汽车产业园相关案例

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1、1附件附件汽车相关产业园市调汽车相关产业园市调产业链研究结果产业链研究结果 问卷调查统计及市调结论分析问卷调查统计及市调结论分析 国内外案例研究国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议功能区规划布局原则初步建议2【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区园区n总规划面积15平方公里，以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了4S品牌、乘用车、商用车及工程机

2、械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，结合大、小车主要动线合理布置功能区，有机联系又互不干扰以风情街区的形式打造汽配城，建筑以层为主，一二层为商铺，三四层为配套居住，独具特色n开发策略充分考虑现有市场基础优先启动汽配园，先期物业全部销售以快速回现，返租两年，统一运营管理，后期考虑自持园区总体功能分区图园区总体功能分区图乘用车配件园乘用车配件园在建重卡配件城在建重卡配件城园区入口园区入口沙盘展示沙盘展示3【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现代化汽车服

3、务产业园区代化汽车服务产业园区 n占地面积10万平方米，建筑面积5万平方米，目前有5个汽车配件专业厅，1个汽车精品大厅，两座现代化专业大厦，拥有经销商近千户，是北京最早的汽配市场之一，也是京西最大的“大三S”汽车园区项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局分区明确，按功能使用及需求频度布局，最常用的小型车靠近主要道路、主入口，重型车、精品等需求量较低的布置汽配城内部，管理大厦置于最内n开发策略先满足最高需求量的小、中型车的汽配大厦的建设，轮胎区保证快修及供应，精品大厦、综合大厦在后期完成注：精品大厦、综合大厦尚未完工物流区物流区在建重卡配件城在建重卡配件城园区入口园区入口效果展示效果展示园区

4、总体功能分区图园区总体功能分区图停停车车场场物物流流区区轮胎区轮胎区二手车交易区二手车交易区汽配汽配大厦大厦汽保汽保大厦大厦精品精品大厦大厦综合综合大厦大厦公园公园广场广场汽配汽配大厦大厦汽保大厦汽保大厦4【窦店汽车城】采用信贷、保险、挂靠、验车、上牌等一站式的整【窦店汽车城】采用信贷、保险、挂靠、验车、上牌等一站式的整车销售模式，同时提供完善的售后保障服务的多品牌货车车销售模式，同时提供完善的售后保障服务的多品牌货车4S4S店集群店集群 n占地面积200多亩，已先后建成了北汽福田、江淮汽车、中国重汽、陕汽重卡、北方奔驰五家在北京地区最标准的集销售、服务、配件于一体的重卡4S-A1类店集群。售

5、后服务年维修量可在15000台次，汽车城内设有大型配件库房，配件齐全，配件储备超过了1000万元以上 项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，采用前店后场的形式，利于形象展示，主要功能分为新车区、4S店、维修区新车区新车区维修区维修区品牌品牌4S4S店店4S4S店内展示店内展示功能分区示意功能分区示意新车区新车区4S店店4S店店4S店店4S店店4S店店4S店店维修区维修区库房库房库房库房5【北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散【北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散地地规划布局n功能分区整洁有序，市场管理规范n将检测中心、车管所设置在入口处，带

6、来强大的人气集聚效应； 4S品牌汽车专营设置在诏示性强的位置，以有利于新车发布和广告推广n汽修店面宽进深短，约为8m*6m，一层为配件销售及仓储，二楼为办公n开发策略n分2期开发，一期汽车配件市场、二期汽车用品市场（汽车用品超市4条特色街区）n汽车用品连锁超市，与国内外汽车用品生产商、供应商联手，开创国内汽车用品自选超市经营新模式检测中心检测中心京朝车管所京朝车管所轿车轿车4S4S店店7000 7000 4000 4000 3500 3500 项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点【区位】位于京哈高速和东五环交汇处的五方桥西南侧【规模】经营面积25万平方米【特色】北方最大“以批发为主、批零兼营”的进

7、口国产配件及汽车用品批发总部基地汽车用品超市汽车用品超市汽车用品超市汽车用品超市6000 6000 6【北京【北京AUTO MALLAUTO MALL汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，密布汽车、配件、维修、美容装饰、密布汽车、配件、维修、美容装饰、4s4s店等多种产业种类店等多种产业种类n占地30万平方米，由20万平方米的国际化汽配MALL和5A写字楼和五星级酒店组成，它创新了“大4S店”的概念并成功实施。项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，采用“三区一园”规划理念，将销售与汽配、维修独立分开绿化面积占建筑面积的1/2，建筑

8、形式全部为三至五层的全现浇框架结构，是少见的低密度建筑n 开发策略借鉴该园区 “大4S店”的概念，形成本项目特有的创新运营模式园区总体功能分区图园区总体功能分区图乘用车配件园乘用车配件园快修区快修区休闲娱乐区休闲娱乐区汽车装饰区汽车装饰区汽汽配配大大厦厦快修区快修区Auto Auto mallmall展销区展销区汽汽车车装装饰饰招商招商中心中心西国西国贸大贸大酒店酒店典典当当公公司司D D区区 汽车汽车文化公园文化公园C C区区 4S4S店集群店集群汽车装饰汽车装饰7【北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心【北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心，汉龙在功能分区

9、方面做的十分明确，汉龙在功能分区方面做的十分明确大大户户型型区区精品户型区精品户型区小小户户型型区区停停车车场场地磅地磅配配套套区区入口入口n北京汉龙货运中心紧邻北京西南五环，京开路，总占地25万平米，拥有商户200多家，是北京最早的也是最知名的货运物流中心。项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，各个不同的户型区互不干扰，停车场紧邻小户型区和配套区，为小户型是商家提供停车和装卸货物的场所。大户型和精品户型皆为独立院落模式，前面为装卸货区，后面为办公区，为有实力的商家提供更加良好的场地条件。精品户型区精品户型区大户型区大户型区小户型区小户型区配套区配套区停车场停车场占地两亩以上

10、，院落式，多为商户自建500600平方米，院落式4060平方米有配件，维修，餐饮，保险，电话局等为小户型商家停车装货，以及外来车辆停车总体功能分区图总体功能分区图中心入口中心入口精品户型区精品户型区停车场停车场配套区配套区8【北京城环城国际汽配城】中国北方地区最大的汽配集散中心【北京城环城国际汽配城】中国北方地区最大的汽配集散中心 n北京城环城国际汽配城位于南四环东路，总占地面积220多亩，总建筑面积10万平方米。商户经营品种非常丰富，涵盖几乎所有汽车品牌，汽车配件品种齐全，批发零售，汽车快修检测、汽车装饰美容等售后服务一应俱全。 项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局汽配城道路宽敞，方便

11、进出大型货车及小轿车。商铺均为两层，一层为配件销售，二层为配件仓储。n开发策略汽配城内商铺结合宽敞的道路，形成了 “配件快修”商业模式 。汽配城范围汽配城范围汽配城入口汽配城入口汽配城道路及店铺汽配城道路及店铺9【大南郊汽配城】北京京南地区规模最大的汽配市场【大南郊汽配城】北京京南地区规模最大的汽配市场n项目位于北京良乡卫星城西侧，一期占地面积100亩，二期工程正在规划筹建中。主营汽车配件，汽车装饰品，汽车维修用品，汽车维修工具，汽车保险，汽车销售, 小轿车配件、装潢、油品、灯具、塑料件,工程、机械配件及进口车配件项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，根据不同的功能区合理设置