沈阳万科柏翠园考察报告

《沈阳万科柏翠园考察报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《沈阳万科柏翠园考察报告（147页珍藏版）》请在文档大全上搜索。

1、 NEO CLASSICISMNEO CLASSICISM 产品研发部产品研发部20112011年年8 8月月 概况介绍概况介绍 高层住宅：高层住宅：简约新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板； 底部石材采用荔枝面，结合蘑菇面石材加强厚重感 真石漆采用深沟缝和密分隔，达到良好的仿石材效果 竖向运用局部铝板与真石漆的相间分隔，形成整体的竖向感。 名仕借鉴：名仕借鉴：通过相对简单通过相对简单易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材，易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材， 实现良好的高端住宅立面效果。实现良好的高端住宅立面效果。 住宅立面住宅立面 住宅立面住宅立面比较简约的新古典立面比较简约的新古典立面

2、 住宅立面住宅立面简约的线脚和装饰简约的线脚和装饰 住宅立面住宅立面竖向的深色铝板和浅色的真石竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感漆分隔，形成竖向感 住宅立面住宅立面荔枝面石材为主，蘑菇面石材增强底部厚重感荔枝面石材为主，蘑菇面石材增强底部厚重感 住宅立面住宅立面底部的层次感和厚重感底部的层次感和厚重感 住宅立面住宅立面竖向的深色铝板和浅色的真石竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感漆分隔，形成竖向感 住宅立面住宅立面侧立面的凸窗，打破平淡侧立面的凸窗，打破平淡 住宅立面住宅立面防石漆模仿石材的分隔效果防石漆模仿石材的分隔效果 住宅立面住宅立面小转角窗保证室内视野小转角窗保证室内

3、视野 住宅立面住宅立面从示范区园林看住宅立面从示范区园林看住宅立面 住宅立面住宅立面住宅主入口雨篷，紫铜门，装住宅主入口雨篷，紫铜门，装饰灯效果饰灯效果 住宅立面住宅立面主入口台阶，残坡，绿化的简洁清晰，可借鉴形成通用节点模块。主入口台阶，残坡，绿化的简洁清晰，可借鉴形成通用节点模块。 新古典新古典 竖向线条 塔楼式退台 丰富浮雕装饰对称构图 装饰与功能有机结合 住宅立面住宅立面残坡做法可借鉴形成名仕通用模块残坡做法可借鉴形成名仕通用模块 住宅立面住宅立面住宅主入口两进紫铜门，大方气派。住宅主入口两进紫铜门，大方气派。 住宅立面住宅立面玻璃雨篷内设雨水沟，有组织排水。玻璃雨篷内设雨水沟，有组织

4、排水。 仿云石灯具，黄铜色如果能与紫仿云石灯具，黄铜色如果能与紫铜门色彩一致，效果会更好。铜门色彩一致，效果会更好。 住宅立面住宅立面 住宅立面住宅立面防石漆深沟缝，模仿石材拼装效果。防石漆深沟缝，模仿石材拼装效果。 住宅立面住宅立面底部蘑菇面石材的厚重效果。底部蘑菇面石材的厚重效果。 会所售楼处：会所售楼处：红砖+乳白色砂岩；美式大宅风格 山花屋顶；挺拔通高的圆柱；富有情趣的柱廊； 北立面现代玻璃幕和传统新古典的碰撞，对比及协调。 借鉴点：借鉴点：柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。 现代点式幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。现代点式

5、幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。 会所立面会所立面 会所立面会所立面 会所立面会所立面 会所立面会所立面砂岩和红色砖墙的结合，传统的美式大宅。砂岩和红色砖墙的结合，传统的美式大宅。 会所立面会所立面主入口的柱廊主入口的柱廊 会所立面会所立面 会所立面会所立面富有气势的山花柱廊富有气势的山花柱廊 会所立面会所立面 会所立面会所立面富有情趣的柱廊空间富有情趣的柱廊空间 会所立面会所立面 会所立面会所立面柱廊空间与园林景观互动柱廊空间与园林景观互动 会所立面会所立面柱廊空间与园林景观互动柱廊空间与园林景观互动 会所立面会所立面现代幕墙与传统风格的碰撞现代幕墙与传统风格的碰撞 会所立面

