新小区车位管理——南京

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1、新小区车位管理新小区车位管理南京南京南京老小区车位管理现状南京老小区车位管理现状案例案例l南京一老小区车位比南京一老小区车位比5：1 业主靠抓阄抢车位业主靠抓阄抢车位l南京城东梅花山庄小区用抓阄方式确定145个地面车位租赁权，结果引来735户业主争抢。有业主为了排队顺序而打架。相关人士表示，老小区车位紧张问题再度凸显，缓解停车难亟需破题。 据介绍，梅花山庄小区建于2000年左右，共有2000户居民。小区配建地下车位400多个，地面车库数十个，而小区业主拥有机动车超过2000辆，车位非常紧张。前段时间，物业决定在地面施划145个车位，并采取抓阄方式确定车位使用权归属。10天时间内，735名业主争

2、相报名。 该小区中心广场已排出了一条长四五百米的蜿蜒长龙，由于排队人流很长，抓阄现场出现了混乱。两名业主为是否插队起了争执，继而相互厮打，最终有人报警。 735人争抢145个车位，只是停车难大背景下的一个普通镜头。市统计局数据显示，截至2012年底，南京私家汽车达96.36万辆，平均每百户拥有40.6辆。主城区停车位缺口大约70万个。 南京新小区车位管理现状南京新小区车位管理现状案例案例l南京河西一小区车位 喊出30多万天价 l南京河西银城聚泽园小区的一些业主反映说，小区即将开卖车位，可是开发商喊出的车位价格，在他们看来是 “天价”。 如果这个小区的车位真能卖到32万元，将刷新河西车位价格纪录

3、。业内人士指出，河西车位紧张给了开发商底气，有楼盘的二期车位 的价格比一期上涨了20%。 新老小区车位管理存在的特点新老小区车位管理存在的特点l老小区：车位少，管理差l新小区：车位较充足，价格贵案例分析一：小区车位如何处置案例分析一：小区车位如何处置l小区车位租售并举小区车位租售并举 早在2004年12月25日，根据江苏省人大“车位部分共有、部分出售”的指导意见，南京房管、建委、规划、国土、物价等五部门联合出台了商品房附属房屋转让等问题的若干规定，第六条明确规定：“相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。”