第三章 建设工程项目费用

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1、第一节 概述一一.我我国国建建设设工工程程费费用用的的构构 成成一、建筑、安装工程费一、建筑、安装工程费三、工程建设其他费三、工程建设其他费二、设备、工器具及生产家具购置费二、设备、工器具及生产家具购置费四、预四、预 备备 费费六、固定资产投资方向调节税六、固定资产投资方向调节税五、建设期贷款利息五、建设期贷款利息七、流动资产投资七、流动资产投资直接建设成本直接建设成本二二 国国外外建建设设项项目目投投资资构构成成间接建设成本间接建设成本应急费应急费土地征购费、场外设施费、场地费用、土地征购费、场外设施费、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管理系统工艺设备费、设备安装费、管理系统费、电气设备费

2、、电气安装费、仪器费、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费、工厂普通公建筑费、服务性建筑费、工厂普通公共设施费、其他当地费用。共设施费、其他当地费用。项目管理费用、开工试车费、业项目管理费用、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。运费和保险费、地方税。未明确项目的准备金、不可预见准备金未明确项目的准备金、不可预见准备金第一节 概述建设成本上升费建设成本上升费直接费直接费一一 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成利利 润润税税 金金环境保护、安全文明施工费等。环境保护

3、、安全文明施工费等。指施工企业完成所承包工程应获取的利润指施工企业完成所承包工程应获取的利润应计入建筑工程造价的营业税、城市维护应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加建设税及教育费附加费用等的总和费用等的总和第二节 建筑安装工程费用的构成与计算（传统计价法）间接费间接费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费规费规费企业管理费企业管理费指政府和有关权力部门必须缴纳的费用指政府和有关权力部门必须缴纳的费用分部分项工程费分部分项工程费一一 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成利利 润润税税 金金管理人员工资、办公费等。管理人员工资

4、、办公费等。指政府和有关权力部门必须缴纳的费用指政府和有关权力部门必须缴纳的费用应计入建筑工程造价的营业税、城市维护应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和建设税及教育费附加费用等的总和第二节 建筑安装工程费用的构成与计算（工程量清单计价法）措施项目费措施项目费管理费管理费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费规费规费其他项目费其他项目费临时设施费、短期工期措施费等。临时设施费、短期工期措施费等。预留金、材料购置费等。预留金、材料购置费等。利利 润润人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费管理费管理费 1、人工费包括：基本工资、工资性津贴、辅助工资、

5、福利费、劳动保护费。 2、材料费包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。3、施工机械使用费包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、其它机械安拆和场外运输费、养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 直接工程费人工费人工费材料费施工机械使用费措施费措施费环境保护费环境保护费 其他措施费其他措施费文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 见见措施项目费一览表措施项目费一览表临时设施费临时设施费 表表3-3夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费砼及钢筋砼模板支架摊销费砼及钢筋砼模板支架摊销费脚

6、手架费脚手架费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水降水费施工排水降水费市政工程施工干扰费市政工程施工干扰费3、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中费工程实体项目中费用程施工前和施工过程中费工程实体项目中费用措施项目费措施项目费4、规费、规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险其他其他养老保险金养老保险金失业保险金失业保险金医疗保险金医疗保险金间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费5、企业管理费、企业管理费管理费管理费n6、其

7、他项目费： 是指预留金、材料购置费（仅指招标人购置的材料费）、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额的总和。n7、利润、利润n指施工企业完成所承包工程应收取的利润。指施工企业完成所承包工程应收取的利润。n8、税金、税金n指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产个人。人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产个人开支的各项费用。开支的

8、各项费用。 P31人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）G1日基本工资日基本工资G2日工资性补贴日工资性补贴G3日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G4日职工福利费日职工福利费(G1+G2+G3)福利费计提比例福利费计提比例G5日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费生生产产工工人人平平均均月月工工资资年年平平均均每每月月法法定定工工作作日日- 年年发发放放标标准准月月发发放放标标准准每每工工作作日日发发放放标标准准全全年年日日历历日日 法法定定假假日日年年平平均均每每月月法法定定工工作作日日12G +G- 全全年年无无效效工工作作日日（）全全年年日日历历日日 法法定定假

9、假日日-生生产产工工人人年年平平均均支支出出劳劳动动保保护护费费全全年年日日历历日日 法法定定假假日日iiGG 51直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费计算方法与技巧。人工费计算方法与技巧（1）基于定额计价模式：利用现行的概、预算定额，）基于定额计价模式：利用现行的概、预算定额，计算完成各分部分项工程量清单的人工费，然后计算完成各分部分项工程量清单的人工费，然后根据本企业的实力及投标策略，对各分部分项工根据本企业的实力及投标策略，对各分部分项工程量清单的人工费进行调整，然后汇总。程量清单的人工费进行调整，然后汇总。人

10、工费人工费（概预算定额中人工工日消耗量（概预算定额中人工工日消耗量相应等相应等级的日工资综合单价）级的日工资综合单价） 方法简单、操作性强方法简单、操作性强但竞争力弱。但竞争力弱。直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费计算方法与技巧。人工费计算方法与技巧（2）基于工程量清单计价模式：根据提供的工程量清）基于工程量清单计价模式：根据提供的工程量清单，结合本企业的人工效率和企业定额，计算出单，结合本企业的人工效率和企业定额，计算出投标工程消耗的工日数；根据现企业的情况及工投标工程消耗的工日数；根据现企业的情况及工程所在地实

11、际生活水平及工程特点，计算工日单程所在地实际生活水平及工程特点，计算工日单价，然后根据劳动力来源及人员比例，计算综合价，然后根据劳动力来源及人员比例，计算综合工日单价；最后计算人工费。工日单价；最后计算人工费。人工费人工费（人工工日消耗量（人工工日消耗量DC综合工日单价）综合工日单价） 国际上流行的一种报价模式国际上流行的一种报价模式直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算人工工日消耗量人工工日消耗量DC的计算方法：的计算方法：u分析法：多用于施工图阶段和扩大初步设计阶段的招标。分析法：多用于施工图阶段和扩大初步设计阶段的招标。按照企业定额，一般以现行的概、预算定额为依据，进按照企业定