工程项目施工组织设计范本
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1、编制说明1、编制说明我公司在对施工图纸、现场环境条件进行深入研究的基础上，结合本工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的施工方法、项目组织机构、施工管理工作、质量保证措施、施工进度计划、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护方案及新技术、新工艺、新材料的应用、各项承诺等方面进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。2、编制目的本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装工程的施工管理和协调工作，确保XXX省地矿局第一调查队XXX工程项目优质、高效、
2、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上，业主满意的企业精神。3、编制原则本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程施工质量和工期达到业主满意。采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。总之遵循以下原则：“业主满意，用户至上”企业原则。“百年大计，质量第一”质量原则。“科学合理，客观务实”编制原则。“信守承诺，履约合同”实施原则。4、编制依据XXX公司设计的本工程的全套施工图纸、
3、会审纪要、设计变更、技术核定及相应图集规范等；XXX施工现场的实际条件；施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：交通运输道路、建设单位提供的施工用地等；公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况；国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度；国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本；建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；国家、建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定；XXX省、XXX市有关安全文明施工方面的规定；国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定；XXX省、XXX市有关环境保护方面的规定；本公司颁布的质量/安全/环境
4、管理体系程序文件和质量/安全/环境手册；5、执行标准建设工程项目管理规范GB/T503262001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502012002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑工程施工现场供用电安全规范GB5019493建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程JGJ130200
5、1建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑施工安全检查标准JGJ5999其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，一并执行。第一章工程概况1.1工程简况(1)工程名称：XXX商住楼(2)建设单位：XXX公司(3)建设地点：XXX区(4)设计单位：XXX公司(5)建筑规模：a总建筑面积：40110.2m2标准层建筑面积：1590m2建筑占地面积：6834m2地下部分建筑面积：3439.60m2建筑层数：主楼地上17层，地下1层；裙楼地上2层，办公6层建筑高度：52.65m建筑分类：一类(6)结构概况：结构类型：框架剪力墙结构结构级别：设计使用年限：建筑结构的设计使用年限为
6、50年地基基础：建筑地基基础设计等级为乙级建筑结构：建筑结构的安全等级为二级场地类别：本工程场地类别为类混凝土结构的的环境类别：室内一类，地下室及室外二类主要材料的选用：钢材HPB235,HPB335，HPB400，等混凝土结构C35C30之间，地下部分抗渗P6(7)抗震设计：抗震设防烈度：按六度设防抗震设防类别：抗震设防类别为丙类(8)消防类别：满足一级防火建筑物要求(9)耐火等级：建筑耐火等级为一级(10)屋面防水等级：II级防水(11)地下室防水等级：II级防水(12)工程范围：施工图范围内的、招标文件（含答疑）中明确的土建、安装工程1.2建筑结构做法：1.2.1建筑做法：a、建筑做法：
7、序号类别构造做法使用部位备注标准图号选型编号1屋-A涂料不上人屋面05YJ1屋13楼梯间水箱间2屋-B卷材防水屋面05YJ1屋3主楼顶裙楼二层倒置上人3雨篷涂料不上人屋面05YJ1屋12雨篷45外墙1浅黄色面砖02J121-1E4主楼除竖向线条外墙面6外墙2花岗岩05YJ1外墙25裙楼外墙面7外墙3浅黄色涂料05YJ3-1A5主楼竖向线条外墙面8内墙1白色防瓷涂料05YJ1内墙4涂27楼梯间9内墙2白水泥浆两遍05YJ1内墙4、浆3厨房，卫生间内墙面10内墙3白水泥浆两遍05YJ1内墙4、浆3除厨房，卫生间内墙面11地面1耐磨混凝土05YJ1地7地下车库及汽车坡道12地面2水泥砂浆地面05YJ
8、1第12页地1楼梯间13楼面1水泥砂浆地面05YJ1第12页地1厨房14楼面2水泥砂浆地面05YJ1第26页楼1楼梯间15楼面3地面砖楼面05YJ1第32页楼27卫生间取消地板砖面层16楼面4水泥砂浆楼面05YJ1第26页楼1住宅17踢脚1水泥砂浆踢脚05YJ7第1页详图1除卫生间，所有地面为水泥砂浆随墙体不同选用18顶棚1水泥砂浆顶棚05YJ1第67页顶4、卫生间、厨房19顶棚2混合砂浆顶棚05YJ1第67页顶3楼梯间20顶棚3白水泥浆顶棚05YJ1第67页顶3卧室、客厅21油漆1调和漆05YJ5-1涂13所有铁制品油漆122排烟道05YJ11-3CPB-7厨房23通风道105YJ11-3W
9、PC17住宅卫生间24通风道205YJ11-3WPA6办公楼卫生间25散水水泥砂浆散水05YJ9-1第51页详图226坡道坡道05YJ13第15页详图227油漆1磁漆98ZJ001涂2所有木质品色彩见设计说明28油漆1调和漆05YJ5-1涂13所有铁制品b、墙体1）外墙：200厚蒸压加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；2）内墙：内墙为200厚加气混凝土块，局部120粘土砖M5混合砂浆砌筑；3）±0.000以下墙体均为240厚机制粘土砖水泥砂浆砌筑；4）所有墙体轴线除注明外，均居中设置（剪力墙除外）；5）所有内墙体、柱阳角均设2000高水泥护角，做法05YJ7第14页节点1施工；6）防潮层
10、：无地梁的墙体在地坪标高下60处，做20厚1：2水泥砂浆防潮层，内掺5的防水粉。c、屋面部分1）屋面雨水管100PVC塑料管，做法05YJ5-1第23页节点4施工；2）泛水做法按05YJ5-1第13页节点2施工。d、门窗所有门窗除注明外，均立于墙中，所有门窗均按规定五金零件，外墙窗采用断桥隔热铝合金型材及中空透明玻璃。e、楼梯踏步、扶手，挡墙，坡道，散水，栏杆等等详见图纸设计。1.2.2结构做法1.2.2.1XXX结构概况XXX工程均为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下室一层外墙为剪力墙结构，主楼主要由三个剪力核心筒和主体框架组成。(1)基础工程a、砂卵石垫层：根据XXX省XXXXXX水文地质
11、工程地质勘察公司提供的该工程的地质报告以及图纸设计要求，基底部分要进行砂卵石换填处理，筏板基础的换填持力层的地基承载力特征值400Kpa；柱下独立基础的换填持力层的地基承载力特征值260Kpa。b、素混凝土垫层：基础混凝土垫层的强度等级为C15，厚度为100；c、基础：主楼钢筋混凝土筏板，筏板厚度为1000，底标高为4.9，顶标高为3.90，钢材为HPB400，fy=360N/mm，混凝土设计强度抗压值C35，抗渗值P6；裙楼为独立基础，基础底标高1.6，顶标高一致，均为0.03。(2)地下室该工程主楼及裙楼均为一层地下室，其结构形式为框架剪力墙结构；地下室地面标高为3.9；剪力墙厚度均为30
