XX热电有限公司土地使用权转让协议.doc
上传者：蓝天
2022-06-14 11:34:39上传
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土地使用权转让协议
本《土地使用权转让协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于2020年【】月【】日签署:
甲方：洛阳XX热电有限公司
住所：【】
法定代表人：【】
乙方：洛阳XX热电有限公司
住所：
法定代表人：
鉴于：
甲方拥有“【】”号《国有土地使用权证》项下土地，使用面积为【275,548.62】平方 米，坐落为【】，土地用途为【工业】，使用权类型为【出让】，权利终止日期为【】 年【】月【】日。（以下简称“标的土地使用权”）【注：待取得二期土地使用权证后 填写】
乙方拟根据本协议约定的条款和条件向甲方购买标的土地使用权，甲方同意根据本 协议约定的条款和条件向乙方转让标的土地使用权。
现甲、乙双方经友好协商，达成本协议如下：
第一条标的土地使用权
1.1甲方同意依据本协议规定的条款及条件将标的土地使用权转让给乙方。标的土地使用
权的具体情况如下：
一土地使用证号：【】号；（土地使用权证复印件见本协议附件一） 一土地坐落：【】
一土地面积：【275,548.62】平方米
—土地用途：【工业】
一使用权类型：【出让】
一权利终止日期：【】年【】月【】日
1.2乙方同意依据本协议规定的条款及条件受让本协议第1.1款所述之标的土地使用权。
第二条转让价款及相关税费
2.1甲乙双方同意，根据洛阳XX不动产评估测绘有限公司于2020年4月10日出具的《土 地估价报告》（编号：（洛阳市）XX评（2020）（估）字第047号），双方确定标的土 地使用权转让价格为人民币壹亿肆仟零伍拾捌万肆仟玖佰元整（RMB 140,584,900）（以 下简称“转让价款”）。
2.2双方确认，截至本协议签署之日，甲方已收到乙方支付的转让价款中的人民币壹亿肆 仟万元整（RMB 140,000,000）；剩余转让价款人民币伍拾捌万肆仟玖佰元整（RMB 584,900）的支付，由双方另行协商。
2.3因签署及/或履行本协议所产生的相关税负，由双方依法各自承担；除上述外，因签 署及/或履行本协议所产生的土地过户/***等其他费用，由甲方承担。
第三条土地过户手续
3.1自本协议签署之日起，甲方应将标的土地使用权原件及其全部相关土地资料原件提交 乙方指定的XX国际电力股份有限公司（以下简称“XX国际”）保管。
3.2本协议签署后，在乙方或XX国际提出要求时，甲方应负责按照该等要求依法及时完
成标的土地使用权过户登记至乙方名下的全部手续，包括但不限于使乙方取得以乙方 作为土地使用权人的标的土地使用权证书（以下简称“土地过户手续”）。
第四条陈述、保证和承诺
4.1为本协议之目的，甲方向乙方陈述、保证及承诺如下：
甲方签署及/或履行本协议将不会违反：
A、 对甲方有约束力的法律、法规、规章及其他规范性文件；
B、 甲方的公司章程或其他内部组织文件；
C、 甲方作为一方当事人签署的合同、协议或其他文件；
D、 约束甲方或其资产的判决、裁决、裁定、决定、命令等司法或行政文书；
E、 甲方承担或可能承担的任何其他形式的义务。
就本协议之签署及履行，甲方已完成了所有必要的内部决议和授权程序，代表甲方 签署本协议的个人也已获得甲方作出的充分的、不可撤销的授权。
甲方系通过出让方式合法取得标的土地使用权；本协议签署之日以及
本《土地使用权转让协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于2020年【】月【】日签署:
甲方：洛阳XX热电有限公司
住所：【】
法定代表人：【】
乙方：洛阳XX热电有限公司
住所：
法定代表人：
鉴于：
甲方拥有“【】”号《国有土地使用权证》项下土地，使用面积为【275,548.62】平方 米，坐落为【】，土地用途为【工业】，使用权类型为【出让】，权利终止日期为【】 年【】月【】日。（以下简称“标的土地使用权”）【注：待取得二期土地使用权证后 填写】
乙方拟根据本协议约定的条款和条件向甲方购买标的土地使用权，甲方同意根据本 协议约定的条款和条件向乙方转让标的土地使用权。
现甲、乙双方经友好协商，达成本协议如下：
第一条标的土地使用权
1.1甲方同意依据本协议规定的条款及条件将标的土地使用权转让给乙方。标的土地使用
权的具体情况如下：
一土地使用证号：【】号；（土地使用权证复印件见本协议附件一） 一土地坐落：【】
一土地面积：【275,548.62】平方米
—土地用途：【工业】
一使用权类型：【出让】
一权利终止日期：【】年【】月【】日
1.2乙方同意依据本协议规定的条款及条件受让本协议第1.1款所述之标的土地使用权。
第二条转让价款及相关税费
2.1甲乙双方同意，根据洛阳XX不动产评估测绘有限公司于2020年4月10日出具的《土 地估价报告》（编号：（洛阳市）XX评（2020）（估）字第047号），双方确定标的土 地使用权转让价格为人民币壹亿肆仟零伍拾捌万肆仟玖佰元整（RMB 140,584,900）（以 下简称“转让价款”）。
2.2双方确认，截至本协议签署之日，甲方已收到乙方支付的转让价款中的人民币壹亿肆 仟万元整（RMB 140,000,000）；剩余转让价款人民币伍拾捌万肆仟玖佰元整（RMB 584,900）的支付，由双方另行协商。
2.3因签署及/或履行本协议所产生的相关税负，由双方依法各自承担；除上述外，因签 署及/或履行本协议所产生的土地过户/***等其他费用，由甲方承担。
第三条土地过户手续
3.1自本协议签署之日起，甲方应将标的土地使用权原件及其全部相关土地资料原件提交 乙方指定的XX国际电力股份有限公司（以下简称“XX国际”）保管。
3.2本协议签署后，在乙方或XX国际提出要求时，甲方应负责按照该等要求依法及时完
成标的土地使用权过户登记至乙方名下的全部手续，包括但不限于使乙方取得以乙方 作为土地使用权人的标的土地使用权证书（以下简称“土地过户手续”）。
第四条陈述、保证和承诺
4.1为本协议之目的，甲方向乙方陈述、保证及承诺如下：
甲方签署及/或履行本协议将不会违反：
A、 对甲方有约束力的法律、法规、规章及其他规范性文件；
B、 甲方的公司章程或其他内部组织文件；
C、 甲方作为一方当事人签署的合同、协议或其他文件；
D、 约束甲方或其资产的判决、裁决、裁定、决定、命令等司法或行政文书；
E、 甲方承担或可能承担的任何其他形式的义务。
就本协议之签署及履行，甲方已完成了所有必要的内部决议和授权程序，代表甲方 签署本协议的个人也已获得甲方作出的充分的、不可撤销的授权。
甲方系通过出让方式合法取得标的土地使用权；本协议签署之日以及
XX热电有限公司土地使用权转让协议