6、会所立面 会所立面会所立面玻璃幕墙反射白桦林的美丽景致，内部是餐厅包间，保证其良好景观视野玻璃幕墙反射白桦林的美丽景致，内部是餐厅包间，保证其良好景观视野 会所立面会所立面玻璃幕墙作为新古典高层住宅与玻璃幕墙作为新古典高层住宅与传统风格会所的过度衔接传统风格会所的过度衔接 会所售楼处室内：会所售楼处室内：整体硬装的风格简洁，色彩典雅（体现新古典风格特 点），效果很好；软装及细节装饰偏古典。 主入口接待空间灯光较暗有酒店风格，接待台背景墙运用 多层次灯光营造层次感，效果非常好。 重点部位或空间节点的地面铺装，有石材表面肌理的变化 和拼装图案，以示强调。 设计师：邱德光 借鉴点：借鉴点：硬装的简洁

7、，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。硬装的简洁，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。 软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内接待台背景墙，简洁，高雅，有接待台背景墙，简洁，高雅，有层次感层次感节点地面铺装，现代几何形节点地面铺装，现代几何形 会所售楼部室内会所售楼部室内长廊式空间，简洁但并不单调长廊式空间，简洁但并不单调灯具和吊顶对界定空间起到很重灯具和吊顶对界定空间起到很重要的作用。要的作用。 会所售楼部室内会所售楼部室内吧台背景墙，灯光吧台背景墙，灯光+色彩的层次

8、效果，简洁大气色彩的层次效果，简洁大气 会所售楼部室内会所售楼部室内天光中庭空间的中心雕塑天光中庭空间的中心雕塑 会所售楼部室内会所售楼部室内玻璃天棚的波浪遮阳，既美观又实用玻璃天棚的波浪遮阳，既美观又实用 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内次要入口接待台背景墙，灯光次要入口接待台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气色彩的层次效果，简洁大气 会所售楼部室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内灯具体现细节和华丽感灯具体现细节和华丽感 会所售楼部

9、室内会所售楼部室内 会所售楼部室内会所售楼部室内接待台石材雕花装饰接待台石材雕花装饰接待厅地面拼花接待厅地面拼花 会所售楼部室内会所售楼部室内标志图案标志图案楼梯扶手楼梯扶手 会所售楼部室内会所售楼部室内标志图案标志图案 大门大门 会所售楼部室内会所售楼部室内标志图案标志图案 门，把手门，把手 会所售楼部室内会所售楼部室内地面拼花地面拼花表面处理变化表面处理变化 表面色彩变化表面色彩变化 会所售楼部室内会所售楼部室内柱子柱子 加入项目加入项目LOGO 会所售楼部室内会所售楼部室内细节细节 升高的石材踢脚线升高的石材踢脚线 示范区园林：示范区园林：以大片白桦树林和草坡为景观中心，运用环形园路，将

10、住宅， 会所售楼部和散布于园景边缘的样板间串联起来，园路边还有 廊亭，瀑布，小溪，石桥，儿童游乐场等节点景观， 处于其中，步移景异；身心愉悦，幸福感倍增。 硬景：简洁现代 软景：层次丰富，植物密度高，树种偏生态 水景：自然生态 借鉴点：借鉴点：销售动线的组织，提高客户体验的品质。销售动线的组织，提高客户体验的品质。 北方地区植物配置的多样性和层次感。北方地区植物配置的多样性和层次感。 建在建筑实体之外的临时样板间。建在建筑实体之外的临时样板间。 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林简洁的硬质景观简洁的硬质景观 示范区园林示范区园林简洁的硬质景观简洁的硬质景观 示范区园林示范区园林 示范区

11、园林示范区园林从会所售楼部拾级而下，走向样板间的销售路径从会所售楼部拾级而下，走向样板间的销售路径 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林从白桦林回望会所售楼部从白桦林回望会所售楼部 示范区园林示范区园林销售路径上的小桥流水景致销售路径上的小桥流水景致 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林大门大门 围墙石材围墙石材 示范区园林示范区园林园路矮墙整园路矮墙整石压顶石压顶

12、 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林会所院落入口的门柱，顶部是灯会所院落入口的门柱，顶部是灯 示范区园林示范区园林花坛的高差过度斜坡花坛的高差过度斜坡 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林盛开的鲜花溢出路面，热情地迎接来访的客人盛开的鲜花溢出路面，热情地迎接来访的客人 示范区园林示范区园林临时样板间临时样板间 示范区园林示范区园林儿童玩耍场地儿童玩耍场地 示范区园林示范区园林简约的路边沟简约的路边沟 示范区园林示范区园林住宅主入口的整石台阶住宅主入口的整石台阶 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 示范区园林

