[经管营销]99旅馆连锁增资扩股计划书PPT

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1、LOGO“99旅馆连锁”玖玖旅馆管理股份增资扩股增资扩股计划书计划书LOGO目录“99旅馆连锁”增资扩股计划书12345678投资收益测算表分店投资收益情况汇总表“99旅馆连锁”上海中环金沙江路店投资经营情况“99旅馆连锁”温州望江店投资经营情况“99旅馆连锁”天津南开三马路店投资经营情况 “99旅馆连锁”都江堰幸福路店投资经营情况 “99旅馆连锁”杭州南站店投资经营情况LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书v一、行业背景 近十年来，中国经济型酒店业得到了迅速的增长，已逐步成为酒店业的主力军。尤其是百元旅馆，以服务优质而价格低廉的优势受到越来越多商旅人士的追捧。从发达国家经济发展的过程和规律来

2、看，经济型酒店必将成为酒店业的主流。在美国，经济型酒店就占据了整个酒店业的70%以上市场份额；而在我国，经济型酒店所占的市场份额目前还不到20%，其发展的空间还非常的广阔。而且，百元旅馆还只是刚刚起步，面向的消费群体非常的庞大，其发展潜力是非常之大的。LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书v二、公司发展现状v 全国无区域企业玖玖旅馆管理股份成立于2007年5月，创建并拥有“99旅馆连锁”经济型连锁酒店品牌。“99旅馆连锁”市场定位于能为大众所能接受的价格低廉且服务优质的连锁旅馆，为广大商旅客人提供安全、清洁、舒适、便捷的住宿服务，开辟了全新的百元酒店细分市场领域，目前全国统一价格99元/天间，

3、并将在适当长的时间内维持，是真正针对国内外商旅人士的精致型酒店产品。“99旅馆连锁”采用统一标识、统一规范、统一管理、连锁经营的模式，目前正以超常的发展速度崛起，迅速成为国内百元经济型酒店细分市场的第一品牌。截止2010年1月中旬，“99旅馆连锁”已在全国发展门店64家（其中已开业的30家，装修完毕即将开业的6家，正在装修中的28家；直营51家，加盟13家）。2009年7月在中国经济型酒店网“2009中国经济型连锁酒店新秀榜”中荣居首位；同年也被第一财经和汇丰银行联合举行的评比中, 被评为2009年浙商全国行业隐形冠军；并被温州市政府列入温州市第三批拟上市企业名单。v 目前，公司已经度过了风险

4、最大的开创期，进入了高速发展期。现在的单房全部投资额控制在3万元左右，单房年营运费用控制在12000元左右，单房建筑面积控制在20平方以内，平均经营利润率达到65%左右，客房入住率平均达到90%以上，多数门店达到100%以上。vLOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书v三、公司发展目标 加快发展，完善品牌。继续保持“99旅馆连锁”在中国百元经济型连锁酒店的第一品牌的市场地位。 在中国主要目标城市加快建设99连锁酒店，在2014年客房发展到70000间左右，保持每年50%到80%的高速成长率。并将在适当的时候向东南亚、南亚、中东、非洲、中南美洲、东欧以及独联体国家等市场拓展，进以占领这些地区的中低

5、端连锁酒店市场。LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书 年份年份2007实际实际2008年实际年实际2009年实际年实际2010年计划年计划2011年计划年计划2012年计划年计划2013年计划年计划2014年计划年计划营业房间数营业房间数5913582781908119081323314908169331开工房间数开工房间数54216871895700010500140001750021000分年开工房间数计划表 单位：间分年净利润计划表 单位：万元年份年份2007年实际年实际2008年实际年实际2009年实际年实际2010年计划年计划2011年计划年计划2012年计划年计划2013年计划年

6、计划2014年计划年计划经营 性 现经营 性 现金流入金流入 -1477 1774 6,083 13,387 24,945 39,578 57,631 折旧 和 摊折旧 和 摊销销 340 1591 3,547 7,347 12,768 19,763 28,389 净利润净利润 1817 183 2,536 6,040 12,177 19,815 29,242 进一步加强和完善公司科学的、现代化的管理优势，继续降低酒店经营成本，提高酒店盈利能力，经营利润率力争达到65%以上。注：经营性现金净流入等于净利润加折旧和摊销。LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书v四、公司上市条件 （一）完全符合上市

