写字楼公共区域装修工程施工组织设计

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1、* 精装工程施 工 组 织 设 计编制：审核：审批：（施工单位名称）20 年月XX广场二区写字楼公共区域装修工程施工组织设计目录封面 .1目录 .21 .工程概况32 .施工组织设计编制依据 3-43 .施工总目标 43.1 质量目标 .43.2 工期目标 44 .施工总体思路 .54.1 做好工程管理前期准备工作 .54.2 材料准备计划 .54.3 施工准备计划 -7 .64.4 隐蔽工程验收计划 .74.5 检验批划分验收计划 -9 .84.6 材料送检计划 .105 .工程施工组织措施 105.1 施工总进度计划及编制说明 .105.2 按时完成计划的保障措施 .115.3 项目管理组

2、织架构图 .115.4 确保工程质量的技术组织措施 -1525.5 确保安全生产的技术组织措施 -.1655.6 保证安全施工的技术措施 -1875.7 化学危险品控制措施 .175.8 文明施工管理措施 -19185.9 主要施工机械设备进场计划及措施 -21(95.10 劳动力安排计划及保证措施 -2315.11 施工场地保证措施 .235.12 施工用电保证措施 -25M5.13 施工用水保证措施 .255.14 工程难点、重点及解决措施 .255.15 材料进场质量及投入的保证措施 -2255.16 成品保护措施 -28276 .安全应急事故处理方案 .286.1 应急指挥及救援组织机

3、构图 .286.2 应急指挥及救援组织职责 .286.3 应急救援要求 .296.4 紧急情况的处理程序 .306.5 应急救援处理措施 -3.1306.6 一般救援常识 -34326.7 应急指挥救援人员组成一览表 .347 .分部分项工程施工工艺 .357.1 轻质隔墙施工工艺 .357.2 轻质隔墙抹水泥砂浆施工工艺 .367.3 轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 .367.4 细石混凝土地面找平层施工工艺 -3767.5 卫生间防水施工工艺 -38377.6 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 -3387.7 墙面砖铺粘施工工艺 .397.8 墙面石材干挂施工工艺 407.9 地面石材施工工艺 -4

4、N17.10 地面砖施工工艺 .427.11 镜面玻璃安装施工工艺 -4427.12 木门、木门套施工工艺 -4437.13 乳胶漆施工工艺 .447.14 成品木饰面安装施工工艺 .457.15 成品不锈钢安装施工工艺 .467.16 墙纸粘贴施工工艺 -47467.17 墙面软包施工工艺 .-4477.18 地毯安装施工工艺 .497.19 UPVC排水管安装施工工艺 -5507.20 卫生间洁具安装施工工艺 -5517.21 电气工程配管施工工艺 -5527.22 灯具安装工程施工工艺 -55 47.23 开关面板安装施工工艺 56XX建筑安装高级装潢工程公司第40页一、工程概况工程名称

5、：XX广场二区写字楼公共区域装修工程工程地点：XX市中山路18号工程范围：42F酒店样板房、12F 26F公共区域电梯厅、走道、男女卫生问及 28F 37F电梯厅，建筑面积为4023M2工程特点：本工程地处XX市的繁华闹市，空闲地场窄小；材料进场只能夜间进行， 楼层高，垂直运输工具少；防火等级、防噪声、防尘要求高。装修工艺复杂，做工要求精 细、工期紧，与机电安装单位必须很好地加强协调；所以要求现场管理人员及施工人员必 须具有相当的人个素质。建设单位：XX新宇房地产开发有限公司设计单位：XX建筑安装高级装潢有限公司监理单位：XX项目管理工程有限公司结构形式：框架-核心筒二、施工组织设计编制依据根

6、据本工程装饰工程设计图纸、建设方所提出的相关要求、施工现场实际情况，结合 我公司ISO9001质量保证体系及国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业规定进行施工组织设计的编制。本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规 范的要求。工程各系统在施工及竣工验收中应遵守的国家现行有关规程和规范：(1)中华人民共和国建筑法(2)中华人民共和国消防法(3)建设工程质量管理条例(4)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)(5)建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)(6)建筑地面工程施工质量验收规范(GB 50209-2010)(7)装

7、饰装修工程施工规范(GB 50327-2001)(8)建筑设计防火规范(GB50016-2006)(9)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46-2005)(10)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325-2010)(11)室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)(12)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2009)(13)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量( G B18582-2008)(14)室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2008)(15)室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GB18584-

8、2001)(16)木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2012)(17)建筑电气工程质量验收统一标准(GB50303-2002)(18)建筑电气照明装置施工与验收规范(GB 50617-2010)(19)灯具一般安全要求与试验(GB7000.1-2007)(20)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)(21)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB 50168-2006)(22)电气装置工程施工及验收规范(ZBBZH/GJ 9);(23)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)(24)建筑给水聚丙烯管道工程技术规范(GB/T50349-2005)(2

9、5)给水排水管道工程施工及验收规范(GB 50268-2008)(26)施工企业安全生产管理规范 GB 50656-2011(27)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011(28)建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009(29)建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011三、施工总目标3.1质量目标(1)、做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活。(2)、原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格。(3)、检验批质量一次合格合格率达100%;(4)、分项工程验收一次合格率达100%;(5)、分部(子分部)工程一次合格率达100%;(6)、 单位(子

10、单位)工程验收一次合格3.2工期目标经与业主商定公共区域总工期为150日历天，开工时间为2014年9月6日；酒店样板房总工期为160日历天，开工时间为2014年8月28日。A.安全文明生产目标(1)确保重大安全事故发生率为0%,控制小工伤事故发生率为0%。(2)施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，创造一个优美、整洁、和谐的施工环境。(3)杜绝死亡、火灾、食物中毒(4)交通管线设备等重大事故为零(5)遇突发灾害天气，安全事故为零。四、施工总体思路7.24 好工程管理前期准备工作(1)做好工程图纸的审读工作，熟悉分析设计要求。列出缺少详图及详图不明确或者不合 理的图纸，及时与业主、

11、设计沟通商讨解决方案。加强节点图纸深化。结合现场的勘察，找出将来可能或者一定会发生质量问题的节点， 将这些问题列出后由项目部相关人员一起商量解决方案，由项目工程师总结并转化为图纸 交付设计审批。做好技术交底工作，要加强对工人专业技能的培训。工人是施工一线的生产者，提高工 人的专业素质，对工程质量的提高至关重要。(4)项目部安排专职质量员参与管理。质量员负责组织上、下道工序施工的班组长对每道工 序进行质量验收，上道工序不合格不可进行下到工序。在质量管理中，严格奖惩制度，以 尽量避免因质量问题返工的情况发生。 项目部应加强质量细部的管理。做好质量检查记录， 整合遇到的质量问题，项目部相关人员参与讨