《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》

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1、碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准 装饰一部 张兵2015年3月前 言编制背景： 集团精装交楼的销售战略要求为：全部洋房、一半的别墅。 精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，同时集团从2013年全面推行装修交楼战略，各区域、项目大部分都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因此精装修交楼风险目前已成为集团各种风险中非常突出的风险。编制目的： 为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规范装修工程施工，加强、提高各区域、项目对装修工程质量的管控，预防和控制精装修交楼风险，实现顺利、完美交楼的目标，特编制本质量标准。适用范围： 本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程。2 由集团

2、工程管理中心编制的碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准，是根据： 1.建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 2.住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001 3.建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010 4.建筑装饰装修工程施工质量标准ZJQ00-SG-021-2006 5.建筑涂料工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成 本标准为试行版，各区域、项目在执行过程中如有疑问，请与集团工程管理中心 朱湖广（13929939488）联系 试行期间，工程管理中心收集、整理各方意见，调整成熟后出正式版编 制 说 明第

3、一章 吊 顶 工 程 目 录第二章 轻 钢 龙 骨 隔 墙 工 程第三章 涂 饰 （ 乳 胶 漆 ） 工 程第五章 地 面 铺 装 工 程第四章 墙 面 铺 装 工 程第六章 窗 台 石 、门 槛 石 铺 贴第七章 现 代 家 居 安 装 工 程第九章 龙头、花洒、卫浴五金安装第八章 淋 浴 隔 断 安 装第十章 卫生器具及管道安装工程第十一章 室内装修电气安装工程第一章 吊顶工程5一、轻钢龙骨吊顶工程一、轻钢龙骨吊顶工程一、轻钢龙骨吊顶工程 施工工艺流程：一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点：1. 天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求2. 天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型

4、）采用阻燃木骨架、阻燃夹板3. 金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必 须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理4. 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架 的标高进行交接检验5. 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置准确清晰6. 主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm， 主龙骨连接处应 增设吊杆加强7. 主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm 当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆8. 次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为3004

5、00mm 相邻的次龙骨应错开连接9. 吊顶应按房间短向跨度的1-3起拱一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点：10. 吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑11. 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上12. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收13. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定14. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为1015mm，切割边宜为1520mm 水泥加压板螺钉与板边距离宜为815mm15. 板周边钉距宜为150 170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈 处理16. 安装双层面板时，上

6、下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块 板之间应错缝拼接安装17. 饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm18. 不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施 一、轻钢龙骨吊顶工程 质量标准：1. 龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好2. 饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况3. 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观， 套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印 木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变

7、形5. 允许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm二、窗帘盒安装二、窗帘盒安装施工工艺流程： 施工要点：1. 窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧 200-300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同 窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低2. 当采用木夹板双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露 钉帽，底边应做封边处理3. 窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用 角线收口，窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴4. 窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木 螺钉，严禁用圆钉固定；采用

8、电动窗帘轨时应按产品说明书进行安装调试二、窗帘盒安装 质量标准：1. 窗帘盒安装必须牢固，水平、垂直、宽度一致2. 窗帘盒表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有 裂缝、翘曲及损坏3. 窗帘盒与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶应顺直、光滑，无空隙 两端伸出窗口的长度保持一致4. 允许偏差： 水平度2mm 上口、下口直线度3mm 两端距窗洞口长度差2mm 两端出墙厚度差3mm三、石膏线安装 施工工艺流程： 施工要点：1. 石膏线安装用石膏粘粉和自攻螺钉固定，使用的快干石膏粘粉须随用随拌， 粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴，并以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口 处平直无缝2. 自攻螺钉采用磷化

9、螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品，严禁采用射钉固定 防止泛锈、脱落3. 石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1米内无明显接缝4. 螺钉孔与墙面天花缝隙用石膏腻子补平、打磨，不显螺钉孔印迹、无缝隙5. 石膏线严防遇水受潮、变质、变色 质量标准：1. 线条安装必须牢固，平整、顺直、清晰，不得有弯形，裂痕、变色、污痕 等现象2. 线条与天花、墙面无缝隙，接缝自然、无明显接缝痕迹，无缺损、裂缝等 缺陷三、石膏线安装第一章 吊 顶 工 程目 录第二章 轻 钢 龙 骨 隔 墙 工 程第三章 涂 饰 （ 乳 胶 漆 ） 工 程第五章 地 面 铺 装 工 程第四章 墙 面 铺 装 工 程第六章 窗 台 石

10、、门 槛 石 铺 贴第七章 现 代 家 居 安 装 工 程第九章 龙头、花洒、卫浴五金安装第八章 淋 浴 隔 断 安 装第十章 卫生器具及管道安装工程第十一章 室内装修电气安装工程第二章 轻钢龙骨隔墙工程18第二章 轻钢龙骨隔墙工程 施工工艺流程： 施工要点：1. 隔墙位置放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度 线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线清晰，位置准确2. 应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边龙骨，龙骨的边线与弹线重合 龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m3. 龙骨间距应符合设计要求，竖向龙骨间距不宜大于400mm4. 安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖

11、向龙骨的开口方向，卡距宜 为400-600mm，距龙骨两端的距离宜为20-25mm5. 安装贯通系列龙骨时，低于3m的隔墙安装一道，3-5m隔墙安装两道6. 饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定7. 门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求第二章 轻钢龙骨隔墙工程 施工要点：8. 在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度，墙内设备管线、插座、开关 底盒及填实材料的安装是否符合设计要求9. 饰面板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖向龙骨上10. 龙骨两侧的饰面板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根 龙骨山接缝11. 轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，沿板周边钉间距不得大于200mm板