7、的产业要求。本公司具有极高的成长性和创新能力，是国家企业创业板上市要求“两高五新”（即高科技、高增长、新经济、新能源、新材料、新农业、新技术）中的高增长和新经济模式的企业，完全符合创业板的上市条件。 （二）所在行业细分市场的龙头地位。“99旅馆连锁”在百元经济型连锁酒店中位居第一，并且在全国所有300元房价以下的经济型连锁酒店的排名位居第10位，处在“99旅馆连锁”排名前面的其他酒店都是200元左右的房价。是全国房间总数超过1000间的45家经济型连锁酒店中，唯一一家百元酒店，具有很大的品牌影响力和市场竞争力。LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书 （三）非常广阔的上市空间。全国经济型连锁酒店

8、排在“99旅馆连锁”前面的九名企业中，如家快捷、7天连锁已在美国上市，锦江之星通过锦江酒店集团在香港上市，其余六家都有外资参股或控股：汉庭酒店2007年7月以股权融资8500万美元，格林豪泰是由美国若干投资公司联手创办，速8酒店是属美国的温德姆酒店集团（NYSE:WYN）拥有，莫泰168是投资银行摩根士丹利于2006投资的，维也纳有赛富基金投资了1500万元美元的投资，宜必思是法国一家公司的全资企业，这几家有外资参股或控股的公司基本不可能在国内上市。纵观目前国内A、B股市场、中小板市场和创业板市场，还没有一家经济型连锁酒店首发上市，更没有一家百元经济型连锁酒店上市。因此，我们作为在国内百元经济

9、型连锁酒店的第一品牌在近一两年内争取在国内创业板上市是有极大可能的。 （四）非常强大的企业发展后劲。公司自从成立以来就严格按上市公司标准运作，极力推行信息化管理、程序化管理、规范化管理、绩效性管理、人文性管理、民主性管理，公司的管理现已步入了现代化、科学化的轨道。 “99旅馆连锁”基于IT信息技术，构建了集网络预定、“400 ”预定、 短信预定、 网络预定为一体的客房预订系统（还将开通QQ预定、MSN预定等先进便捷的预定系统），旅馆建设项目管理系统，营运管理系统，财务管理系统，OA办公自动化等系统，并即将开通旅馆自助登记入住系统，形成了集团化扁平化的管理运作体系。 “99旅馆连锁”具有24小时

10、免费光纤上网、24小时冷热水供应、独立冷暖空调、几十个电视频道、以“安睡宝”为主体的床上用品、双层真空玻璃隔音、免费提供针线包吹风机等日常用品、房间新风循环系统、环保装修等优质服务项目。LOGO“99旅馆连锁”增资扩股计划书 （五）非常敦实的股本价值。根据同行业的比较测算，公司目前价值应在10亿元以上。比如，如家快捷酒店于2007年10月21日以总价约亿元人民币收购七斗星酒店100%股权，并将支付包括了七斗星亿的酒店建设投资负债，收购七斗星仅拥有的23 家门店3853 间客房，总成本就在.亿元。七斗星酒店创立于2005年9月，2006年底的排名十名之后，入住率低，仅为60%70%,经营状况也不

11、理想。而“99旅馆连锁”经过近三年的打造，已经有了一支非常优秀的管理团队，建立了一系列现代的、科学的管理制度，构建了集团化、扁平化的信息管理平台，形成了良好的营运成本控制机制，积累了丰富的经营管理经验，取得了很好的经营管理效果。进入正常营运期的门店，无论是入住率还是经营利润率都很高，整个旅馆已进入高速发展期，得到了市场的高度认可。2009年下半年开始吸收加盟店，到现在就已发展了13家，房间数达到了939间。2010年3月，本公司自营店营业房间数将达到5000间以上，稳居中国百元酒店之首，并有极大可能近期在创业板上市。按照本公司目前的发展现状、市场地位、投资回报和公司前景以及目前的上市条件，其价