村镇规划管理工作意见.docx

最新整理村镇规划管理工作点见
一、总体原则和要求
各村管理范围内必须结合《乡“ 8.13 ”灾后二次重建规划》，规划建设必须 遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、科学发展和先规划后审批再建设的原则， 符合区域内各项事业有序开展的需要， 严格执行规划建设行政许可制度，切实规 范建设项目审批和管理程序，并负责规划建设按程序申报、 前期协调、日常巡查 和各类矛盾协调处理工作。建设单位或个人在各村管理范围内进行的建设工程
（包括农房、道路、农家乐、广告设置等）应当履行规划建设行政许可手续，
内、管理内容
（一） 规划区内的规划建设管理
各村书记是执行乡总体规划的第一责任人，规划区内（含场镇、集中居住点 周边、公路及河道两侧）所有建设工程必须严格履行相关审批手续，严禁未报先 建。在建设动工前 建设单位或个人提出书面申请，按规定办理用地、规划、建 设许可等相关手续后方可施工。
（二） 规划区周边的规划建设管理
范围内原则上不允许开展任何建设项目。 确需进行建设的，建设单位和个人 应书面提出申请，经乡政府审核同意后，并按照规定办理用地、规划、建设许可 等相关手续后方可实施。
（三） 主要交通十线两侧重点管控区域建设管理
主要交通十线两侧实行红线控制和管控范围控制。 汉活路大桥入口至幸福家 园入口，绕镇货运通道、老德阿路元包、棋盘段、新德阿路元包、棋盘段的红线 控制范围内严禁任何建设行为；红线控制区管控范围内所有建设项目必须按规定 办理用地、规划、建设许可等相关手续后方可施工；广告标牌的设置按照《市公 路及公路两侧设置广告标牌管理办法》 的规定办理；电力、通讯设施建设等重点 项目，应该按照规定办理相关审批手续后方可实施。
（四） 规划区外的规划建设管理
规划区外的建设必须符合乡村规划和镇乡土地利用总体规划， 按照农村集体
土地管理办法执行，重点加强村民住宅建房规划管理。
村主任是各行政村土地管理、农户建房审批管理及查处乱搭乱建工作的第一
责任人。农户新建、改建、扩建住宅，在建房前应 本人向村民委员会提出申请， 经村民委员会初审并张榜公示无疑后（公示期不少于20天），并按相关程序报批 审核后方可开工建设（要求具有资质的设计单位提供施工图或采用标准图集， 施
工单位或个体工匠必须具有相关资质，建筑风格风貌应和本乡一致） ，乡村镇