温泉小镇b区施工承包合同(与清镇市建筑工程有限公司)(修订稿)

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1、 贵阳清镇市四季贵州开发项目欧洲风情温泉小镇（B区）建筑工程承包合同 (2015年11月12日修订稿)发包人：贵州米克尔森房地产开发有限公司 （盖章）承包人：贵阳市清镇市建筑工程有限公司 （盖章） 签订日期： 二0一五年 协议条款发包人: 贵州米克尔森房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包人: 贵阳市清镇市建筑工程有限公司 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，本着公平、公正、诚信的原则，贵州米克尔森房地产开发有限公司（以下简称甲方）将贵阳清镇市四季贵州开发项目欧洲风情温泉小镇建筑工程发包给贵阳市清镇市建筑工程有限公司（以下简称乙方）施工。结合本工程具体情况，

2、双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：贵阳清镇市四季贵州开发项目欧洲风情小镇（B区）。2、工程地点：贵阳清镇市白马大道与金马大道交汇处。3、工程规模：建筑面积： 本期暂定约72000（平方米）（最终以施工图面积为准）。后期陆续再开发约68万平米，实际开发时间甲方确定。 二、承包范围：1、本项目前期平场土石方开挖外运(包括弃土、废料外运及石料转运)。2、四季贵州开发项目欧洲风情温泉小镇（B区）商业街、温泉别墅、花园式洋房、及附属工程。3、包括甲方提供的建筑设计施工图及所采用的标准图集、设计验收规范、规程要求及为完成本工程的全部工程内容；完成本工程经甲方审批的施工组织设计方案；工艺

3、流程、工程质量、进度、安全文明施工所采取的措施方案；完成在实际施工中发生的设计变更，并在事前提出相关的变更方案报甲方审批。相关的变更包括：原设计施工图设计深度不够、部份设计部位细化不够、由于甲方认为应该有变更的、甲方根据实际需要提出的相关变更。三、施工工期工期要求：开工时间为2015年 月 日，完工验收交付时间为2016年 月 日。总体日历工期 300（日历天）。总体工期包括全部承包范围内项目（前期平场土石方和欧洲风情温泉小镇）实施的全部时间。开工时间：按甲方、监理所签发的开工令为准。四、承包方式：包工包料。 五、质量等级及质量要求：达到现行国家施工验收规范和设计规范合格标准。六、合同价款及合

4、同价格形式1、签约合同价款（暂计）： 大写： 万元。（小写： 万元）。执行合同价款：由乙方按承包范围内商业街、温泉别墅、花园式洋房、及附属工程分别报出工程价款预算作为执行合同价款。2、合同价格形式：预结算制 七、组成合同的文件组成合同的文件包括顺序：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、施工组织设计及施工方案5、相关标准、规范及有关技术文件6、施工图纸7、经甲方审核的工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、本协议书中有关词语含义与本合同第三部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

5、承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间： 2015年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代理人： 法定代理人：委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二节 通用合同条款（略） 第三节 专用合同条款1 一般约定1.1词语定义与解释 按通用合同条款1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：双方约定的与工程承包施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。1.1.2合

6、同当事人和人员1.1.2.1监理人： ；名 称： ；资质类别和等级： ；1.1.3工程和设备1.1.3.9永久占地：指协议条款中为实施本工程需永久占用的地。1.1.3.10临时占地：指协议条款中指明为实施本工程需临时占用的地。1.2法律适用于本工程的国家相关法律法规，适用于合同的其他规范性文件：按现行的贵州省2004版五部计价定额(如有最新定额出现，按文件执行之日起计算相应定额）及贵州省最新有关计价文件及调差文件，国家有关现行法律、法规，工程所在地政府的有关法规和规章。1.3标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行的国家标准、规范、行业标准、规范。1.4.3甲方对工程的技术标准和功能

7、要求的特殊要求： 若有，由甲方另行确定 。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、施工组织设计及施工方案5、相关标准、规范及有关技术文件6、施工图纸7、经甲方审核的工程预算书 图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，报请甲方及设计单位双方确认（仅有设计单位确认的无效）。合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.5图纸和乙方文件1.5.1图纸的提供甲方向乙方提供图纸的期限：开工前14天内向乙方提供经审批的施工蓝图。甲方向乙方提供图纸的数量：工程施工全套图

8、纸一式四套（其中一套为验收专用）。如乙方需要追加图纸，甲方负责联系设计方代为复印，乙方向甲方支付相应的工本费。本项目的图纸只能用于本项目，未经甲方同意不得向第三方提供图纸。1.5.2乙方文件需要乙方提供的文件范围：施工总进度计划、施工组织设计。乙方提供的文件的期限：甲方提供有效施工蓝图，经图纸会审后14天。乙方提供的文件的数量： 四套 。1.6联络1.6.1甲方和乙方应当在 28 天内将与合同有关的通知、批准、证书、指示指令、要求、请求、意见、确认和决定等书面函件送达对方当事人。甲乙双方在施工过程中过往函件按送达和签收日期计算。1.7.2甲方指定的接收地点：甲方施工场地管理机构办公地点。 甲方

9、指定的接收人为：甲方现场代表或其授权代表人。 乙方指定的接收地点：乙方施工场地管理机构办公地点。 乙方指定的接收人为：乙方项目经理本人或者项目经理的授权代表。监理人指定的接收地点：监理人施工场地管理机构办公地点。 监理人指定的接收人为：项目监理工程师或其授权代表人。 甲方（包括监理人）和乙方中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少三个工作日以书面方式通知另一方。甲方（包括监理人）和乙方中任何一方均应当在本合同约定的工作时段内及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函。拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用和损失增加（包

10、括被迫采用特殊送达方式所发生的费用）和延误的工期由拒绝签收一方承担。2 甲方2.1甲方甲方代表： ； 姓 名： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；甲方对甲方代表的授权范围如下：开工前14天，甲方应将所派驻的工程师的姓名、委托的事项及权限、委托期限等事项书面通知乙方。甲方代表在授权范围内的行为由甲方承担法律责任。甲方更换甲方代表的，应提前14天书面通知乙方。甲方代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，乙方可以要求甲方撤换甲方代表，由甲方审查确定。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供。2.2.1提供施工现场关于甲方移交施工现场的期限要求：施工场地应当在甲方、

11、监理人发出的开工通知中写明的开工日期前 7 天具备施工条件并移交给乙方。甲方最迟应当在移交施工场地的同时向乙方提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.2.2提供施工条件关于甲方应负责提供施工所需要的条件：将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在开工前14天接通至施工现场满足施工需要。开工前7天办好施工许可证及环保、消防等其它施工所需证件、批件。按施工进度的需要，协助乙方办理好临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续。甲方应当在工程开工日期前14天 组织设计人向乙方进行合同工程总体设计交底（包括各类技术文件）。甲方还应