评估课堂作业4个例题.

《评估课堂作业4个例题.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《评估课堂作业4个例题.（90页珍藏版）》请在文档大全上搜索。

1、第二讲 评估学基本原理一、机动车使用寿命l使用寿命的定义与分类使用寿命的定义与分类l汽车经济使用寿命汽车经济使用寿命l影响汽车经济使用寿命的因素影响汽车经济使用寿命的因素机动车使用寿命是指从技术上和经济上分析，机动车机动车使用寿命是指从技术上和经济上分析，机动车使用极限的到达。使用极限的到达。1 定义与分类定义与分类n机动车技术使用寿命机动车技术使用寿命n机动车经济使用寿命机动车经济使用寿命n机动车合理使用寿命机动车合理使用寿命从车辆开始使用，直至其主要机件从车辆开始使用，直至其主要机件到达技术极限状态而不能再继续修到达技术极限状态而不能再继续修理时为止的总工作时间或总行驶里程。理时为止的总工

2、作时间或总行驶里程。1.1 机动车技术使用寿命机动车技术使用寿命1.2 机动车经济使用寿机动车经济使用寿命命指机动车使用到相当里程和使用年指机动车使用到相当里程和使用年限，对其进行全面经济分析之后得限，对其进行全面经济分析之后得出机动车已到达不经济合理、使用出机动车已到达不经济合理、使用成本较高的寿命时刻成本较高的寿命时刻1.3 机动车合理使用寿命机动车合理使用寿命以机动车经济使用寿命为基础，以机动车经济使用寿命为基础，考虑整个国民经济的发展和能源考虑整个国民经济的发展和能源节约等因素，制定出符合我国实节约等因素，制定出符合我国实际情况的使用期限。际情况的使用期限。三者关系三者关系技术使用寿命

3、技术使用寿命 合理使用寿命合理使用寿命合理使用寿命合理使用寿命经济使用寿命经济使用寿命小结小结汽车的规定使用年限一旦被确定，汽车的规定使用年限一旦被确定，则在相对稳定的时期内就是一个则在相对稳定的时期内就是一个固定不变的刚性数字，就决定了固定不变的刚性数字，就决定了汽车的使用寿命期（不考虑延长汽车的使用寿命期（不考虑延长报废期）。报废期）。小结小结上述的汽车经济使用寿命期是上述的汽车经济使用寿命期是动态的，可变的、非刚性的。动态的，可变的、非刚性的。受各种因素的影响，合理正确受各种因素的影响，合理正确的使用，精心维护，适时维修的使用，精心维护，适时维修则可延长其经济使用寿命，反则可延长其经济使

4、用寿命，反之则缩短。之则缩短。2 汽车经济使用寿命汽车经济使用寿命概述：汽车经济使用寿命是概述：汽车经济使用寿命是汽车经济效益最佳时机，能汽车经济效益最佳时机，能合理使用及时的更新，使用合理使用及时的更新，使用者在更新车辆时要在国家政者在更新车辆时要在国家政策允许的情况下，应以经济策允许的情况下，应以经济使用寿命为依据。使用寿命为依据。2.1 使用费用使用费用u汽车在整个使用期内，汽车的制造汽车在整个使用期内，汽车的制造费用平均占全部使用期内总费用的费用平均占全部使用期内总费用的20%，汽车的使用、维修费用则占，汽车的使用、维修费用则占总费用的总费用的80%。u汽车在长期运用中，能保持其使用汽

5、车在长期运用中，能保持其使用维修费用低，则其经济使用寿命将维修费用低，则其经济使用寿命将较长，反之，则缩短。较长，反之，则缩短。2.2 汽车经济使用寿命指标汽车经济使用寿命指标u年限年限u行驶里程行驶里程u使用年限使用年限u大修次数大修次数年限年限汽车从开始投入运行到报废汽车从开始投入运行到报废的年数做为使用寿命的量标。的年数做为使用寿命的量标。行驶里程行驶里程汽车从开始投入运行到报废汽车从开始投入运行到报废期间总的累计行驶里程数做期间总的累计行驶里程数做为使用年限的量标。为使用年限的量标。使用年限使用年限把汽车总的行驶里程与年平均行驶里把汽车总的行驶里程与年平均行驶里程之比所得的年限做为使用

