合同法培训课件详解

《合同法培训课件详解》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同法培训课件详解（53页珍藏版）》请在文档大全上搜索。

1、提提 纲纲 合同管理的重要性合同管理的重要性一一“一个中心、两个基本点一个中心、两个基本点”二二防范合同风险的八大原则防范合同风险的八大原则三三 合同案例与探讨合同案例与探讨四1 1、当事人的名称或姓名住所；、当事人的名称或姓名住所；2 2、标的：如服务、产品或工程；、标的：如服务、产品或工程；3 3、数量；、数量；4 4、质量；、质量；5 5、价款或报酬：如闭口价或审计价；、价款或报酬：如闭口价或审计价；6 6、履行期限、地点和方式；、履行期限、地点和方式；7 7、违约责任：务必对主要义务约定明确；、违约责任：务必对主要义务约定明确；8 8、解决争议方式：仲裁、诉讼。、解决争议方式：仲裁、诉

2、讼。2 合同的成立要约邀请，要约邀请，如：招标公告、招如：招标公告、招股说明书、拍卖公股说明书、拍卖公告、商业广告告、商业广告要约邀请要约邀请要约是希望和他人要约是希望和他人订立合同的意思表订立合同的意思表示，该表示应内容示，该表示应内容具体，且表明经受具体，且表明经受要约人承诺，要约要约人承诺，要约人即受该意思表示人即受该意思表示约束。如商场里的约束。如商场里的标价。标价。承诺（生效）承诺（生效）要约要约甲甲乙乙承诺是受要约人承诺是受要约人同意要约的意思同意要约的意思表示。表示。信件口头口头不不提提倡倡其他形式其他形式合同书合同书信件信件数据电文数据电文要约要约承诺承诺书面书面书面合同书信件

3、数据电文合同书合同书信件信件数据电文数据电文双方签、章生效双方签、章生效签字人当事人、法定代表人当事人、法定代表人法定代理人、委托代理人法定代理人、委托代理人公章不提倡平信平信挂号信挂号信 回执保存回执保存快递快递 回执保存回执保存邮政快件邮政快件 回执保存回执保存电报电报 有证据效力有证据效力电传电传 不常用不常用传真传真 有证据效力有证据效力不确定不确定电子邮件电子邮件要在合同约定要在合同约定邮箱邮箱要求：要求：公平原则：合理提醒对方注意免除公平原则：合理提醒对方注意免除/ /限制自己责任条限制自己责任条款并按对方要求予以说明；款并按对方要求予以说明；后果：后果：无效免除自己责任；免除自己

4、责任；加重对方责任；加重对方责任；排除对方主要权利排除对方主要权利。两种以上解释的：按不两种以上解释的：按不利于提供方解释利于提供方解释格式条款与非格式条款格式条款与非格式条款不一致：按非格式条款不一致：按非格式条款解释定金：不是订金；定金：不是订金；定金定金 违约金违约金违约金：不是罚金；赔偿金：违约金：不是罚金；赔偿金：VS合同前收合同前收收方违约：双倍返还收方违约：双倍返还支付方违约：不予返还支付方违约：不予返还不超过合同总金额的不超过合同总金额的20%20%违约后收违约后收按合同违约按合同违约上限不得超过本金、过高可要求减少上限不得超过本金、过高可要求减少百分比百分比日万分之几日万分之

5、几固定金额固定金额违约责任违约责任1 1、继续履行、继续履行 2 2、采取补救措施、采取补救措施 3 3、赔偿损失、赔偿损失 4 4、违约金违约金 5 5、定金责任、定金责任违约金违约金 赔偿金赔偿金VS可主张赔偿金可主张赔偿金约定违约金约定违约金实际损失实际损失21双方条款：双方条款：甲方逾期支付货款费用款或拖欠的，乙方按甲方逾期付款或拖欠费用总额每天向甲方加收1%的滞纳金，逾期或拖欠超过三十天的，乙方有权提出中止协议，并继续向甲方追收所欠费用。违约的免责事由：违约的免责事由： 不可抗力、免责条款不可抗力、免责条款观念交付简易交付指示交付占有改定例外：所有权保留买卖支付全部价金时，所有权才转

6、移； 所有权的转移后于交付。（2）不动产登记3、风险、收益负担规则 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 风险与收益并存，“谁风险，谁受益”（1）动产风险负担规则A、一般情形合同法第141条 ： 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当

7、在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。B、特殊情形所有权保留买卖交付主义合同法第142条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 试用买卖所有权主义a试用期的风险，归出卖人负担b试用人明示不购买的，风险归出卖人负担c试用买卖合同生效后（明示及默示），风险负担归买受人负担在途买卖a当事人有约定的从其约定b当事人没有约定的，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担一方违约在先违约人承担风险（受领迟延时间不符、地点不符、主给付瑕疵等）注意：出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。（

8、2）不动产风险负担规则不取决于过户登记，采用交付主义商品房买卖合同司法解释第11条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书 面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。4、买卖合同双方当事人的义务（1）出卖人义务主合同义务移转占有、移转所有权（孳息归属：一律随交付转移）从合同义务A、权利瑕疵担保合同法第150条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但

9、法律另有规定的除外。 合同法第151条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。合同法第152条 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。B、物的瑕疵担保合同法第153条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同法第154条 当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。合同法第155条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买

10、受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。合同法第156条 出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。附随义务依诚实信用产生的说明、告知、保密等其他后合同义务（2）买受人义务A、标的物的检验义务 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。 当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 当事人没有约定检验

11、期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。B、付款义务 买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地

12、支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。（3）多交的标的物的处理 合同法第162条 出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。 5、买卖合同的解除（1）一般情形标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，

13、当事人可以就数物解除合同。因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（2）分批交付的买卖合同的解除 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。二、特种买卖合同1、分期付款买卖（1）

14、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权：A、要求买受人支付全部价款B、解除合同，并且向买受人要求支付该标的物的使用费（2）分期付款买卖合同的诉讼时效，应当按照相应的履行期限分别计算2、试用买卖（1）买受人对是否购买有完全的决定权（2）同意的方式：明示或者默示。试用期届满，未作明确表示的，视为购买（3）试用期的确定上：有约定依约定；无约定的由出卖人确定3、样品买卖原则：出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同例外：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准互动游戏：你有压力吗互动游戏：你有压力吗/看到了什么？看到了什么？谢谢大家，再见！谢谢大家，再见！