f重汽西销营业楼总施工组织设计

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。f重汽西销营业楼总施工组织设计前 言编 制 依 据一、施工图纸：由西安市大地建筑事务所设计的西安高新区西工大科技园发展有限公司海升国际8号楼工程的全套施工图纸；二、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；三、本公司的综合管理体系文件；四、编制本方案主要涉及的规范：1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012、地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20024、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025、钢结构施工

2、质量验收规范 GB50205-20016、木结构施工质量验收规范 GB50206-20027、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20028、地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20029、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200210、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200111、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-20012、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200213、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200214、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200215、智能建筑工程质量验收规范

3、2002版16、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200117、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001施工组织设计目录第二章工程施工管理目标与主要管理措施6第一节 管理目标6第二节施工技术质量管理目标及主要管理措施7第三节 安全管理目标及主要管理措施9第四节 施工进度目标及主要管理措施9第五节文明施工目标及措施11第三章 现场平面布置图12第四章 土建施工方案14第一节工程施工测量14第五章 安装施工方案66第六章 施工组织及进度计划87第七章质量保证措施106第八章工期保证措施121第九章施工部署126第十章 施工技术措施134第十一章 机械设备配备情况

4、141第十二章 安全施工措施144第十三章 节约成本措施152第十四章 文明施工措施154第十五章 工程回访保修165第一章 工程概况工程名称：海升国际8号楼工程地址：西安市高新技术产业开发区西工大科技产业园内建设单位：陕西康拓房地产开发有限公司勘察单位：陕西工程勘察研究院设计单位：西安市大地建筑事务所（国际）一、 工程概况：本工程为框架结构，地下一层，地上十八层，其中1-3层为商业用房，4-8层为写字楼。地下室至3层分主楼和裙楼两部分，中间设后浇带分开。地下室为人防地下室。建筑面积26204.21，上了其中地下室面积2886.39，±0.000相当于绝对标高412.05m。建筑总标

5、高69.2 m。二、 结构作法：1、 地基处理：本工程采用钢筋混凝土灌注桩，桩基安全等级为 级。桩顶标高6.95m，桩径600，桩长18m，总桩数为238根。其中15根试桩，混凝土强度均为C30。2、 基础采用桩承台及筏板基础，桩承台高1.5m，筏板厚度600。3、 混凝土强度等级：基础垫层C15；基础梁板至34.350m墙板梁C40、板C30，34.350-56.050墙板梁C35、板C30，56.050以上均为C30，地下室及水池采用防水混凝土，抗渗等级均为0.6mpa4、 砌体：±0.000以下：砌MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆.±0.000以上，管道井墙体砌M

6、U10普通粘土实心砖,M5混合砂浆.其它墙体砌MU5（KF17非承重空心砖）, M5混合砂浆.5、 层高：地下室层高5.3m，一层层高4.6m，二层层高3.6m，三层层高4.5m，四至十八层层高3.1m，电梯间层高3m，水箱间层高4m。三、建筑作法：1、 门窗的种类分木门、人防门、防火门、防火窗、防火卷帘门、塑钢窗、百页门连窗、玻璃幕墙、塑钢门，外门窗樘均居墙中，内门平开门之樘与开启方向抹灰面平齐。2、 节能技术措施：外墙240厚非承重空心砖，内墙35厚MD墙体复合保温材料保温.外窗采用中空玻璃，屋面做40厚FGC（有机硅）隔热保温。3、 防水：1、本工程地下室底板设3道防水，采用2道3厚SB

7、S防水和结构的防水，地下室墙板设2道防水，采用结构自防水及外贴4厚SBS防水，防水混凝土抗渗等级0.6mpa。2、水池底板设2道3厚SBS改良性沥青防水。 3、卫生间1.5厚合成高分子涂膜防水。 4、屋面设1.5厚PVC聚氯乙烯2层防水。4、 外墙面： 214轴线15.7m标高以下采用白色边的玻璃幕墙及浅米黄色花岗岩，其他为浅米黄色面砖。5、 内墙面：地下室管道井采用水泥砂浆；卫生间采用白色瓷片，其余内墙面采用合成树脂乳胶漆。6、 地（楼）面：地下室及地下室坡道为混凝土地面。一层地面的楼面、公共走道、楼梯间为铺地砖。卫生间铺防滑地砖。7、 顶棚：人防地下室为乳胶漆，电梯机房抹灰，卫生间吊顶，其

8、余为乳胶漆。 8、 屋面：分上人屋面、不上人屋面. 上人屋面做1.5厚PVC聚氯乙烯防水卷材2道。保温上人屋面采用40厚FGC（有机砖）隔热保温，铺地缸砖。不上人屋面采用100厚憎水膨胀珍珠岩板保温。四、安装工程设计概况：海升国际8号楼总建筑面积26204.21平方米，地下一层，地上十八层，安装工程包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程，消防弱电系统只做预留预埋。1、 电气工程(1) 电力照明设备供电采用放射树干混合式，消防用电设备采用双回路供电，并在末端配电箱处自动切换。各层照明采用双回路供电。(2) 保安措施：配电系统接地型式为TN-S系统，设专用PE线，PE线与N线应严格区分，不得混用。

9、(3) 防雷接地按二类防雷设计，所有进出建筑物的金属管道在进出处应与防雷接地装置焊接。接地极利用建筑物基础内钢筋，各种接地（变配电、弱电防雷）共用基础内钢筋作联合接地，接地电阻不大于1欧。全楼采用总等电位联接，电梯机房、卫生间采用局部等电位联接。2、 给排水工程（1） 水源来自该楼北侧未央路市政自来水管道，引一根DN100供水管至生活储水池。引二根DN150供水管至地下室消防储水池。（2） 该楼给水系统共分为三个区，低区（1-3F）由城市管网直接供水，中区（4-10F）由地下室供水设备和屋顶水箱供给高区后经减压后供给。高区（11-18F）由地下室泵房水泵和水箱联合供给。（3） 排水系统：污水排

10、水系统采用合流制，全楼所有卫生器具所排污水通过枝状管网就近排至室外检查井排入小区化粪池。（4） 雨水系统采用室内雨水系统，由屋面雨水管网经地下室顶部就近排出室外散水。（5） 管材：生活给水管、热水管干管采用焊管焊接，自流排水管采用机制柔性铸铁管橡胶圈连接，雨水管采用UPVC塑料管粘接。3、采暖通风工程(1) 本工程设采暖系统，采用集中供热热网系统经热换站转换后供于楼内采暖的暖气片，办公区设计温度18度，卫生间温度16度。(2) 采暖分三个区，（1-3F）采用上供下回双管顺流系统。（4-18F）采用分户计量采暖系统分A、B两个区。(3) 采暖立管管径DN50采用无缝钢管，管径DN50采用焊接钢管

11、，连接散热器支管采用DN20镀锌钢管敷设于垫层内的管道采用HK-2PP棺材。(4) 地下室为平战结合，平时为车库及设备房，车库设6次/时排风兼排烟系统，核心筒合用前室设加压送风系统，火灾时连锁启动屋顶送风机及前室加压送风口送风。（5）通风管道采用镀锌钢板制作。以上详细作法详见第四章土建施工方案、第五章安装施工方案。第二章 工程施工管理目标与主要管理措施第一节 管理目标一、 质量目标：作为施工企业来说，质量就是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行我公司业已通过论证的ISO系列综合管理体系