某小区机电安装施工组织设计

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1、目 录第一章 工程概况.6一、工程地点.6二、工程名称.6三、建设单位.6四、设计单位. .6五、监理单位.6六、总承包单位6七、工程性质. .6（一）工程用途. .6（二）工程特点. .6（三）工程难点. .7（四）工程重点 7八、工程主要内容8（一）电力、照明系统 8（二）给排水系统 8（三）通风系统 9（四）预留、预埋工程 9九、工程总工期9第二章 施工部署.10一、施工组织与现场管理方法10（一）施工组织机构 10-1-（二）具体分工负责12（三）现场管理方法13二、施工现场临时设施及管理 .16（一）总平面布置 .16（二）施工临时供水 . 71（三）施工临时供电 . 71（四）施工

2、现场临时消防设施及管理 . 71三、施工中采用的规范及技术标准 . 81四、主要技术经济指标 . 91（一）质量方针、质量目标 . 91（二）安全指标 .20第三章 施工方案与方法 21一、低压配电与照明工程 .21（一）低压配电施工方案及方法 .211施工工序 212主要施工方法 21（二）照明施工方案及方法 .341施工工序 342主要施工方法 353主要试火方法 40（三）防雷、接地安装及测试 .401防雷装置安装类别和方法 402防雷带的安装 41-2-3人工接地体的安装 . 424接地线敷设 . 425接地导体的焊接 . 436接地 . 437接地装置测试 . 44（四）电气安装工程

3、送电操作规程 . .451送电顺序 . 452配备的仪表、器具 . 463劳动组织 . 464质保措施 . 475安全措施 . 47二、给排水工程项. 49（一）施工工序.49给水管. 49排水管50（二）主要施工方法. .51 通用技术要求 .51 支架制作安装工艺要求 . 53 水泵安装 . 56卫生间洁具安装 . 58（三） 给排水系统管道试压、 冲洗及调试 . 611生活给水系统. 612排水系统试验. 63-3-三、 通风系统安装工程. . 64（一） 施工工序 . .641通风施工工序图 . 642镀锌钢板风管常规施工法 . . 64（二） 主要施工方法 .651钢板风管的加工 .

4、652风管的组合与安装.663各类风口的安装.694各类阀件的安装 . .705消声器安装 . .706通风机的安装 .727成品保护. . .778应注意的问题 . 789质量记录. . . 80xx 章 施工质量保证体系和质量保证措施 . .79一、质量保证体系 . .79二、质量保证措 . .80三、成品保护 . .81第五章 主要资源供应计划 . 84一、劳动力需用计划 . .84二、主要施工机具配置计划 . .85某章 施工进度计划 . 86一、 施工进度控制和计划管理 .86-4-二、 保证工期的措施. .87三、 控制性施工网络计划图（见附件五） .88第七章 现场文明施工管理8

5、9第八章 施工安全技术措施方案94第九章 工程交付使用保修期内的服务97附件一 施工现场安全十条规定99附件二 施工现场消除质量通病十条规定 100附件三 关于施工现场临时用电的管理规定 101附件四 企 业 简 介104附件五 施工进度计划表-5-第一章 工程概况一、 工程地点： xx 市某区 xx 路 628 弄地块二、 工程名称： xx 市某区某花园机电供应与安装指定分包工程三、建设单位： xx 发展(xx)有限公司四、设计单位： 建筑设计研究院有限公司五、监理单位： xx 某工程监理有限公司六、总承包单位： 中国建筑 xx 工程局中国建筑 xx 工程局某建筑工程公司七、工程性质(一)

6、工程用途某花园位于 xx 市某区鲁班路和 xx 路交界处， 占地面积约 31545m2，由 会所、商场、地下车库、住宅楼组成，分为A、B、C、D、E、F 六种房型， 共 13 幢高层住宅小区。 A/F 型住宅 1 2 层为裙房(会所及商场)，总建筑面 积约 16.26 万平方米（其中地下车库建筑面积 1.82 万平方米）。（二）工程特点配合协调要求高该机电安装工程各系统基本与土建、装修等同时进行，各专业之间交-6-叉作业多，工作面重叠，因此，各单位之间必须做好配合协调工作。进场 后，我们将主动与现场各单位认真研究配合协调问题，争取编制包括土建、 机电、装修工程的总体施工计划，做好各项统筹工作，