13、示范区园林 示范区园林示范区园林郁郁葱葱的植物溢出路面，让人完全忘了这是在东北！郁郁葱葱的植物溢出路面，让人完全忘了这是在东北！ 示范区园林示范区园林 示范区园林示范区园林 样板间：样板间：三套临时样板间沿环路以点式散布于示范区美丽景观中。 样板间是外立面采用真石漆的一层小房子，入口均设有休息接待厅。 户型展示包括电梯厅及户内空间。 硬装：偏简洁现代，通过地面铺装的高雅色调和简洁而又韵律的拼 贴；体现新古典风格特点，木质材料均采用红木色（厨房局 部除外，也是其不够完美之处），与主色调协调显高档。 软装：偏古典 借鉴点：借鉴点：临时样板间入口处设休息接待厅。临时样板间入口处设休息接待厅。 装修风

14、格的简洁硬装装修风格的简洁硬装+风格明显的软装。风格明显的软装。 非常细致的贴心功能设计；细节，细节，细节决定成败。非常细致的贴心功能设计；细节，细节，细节决定成败。 样板间样板间 样板间样板间样板间入口的休息接待厅样板间入口的休息接待厅 样板间样板间电梯及玄关空间电梯及玄关空间 样板间样板间 样板间样板间 样板间样板间 样板间样板间小，但却富有生活情趣的阳台小，但却富有生活情趣的阳台 样板间样板间经典的户型平面，规整实用经典的户型平面，规整实用 样板间样板间厨房及洗衣空间（洗衣机位少了）厨房及洗衣空间（洗衣机位少了） 样板间样板间中西厨，西厨开敞，中厨为阳台封闭后的增加功能中西厨，西厨开敞，

15、中厨为阳台封闭后的增加功能 样板间样板间西厨吧台下部，仿云石结合灯管效果西厨吧台下部，仿云石结合灯管效果 样板间样板间主卧衣柜宽敞，活动室推拉门主卧衣柜宽敞，活动室推拉门 样板间样板间双开门主卧卫生间双开门主卧卫生间 样板间样板间卫生间局部重点刻画卫生间局部重点刻画 样板间样板间浴缸旁的小小的窗台，承载着诗意的生活浴缸旁的小小的窗台，承载着诗意的生活 样板间样板间角落里的精油灯，让香气四溢角落里的精油灯，让香气四溢 样板间样板间简洁但不简单的地面铺装，确定了室内的大基调简洁但不简单的地面铺装，确定了室内的大基调 样板间样板间玄关和卫生间地面玄关和卫生间地面 样板间样板间 阳台推拉门的防踢撞板阳

16、台推拉门的防踢撞板踢脚线与门，地板同色踢脚线与门，地板同色 样板间样板间门，墙纸，开关面板色彩大气协调门，墙纸，开关面板色彩大气协调 样板间样板间窗台可置物，不影响窗扇的开启窗台可置物，不影响窗扇的开启 样板间样板间厨房操作台上的窗，即可置物又可观景，非常方便实用厨房操作台上的窗，即可置物又可观景，非常方便实用 样板间样板间样板间洗簌套件，国际名牌（？）样板间洗簌套件，国际名牌（？） 样板间样板间 走道的壁纸直接撞顶收口走道的壁纸直接撞顶收口主要空间的壁纸顶部收口采用吊顶凹槽遮挡主要空间的壁纸顶部收口采用吊顶凹槽遮挡 标识系统：标识系统：项目的及标志图案，出现在建筑上，园林中，设备上，小品上，

17、展板上，资料袋。不断强化的项目在客户心中的印象。在不同部位会有贴心提示牌，提示客户实际收楼效果与样板间和示范区的差别，不隐瞒不欺骗，让客户放心。 借鉴点：借鉴点：真诚的差别提示，包括规划，景观，样板间等真诚的差别提示，包括规划，景观，样板间等 在多维度的系统运用在多维度的系统运用 标识系统标识系统 标识系统标识系统标识系统标识系统地毯，挡板地毯，挡板上海汇丰银行上海汇丰银行 标识系统标识系统标识系统标识系统垃圾桶，门牌垃圾桶，门牌 标识系统标识系统标识系统标识系统护树花坛护树花坛 标识系统标识系统标识系统标识系统雨伞架，灭火器罩雨伞架，灭火器罩 标识系统标识系统标识系统标识系统大铜门装饰，室内柱大铜门装饰，室内柱 标识系统标识系统标识系统标识系统电梯门，指示牌底纹电梯门，指示牌底纹 标识系统标识系统标识系统标识系统提示牌底纹，镜框提示牌底纹，镜框 标识系统标识系统温馨提示温馨提示让您放心！让您放心！THANKS!