第四章：工程合同的法律规范及现行工程合同文本
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1、工程合同法律规范及现行工程合同文本 建筑法建筑法第第1515条规定，条规定，“建筑工程的发包单位与承包建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”发发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。由于建设工程合同同约定履行义务的，依法承担违约责任。由于建设工程合同是合同的一种，因此它的签订、履行、变更和消灭除了受到是合同的一种，因此它的签订、履行、变更和消灭除了受到建筑法建筑法的约束外，也受到的约束外，也受到中华人民共和国合同
2、法中华人民共和国合同法（以下简称以下简称合同法合同法）的约束。）的约束。 建筑工程合同法律制度 合同法概述 建设工程合同 建筑工程合同法律制度案例一 合同法概述Click to add TitleClick to add Title1 “合同法”简介Click to add TitleClick to add Title2 合同的订立Click to add TitleClick to add Title3 订立合同的程序Click to add TitleClick to add Title4 合同的效力Click to add TitleClick to add Title5 合同的履行C
3、lick to add TitleClick to add Title6 合同的变更、转让与解除Click to add TitleClick to add Title7 合同的担保Click to add TitleClick to add Title8 合同的违约责任 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点：合同具有以下特点：合同的主体可以是自然人、法人或其他组织；合同的主体可以是自然人、法人或其他组织；合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权
4、利、履行义合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权利、履行义务来实现各自的经济目的；务来实现各自的经济目的；合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体现、约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体现、明确双方的权利和义务；明确双方的权利和义务；法律对依法成立的合同有约束力。法律对依法成立的合同有约束力。1 “1 “合同法合同法”简介简介| 1.11.1合同的概念合同的概念 合同法合同法于于19991999年年3 3月月1515日中华人民共和国第九届全日中华人民共和国第九届全国人民
5、代表大会第二次会议通过，共国人民代表大会第二次会议通过，共2323章章428428条，分为总则、条，分为总则、分则和附则三部分。分则和附则三部分。 其中总则部分共其中总则部分共8 8章，将各类合同所涉及的共性问题进章，将各类合同所涉及的共性问题进行了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、行了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。分则部分共约责任和其他规定等内容。分则部分共1515章，分别对买卖合章，分别对买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同
6、和借款合同等十同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同和借款合同等十五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了合同法合同法自自19991999年年1010月月1 1日起实施。日起实施。1 “1 “合同法合同法”简介简介| 1.21.2合同法内容简介合同法内容简介 合同依照不同的标准被划分成许多不同种类。合同依照不同的标准被划分成许多不同种类。（1 1）按合同内容划分）按合同内容划分合同法合同法根据合同内容的不同将合同分为根据合同内容的不同将合同分为1515种典型的合同：种典型的合同：买卖合买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合
7、同，同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同。 在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同( (合同法合同法上的建设工程合同上的建设工程合同) )、设备材料采购合同、设备材料采购合同( (合同法合同法上上的买卖合同的买卖合同) )、工程监理委托合同、工程监理委托合同( (合同法合同法上的委托合同上的委托合
8、同) )、货物、货物运输合同运输合同( (合同法合同法上的货物运输合同上的货物运输合同) )、工程建设资金借贷合同、工程建设资金借贷合同( (合同法合同法上的借款合同上的借款合同) )、机械设备租赁合同、机械设备租赁合同( (合同法合同法上的租上的租赁合同赁合同) )等。等。1 “1 “合同法合同法”简介简介|1.31.3合同法的种类合同法的种类（2 2）按合同形式划分）按合同形式划分 合同法合同法第第1010条规定：条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。形式和其他形式。” 最为常见、但并不是法定唯一的合同形式是书面合同最为常见、但并不是法定
9、唯一的合同形式是书面合同，所谓书面合同是指当事人以文字表述协议内容的合同，其具体书面形所谓书面合同是指当事人以文字表述协议内容的合同，其具体书面形式可以是合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数式可以是合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。据交换和电子邮件）等。 生活中也大量使用口头合同形式。生活中也大量使用口头合同形式。 合同还可以有其他形式，如默示合同、推定成立合同等。合同还可以有其他形式，如默示合同、推定成立合同等。 合同法合同法第第270270条规定：条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。” 1 “1 “合
10、同法合同法”简介简介| 1.31.3合同法的种类合同法的种类（3 3）按签订程序划分）按签订程序划分 按照合同不同的签订程序划分，合同可以分为按照合同不同的签订程序划分，合同可以分为要式合同要式合同和和非要式合同非要式合同。 要式合同是指其生效必须以一定的形式或程序为先决条要式合同是指其生效必须以一定的形式或程序为先决条件的合同。常见的先决条件包括诸如要求合同采用书面形式、件的合同。常见的先决条件包括诸如要求合同采用书面形式、必须经过公证、鉴证、审批、过户、登记等。要式合同唯有必须经过公证、鉴证、审批、过户、登记等。要式合同唯有符合要求的先决条件才能生效。符合要求的先决条件才能生效。1 “1
11、“合同法合同法”简介简介|1.3 1.3 合同法的种类合同法的种类（1 1）合同当事人法律地位平等原则）合同当事人法律地位平等原则（2 2）当事人自愿订立合同原则）当事人自愿订立合同原则（3 3）公平原则）公平原则（4 4）诚实信用原则）诚实信用原则（5 5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则益原则2 2 合同的订立合同的订立| 2.12.1订立和履行合同应遵循的原则订立和履行合同应遵循的原则（1 1）当事人应具备合法资格）当事人应具备合法资格。有些合同主体可以是一切具有民事权利能力和民事行为有些合同主体可以是一切具有民事权利能
