2022年一级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点辅导74.docx

2022年一级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点辅导74
　　效力待定合同指，合同成立之后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或者事实使之确定的合同。
　　二、效力待定合同的类型及其处理
　　依据《合同法》，效力待定合同主要包括四种类型：
　　（一）限制民事行为力量人依法不能独立签订的合同
　　1．效力待定的缘由
　　《民法通则》规定，限制民事行为力量人包括两种：10周岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全识别自己行为的精神病人。限制民事行为力量人可以进展与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行为力量人签订的其依法不能独立签订的合同效力待定。
　　2．此类合同是否有效的打算因素
　　《合同法》第47条规定：“限制民事行为力量人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神安康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。“


　　（二）无权代理人以被代理人名义订立的合同
　　1．效力待定的缘由
　　《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，担当民事责任。“
　　依据《合同法》第48条，无权代理包括如下三种：
　　（1）行为人没有代理权。
　　（2）行为人超越代理权。
　　（3）代理权终止后仍以被代理人的名义订立合同。
　　由于无权代理人不能合法有效代理被代理人，所以其签订的合同效力待定。
　　2．此类合同是否有效的打算因素
　　《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人担当责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相时人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出“


　　同时《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由信任行为人有代理权的，该代理权有效。”这个条款中的代理就是表见代理，参见1Z301033.
　　（三）越权订立的合同
　　1．效力待定的缘由
　　任何一个单位都有自己的