浙江广厦财务报告

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1、浙江广厦财务报告分析财务财务0301金丹华金丹华 许珊珊许珊珊 邬芳梅邬芳梅 徐欢徐欢吴珊珊吴珊珊 王轶群王轶群 胡南溪胡南溪 胡波胡波 公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股199255199255号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和东阳市信联合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司。公司股票已于用联社共同发起设立的股份有限公司。公司股票已于19971997年年4 4月月1515日在上海证券交易所挂牌交易。公司现在日在上海

2、证券交易所挂牌交易。公司现在总股本总股本483,633,492483,633,492股，其中流通股股，其中流通股A A股股255,528,000255,528,000股，股，20032003年末总资产达年末总资产达43.243.2亿元。亿元。 公司于公司于20012001年末进行了资产重组，主业由原来的工程年末进行了资产重组，主业由原来的工程建设转为房地产开发。近两年，公司在房地产方面进行了建设转为房地产开发。近两年，公司在房地产方面进行了大规模的投入，已开发的项目有杭州大规模的投入，已开发的项目有杭州“万安西苑万安西苑”、“西西湖时代广场湖时代广场”项目、上海项目、上海“福楼望邸福楼望邸”项

3、目、重庆项目、重庆“广厦广厦经典经典”项目、南京项目、南京“西季经典西季经典”项目、东阳市城南住宅小项目、东阳市城南住宅小区项目等，正在开发的项目有重庆区项目等，正在开发的项目有重庆“广厦城广厦城”项目项目 、杭、杭州州“天都城天都城”项目、南京项目、南京“四季阳光四季阳光”、“邓府巷邓府巷”项目项目等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。主营业务：房地产开发、销售，实业投资，建筑材料、建筑机械的制造、销售，水电开发等。行业地位： 公司是建

4、设部推荐的以建筑业为主、集房地产开发于一体的规范化上市公司，具有一级总承包资质，通过了ISO9002质量体系认证，连续三年获国家工程最高奖“鲁班奖”。公司施工基地遍及全国，下属控股子公司东阳第三建筑工程公司、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司完成产值、实现利润在浙属、渝属建筑企业中名列前茅。公司在1999年实现主营业务收入15.28亿元，位于同行业上市公司前列。盈利能力分析净利收现率净利收现率=-64.09%=-64.09%现金流量净额为负值，支付其他与经营活动有关的现金太现金流量净额为负值，支付其他与经营活动有关的现金太多，现金流量状况不好多，现金流量状况不好净收益营运指数净收益营运指数=97

5、.12%=97.12%说明该公司的净收益基本来源于经营净收益说明该公司的净收益基本来源于经营净收益, ,收益质量很好收益质量很好. .每股经营现金流量净额每股经营现金流量净额=-0.0196=-0.0196经营活动现金流量净额为负数经营活动现金流量净额为负数, ,说明利润的现金保障程度非说明利润的现金保障程度非常弱常弱. .盈利能力分析年度2003年末2004年末毛利率40.23%47.20%销售利润率4.35%5.45%销售净利润率6.84%2.57%指标 公司的主要利润来源于主营业务利润，说明公公司的主要利润来源于主营业务利润，说明公司利润质量较好，企业盈利能力尚可司利润质量较好，企业盈利

6、能力尚可盈利能力分析年度2003年末2004年末总资产报酬率3.81%8.61%资产净利润率1.10%0.88%净资产收益率2.80%0.93%指标 两年度财务报表显示两年度财务报表显示:04:04年主营业务收入较年主营业务收入较0303年减少，年减少，净利润减少，销售净利润也减少，所以资产净利润率下净利润减少，销售净利润也减少，所以资产净利润率下降降0303年净资产收益率不高年净资产收益率不高, ,而而0404年又下降较多年又下降较多, ,可见可见, ,企业权益资本获取收益的能力很弱企业权益资本获取收益的能力很弱, ,运营效果不好运营效果不好, ,对企对企业投资者保证程度很低业投资者保证程度