6、年限的量程之比所得的年限做为使用年限的量标。标。公式公式这种表示方法既反映车辆的使用情况这种表示方法既反映车辆的使用情况、使用强度，又包括了运行条件和某、使用强度，又包括了运行条件和某些停驶时间较长的车辆的自然损耗。些停驶时间较长的车辆的自然损耗。年总折LLT大修次数大修次数汽车在使用过程中，当动力性汽车在使用过程中，当动力性和经济性下降到一定程度，已和经济性下降到一定程度，已无法用正常的维护和小修的方无法用正常的维护和小修的方法使其恢复正常技术状况时，法使其恢复正常技术状况时，就要大修。就要大修。小结小结对全国来说，采用使用年限对全国来说，采用使用年限这个量标比采用行驶里程更这个量标比采用行

7、驶里程更为合理。为合理。3 影响汽车经济使用寿命的因素影响汽车经济使用寿命的因素n汽车的损耗汽车的损耗n车辆的来源与使用强度车辆的来源与使用强度n汽车的使用条件汽车的使用条件3.1 汽车的损耗汽车的损耗n无形损耗：由于技术进步，生产发无形损耗：由于技术进步，生产发展，出现性能好、生产效率高的新展，出现性能好、生产效率高的新型车或原型车价格下降等情况，促型车或原型车价格下降等情况，促使在用车辆提前更新。使在用车辆提前更新。n有形损耗：车辆使用过程中本身的有形损耗：车辆使用过程中本身的消耗。消耗。使用成本使用成本有形损耗主要与车辆的使用成本有关。有形损耗主要与车辆的使用成本有关。包括：燃料费用、维

8、护小修费用、包括：燃料费用、维护小修费用、大修费用、基本折旧费用、大修费用、基本折旧费用、轮胎费用、工资费用、管理费用、轮胎费用、工资费用、管理费用、养路费、其他费用养路费、其他费用前三项随行驶里程或使用年限的增长，前三项随行驶里程或使用年限的增长，车况的下降而增加。车况的下降而增加。燃料费用燃料费用汽车随行驶里程的增加，汽车随行驶里程的增加，燃料和润滑材料消耗不断燃料和润滑材料消耗不断增加。增加。维修费用维修费用维修费用指汽车在使用过维修费用指汽车在使用过程中，各级维护费用既日程中，各级维护费用既日常小修费用的综合。它主常小修费用的综合。它主要又维修过程中实际消耗要又维修过程中实际消耗工时费

9、和材料费用来确定。工时费和材料费用来确定。大修费用大修费用大修费用根据国内初步统计大修费用根据国内初步统计表明，新车到第一次大修的表明，新车到第一次大修的费用一段在车辆原值的费用一段在车辆原值的10%左右。以后的大修随左右。以后的大修随(或年或年限限)的增长，大修费用也逐渐的增长，大修费用也逐渐增加。增加。3.2 车辆来源与使用强度车辆来源与使用强度u交通专业运输车辆交通专业运输车辆u社会专业运输车辆社会专业运输车辆u社会零散运输车辆社会零散运输车辆u城市出租车辆城市出租车辆u城市公共交通车辆城市公共交通车辆3.3 汽车的使用条件汽车的使用条件道路条件：道路条件分类道路条件：道路条件分类 地区

10、道路特点地区道路特点特殊使用条件特殊使用条件二、二手车鉴定估价概述l二手车鉴定估价二手车鉴定估价l估价的标准和基本假设估价的标准和基本假设l鉴定估价的依据和原则鉴定估价的依据和原则l鉴定估价的程序鉴定估价的程序1 鉴定估价的概念鉴定估价的概念 二手车鉴定估价是指由二手车鉴定估价是指由专门的鉴定估价人员，按照特专门的鉴定估价人员，按照特定的目的，遵循法定或公允的定的目的，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，标准和程序，运用科学的方法，对二手车进行手续检查、技对二手车进行手续检查、技术鉴定和估算价格的过程。术鉴定和估算价格的过程。1.1 鉴定估价六大要素鉴定估价六大要素 鉴定估价的主体、客

11、体、特鉴定估价的主体、客体、特定目的、程序、标准和方法。定目的、程序、标准和方法。1.2 鉴定估价的特点鉴定估价的特点n二手车鉴定估价二手车鉴定估价 以技术鉴定为基础。以技术鉴定为基础。n二手车鉴定估价二手车鉴定估价 以单台为评估对象。以单台为评估对象。n二手车鉴定估价二手车鉴定估价 要考虑其手续构成的价值。要考虑其手续构成的价值。1.3 鉴定估价目的和任务鉴定估价目的和任务目的：目的：1、确定二手车交易的成交额：为、确定二手车交易的成交额：为税务机关提供交税的依据。税务机关提供交税的依据。2、二手车的所有权转让：、二手车的所有权转让：提供交易参考底价提供交易参考底价3、抵押贷款：为抵押物作价