造价 第七章.

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1、7.1 施工阶段投资目标控制施工阶段投资目标控制7.2 工程变更与合同价款的确定工程变更与合同价款的确定7.3 索赔控制索赔控制7.4 工程价款结算工程价款结算7.5 投资偏差分析投资偏差分析1工程变更的分类工程变更的分类2建设工程施工合同变更程序建设工程施工合同变更程序 1工程变更后合同价款的确定程序工程变更后合同价款的确定程序 1 1）索赔是为了维护应得权利）索赔是为了维护应得权利2 2）有助于提高承包商的经营管理水平）有助于提高承包商的经营管理水平1）当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。发包人违约常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期

2、限和数额付款等。工程师未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。承包人违约的情况则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。 2）不可抗力事件 不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障 碍。社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等。 3）合同缺陷 合同缺陷表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾，合同中的遗漏或错误，在这种情况下，工程师应当给予解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长，发包人应当给予补偿。 4）合同变更 合同变更表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取消某些工作、合同其

3、他规定的变更等。 5）工程师指令 工程师指令有时也会产生索赔。 1 1）按索赔的原因进行分类）按索赔的原因进行分类2 2）按索赔涉及的当事人进行分类）按索赔涉及的当事人进行分类3 3）按索赔的目的进行分类：工期索赔、）按索赔的目的进行分类：工期索赔、1 1）构成合同的原始文件）构成合同的原始文件2 2）工程师的指示）工程师的指示3 3）来往函件）来往函件4 4）会议记录）会议记录5 5）施工现场记录）施工现场记录6 6）工程财务记录）工程财务记录7 7）现场气象记录）现场气象记录8 8）市场信息资料）市场信息资料9 9）政策法令文件）政策法令文件索赔事件发生索赔意向通知索赔报告及资料工程师决定