规划部门核发的选址规划意见通知书及其附图，以及选址规

11、划意见通知书当中所要求的其他部门意见。 （2）计划行政主管部门的批准文件1份。 （3）申请办理规划设计条件通知书的“拟建项目情况说明书”1份。 （4）规划部门核准的拟建项目总体方案图（加盖规划管理章）1份。 2 23 3 勘察设计文件勘察设计文件第第2 2章章 基建文件编制与整理基建文件编制与整理2.3.3 2.3.3 设计文件设计文件 设计文件由建设单位委托设计单位完成。根据工程建设项目在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化，产生以下设计文件： 1.初步设计图及说明：由设计单位形成。 2.施工图设计及说明：由设计单位形成。 3.设计计算书：由设计单位形成。 4.消防设计审核意见：由消防单