酒店工程施工质量验收标规范教案2008.

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1、世邦魏理仕 | Page 1一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，建筑装饰装修行业已经成为一个重要的新兴行业，年产值已超过1000亿元人民币，从业人数达到500多万人。建筑装饰装修行业为公众营造出了美丽、舒适的居住和活动空间，为社会积累了财富，已成为现代生活中不可或缺的一个组成部分。世邦魏理仕 | Page 2一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容1. 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量

2、控制。2. 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。简介建筑装饰装修施工的基本规定世邦魏理仕 | Page 33. 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规 定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责 。4. 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容世邦魏理仕 | Page 4一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容5. 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的

3、各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害 。6. 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 世邦魏理仕 | Page 5一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容7. 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。 8. 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。 世邦魏理仕 | Page 6一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容9. 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、

4、规格及施工工艺应符合设计要求。 10. 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 世邦魏理仕 | Page 7一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容11. 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 12. 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 世邦魏理仕 | Page 8一、基本规定参考内

5、容一、基本规定参考内容13. 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 14. 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 世邦魏理仕 | Page 9一、基本规定参考内容一、基本规定参考内容（一）设计（一）设计 （二）材料（二）材料 （三）施工（三）施工 世邦魏理仕 | Page 10（一）设计（一）设计 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。承担建筑装饰装修工程设计的单

6、位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。世邦魏理仕 | Page 11（一）设计（一）设计 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。但是，在装饰装修活动中也存在一些不规范甚至相当危险的做法。例如，为了扩大使用面积随意拆改承重墙等。为了保证在任何情况下，建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的安全度降低，或影响到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等，特制订本条。世邦魏理仕 | Page 12设计平面图图

7、例设计平面图图例 世邦魏理仕 | Page 13（二）材料（二）材料 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 世邦魏理仕 | Page 14（二）材料（二）材料 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范规章制度。对进场材料进行复验，是为保证建筑装饰装修工程质量采取的一种确认方式。在目前建筑材料市场假冒伪劣现象较多的情况下，进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程，也有助于解决提供样品与供货质量不一致问题。在确定项目时，考虑三个因素，一是保证安全和主要使用功能，二是尽量减少复验发生的

8、费用，三是尽量选择检测周期较短的项目。世邦魏理仕 | Page 15（二）材料（二）材料 建筑装饰装修工程采用大量的木质材料，包括木材和各种各样的人造木板，这些材料不经防火处理往往达不到防火要求。与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设计防火规范（GB 50222），建筑设计防火规范（GBJ 16）和高层民用建筑设计防火规范（GB 50045）也有相关规定。设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后，施工单位应严格按设计进行选材和处理，不得调换材料或减少处理步骤。世邦魏理仕 | Page 16实际图例实际图例 酒店某施工工地酒店某施工工地 存在问题存在问题 世邦魏理仕 |

9、 Page 17（三）施工（三）施工 建筑装饰装修工程施工工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。一般来说，建筑装饰装修工程的装饰装修效果很难用语言准确、完整的表述出来；有时，某些施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据。因此，在施工前，通常应根据工程情况确定制作样板间、样板件或封存材料样板。不管采用哪种方式，都应由建设方、施工方、供货方等有关各方确认。世邦魏理仕 | Page 18二、分部工程二、分部工程（一）门窗工程（一）门窗工程 （二）吊顶工程（二）吊顶工程 （三）轻质隔墙工程（三）轻质隔墙工

10、程（四）饰面板（砖）安装工程（四）饰面板（砖）安装工程（五）涂饰工程（五）涂饰工程（六）裱糊与软包工程（六）裱糊与软包工程（七）细部工程（七）细部工程世邦魏理仕 | Page 19建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 检验方法：观察，检查材料进场验收记录。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。玻璃的安装方法必须符合设计要求，密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。 检验方法：观察。（一）门