农村房屋转让协议书范本.docx

乡村房子转让协议书范本
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卖方 ( 以下简称甲方 ) ：__________________、 ____________________夫妻。
居民身份证号码： ____________________、______________________。
地址： 。
买方 ( 以下简称乙方 ) ： 。
居民身份证号码： 。
甲乙两方均属 _______，__________村(___ 组) 村民，就房子买卖事项经磋商一
致，并经本村村委会赞同完成以下合同条款：
第一条：房子的基本状况
甲方夫妻长久定居外省，房子无人居住，现甲方自发将位于 ______村 ___自然村
(__ 组 ) 的房子院落 (_______________) 及隶属物出卖给乙方。并将与所出卖房子
有关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 _________年，房子为土木结
构，建筑面积 ________平米，房子用途为住所。该宅基地使用权证号
_______________。该院落详细地点： 东临 ________________ 西邻
_________________ 南邻 ________________ 北邻 _________________ 登记长度
为 ________米 宽为 _______米 面积 __________平米第二条：价钱
甲乙两方议定上述房子及宅基转让总价款为人民币 ( 大写 )______________。乙
方在合同奏效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条 ：甲方在合同奏效日将房子院落交托乙方，届时该房子院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方肩负所有责任。
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追查违约利息，逾期超出一个月即视为乙方不执行合同，届时甲方有权追查乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交托房子院落的违约责任
除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规按限期将该房子院落交给乙方使用，乙方有权按已交托的房价向甲方追查违约利息，逾期一个月则视为甲方不执行合同，乙方有权追查甲方违约责任。
第六条：对于产权登记的商定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已获得所有共有人的一致赞同，若因产权、使用权或其余产权原由致使乙方没法正常使用，甲方愿意赔付乙方所有转让款及利息、房子的改造、建筑、装饰等花费及土地增值部分。
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合同奏效后甲方有无条件配合乙方办理有关产权证照转移义务。如因政府原由暂没法办理产权转移手续，甲方需把有关证件交乙方保留。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的全部权益义务所有由乙方肩负接受。
第七条： 本合同执行中发生争议由甲乙两方磋商