7、确保工程顺利实施。 由于电信、煤气、消防、弱电、电梯等机电项目另行招标，而这些项目均 与整个机电安装工程有相互联系、牵制的关系，更需要我们做好配合协调 工作，树立“将方便让给别人，把困难留给自已”的全局观念。2质量要求高由于本工程质量要求要达到有关市质检部门和政府单位评定的“优良” 等级，因此在整个施工过程中，我们将严格执行国家现行施工规范，在确保 各系统达到设计功能的同时， 确保各项设施使用的可靠性， 稳定性及安全性， 注意各专业的施工工艺，确保建筑、安装、装修三方面的协调统一，以达到 整体美观的效果。工期要求严格该花园为建筑面积达 16.26 万平方米的 13 幢高层住宅楼，由于现场交 叉

8、配合作业较多，工期较紧，这就需要做好全面的统筹工作，确保各项资 源的及时到位，以保证施工的连续性，使工程按期、优质地完成。（三） 工程难点 由于多专业、多工种同在一空间位置布管和布线，因此要花费相当的精力和时间来合理安排各专业管线的布置合理、有序、整齐。 文明施工要求高，工地现场地处闹市，将为施工带来诸多不便，必要时，材料进货将利用夜晚时间。（四） 工程重点要认真做好施工组织的管理协调工作，尽可能把各专业、各系统相互-7-之间的干扰降至最小。要强化施工质量意识，消除工程的常见质量通病，严格把好每一施工工序关，实事求是地对工程质量负责。 重视各专业、各系统样板段（间）制度的执行，保证工程的实施按

9、计划推进，并确保各关键工期的实现。 竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行，确保竣工资料的真实与完整。 运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。 根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，制订有针对性的技术措施、施工工艺及施工方法。 注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制。八、工程主要内容（一）电力、照明系统楼内总低压配电室(计量室)至各用户配电箱所有线缆、配电设备安装。 照明系统、防雷接地系统设备供应与安装、布线、接线及调试等。3生活水泵控制设备安装、调试，包括相关电气线路的敷设、连接等。（二）给排水系统1

10、泵房内生活水泵及其配管；2给排水管道、阀门、器具等的安装、试验和冲洗。卫生洁具安装；与小区内给水总管的接驳。（三）通风空调系统-8-风管制作与安装，通风机、风口、风阀等设备供应与安装及调试。（四）预留、预埋工程所有电气照明和弱电系统埋管，给排水、通风空调、煤气系统的穿墙 套管、留洞和防雷接地系统的相关预埋。九、工程总工期工程总工期为 683 天。 A、B、C 三个标段同时施工， 安装总工期为 360 天。-9-第二章 施工部署一、施工组织与现场管理（一）施工组织机构本工程采用项目法施工管理模式组织施工，由公司委派一名项目经理 组建项目经理部，全权处理现场日常一切事务。项目经理对外代表公司与 工

11、程有关的各方进行业务联系，直接处理施工中各方面的问题，对内指挥 协调各专业工种的施工，全面负责工程的生产、技术、质量、安全和行政 管理以及职工的思想政治工作。项目经理部组织架构图项 目 经 理 部施工技术组质量安全组经营材料组 核算组 办公室安 库全 管员 员各专业施工班组各 专 业 施 工 员计 划 统 计 员工 程 资 料 员成 本 核 算 员保 卫 人 员后 勤 人 员财 劳务 资采 购 员质 量 员图 -10-项目经理部主要人员名单姓 名 职 务项目经理项目副经理电气施工员电气施工员电气施工员给排水施工员给排水施工员给排水施工员暖通施工员暖通施工员专职质量员专职质量员专职安全员专职安全