美国连续两年成为最受中资客欢迎投资地区

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1、 兆龙移民 美国连续两年成为最受中资客欢迎投资地区美国连续两年成为最受中资客欢迎投资地区你想知道为什么？不光是因为回报高啦傻孩子还有这些最受中资客欢迎投资地区面对人民币持续贬值，加上内地房地产市场利润空间收缩，中资企业于海外併购的步伐不断加快。仲量联行最新报告显示，内地房企及机构投资者，去年于海外商业和住宅地产投资总额高达330亿美元约2,559亿港元，创历史新高。美国连续两年成为最受中资客欢迎投资地区，香港紧随其后排次位。惟去年底开始内地严打走资，并收紧收购审批，近月海外併购完成交易平均所需时间，增至最少140日。香港紧随其后近年中资买家频频抢购海外办公楼、酒店及地皮，过去三年有关土地、写字

2、楼及酒店的投资已佔中国海外投资总额90%。仲量联行报告显示，2016年内地住宅、商业和工业用房的海外投资总额为330亿美元，按年大增53%。美国连续第二年成为最受欢迎目的地，去年吸金143亿美元，其次是香港、马来西亚及澳洲。事实上，早前内地海航集团便以近200亿元接连投得本港3幅位于启德的地皮。惟内地今年严打走资，已表明会收紧中资企业在境外的投资。仲量联行相信，虽然未来数年中国仍是带动资金流入全球房地产市场的主要推动者，但考虑到近期内地对资本外流的管制，估计今年中国海外投资难以继续保持强劲增长。华尔街日报就引述市场研究公司Dealogic数据指，去年中资企业整体海外併购规模达383.9亿美元，

3、不过中资买家要完成海外交易亦不容易，每单交易的平均处理日数正在拖长，于去年11至12月完成交易需时最久，平均每单需时140日以上，市场相信是中国监管机构对海外併购进行更严格的监管，以遏制资金外流。澳洲地产是很多海外投资者锺情的资产，因为除了澳洲没有雾霾，环境也十分悠閒，早几年澳元下跌更觉吸引，现时澳元有所回升，外汇专家认为澳洲今年有机会加息。澳洲统计局周二公布的数据令人失望，去年11月零售销售仅增长0.2%，不及10月的0.5%增幅。但10月和11月合计增幅为1.5%，仍高于上一季同期，让人愈发冀望经济在经历7至9月的萎缩后已转势。周二的数据将给澳洲央行带来一些安慰；澳洲央行一直仰赖家庭消费加

4、速增长，来抵消矿业投资疲弱造成的拖累。所有迹象都表明经济在9月当季大幅萎缩后已经恢复增长，利率期货市场显示，预计澳洲央行进一步降息的可能性几乎没有，反倒预期2017年有可能加息，加息当然对物业市场有负面影响。据澳洲楼市专家认为，当地房产最吸引海外投资者是因为投资风险相对较小，回报亦不俗。首先，澳洲是一个政治经济都非常稳定的国家，有相当完善的民主政治和社会管理体系。其次，澳洲对海外移民不抗拒，尤其是悉尼市区不断膨胀向外扩张，悉尼地产物业格外受投资者和物业发展商青睐的原因。澳洲有完整的法规保障消费者权益，尤其在物业市场行业规范与管理都相当完善，因此，在澳洲购置物业的风险比起很多亚洲国家和地区都要小