杨氏达反应粘防水卷材
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2、质疑漏水，防水材料遭质疑”的消息的消息引来普遍关注引来普遍关注一、中国建筑防水现状一、中国建筑防水现状武汉地铁站，乘客撑伞乘车武汉地铁站，乘客撑伞乘车 某地下室剪力墙渗水某地下室渗漏水某地下室渗漏水某地下室渗漏水某屋面渗漏水某地下室渗漏水结论：建筑工程渗漏现状：十做九漏水，不漏就是奇迹65%的新建房屋1-2年后会出现不同程度的渗漏现象房地产的质量投诉案例中因房屋渗漏的事故占65%65%的建筑防水工程6-8年后要翻新重做1 1、渗漏水事故对房地产商造成严重伤害、渗漏水事故对房地产商造成严重伤害 1.1 1.1 纠纷不断，法律应诉案件多，赔偿数额巨大；纠纷不断，法律应诉案件多，赔偿数额巨大； 1.
3、2 1.2 维修占用大量时间，并且维修费用巨大；维修占用大量时间，并且维修费用巨大； 1.3 1.3 媒体曝光，对房地产商品牌造成巨大伤害。媒体曝光，对房地产商品牌造成巨大伤害。2 2、渗漏水事故对建筑承包商造成的伤害、渗漏水事故对建筑承包商造成的伤害 2.1 2.1 工程无法交付，资金无法回笼，影响整体工程进度；工程无法交付，资金无法回笼，影响整体工程进度； 2.2 2.2 整体维修费用大，费时费力更费金钱；整体维修费用大，费时费力更费金钱； 2.3 2.3 工程利润减少，同时工程利润减少，同时5%5%工程质量保证金也无法回收。工程质量保证金也无法回收。3 3、渗漏水事故对公建项目造成的伤害
4、、渗漏水事故对公建项目造成的伤害 3.1 3.1 影响工程使用，维修费用大，一般是新建费用的五倍；影响工程使用，维修费用大，一般是新建费用的五倍； 3.2 3.2 领导容易受人诟病、误解，影响领导人清白领导容易受人诟病、误解，影响领导人清白。建筑渗漏水造成的危害建筑渗漏水造成的危害房屋漏水，业主维权成功 据中国防水在线2010年6月的报道，东莞的方先生因房屋漏水，向开发商索赔120万元成功。这是国内首例因建筑渗漏索赔成功的案例，给众多有同样遭遇的业主们用法律武器保护自身权益提供了借鉴。2010年，方先生在东莞某楼盘买了一栋别墅。第二年，别墅多处出现渗漏，方先生多次与开发商、物业公司协商维修事宜
5、，但经过东修西补仍得不到改善。于是，他将该楼盘的两个开发商告上法庭。东莞市第一人民法院最终判决：开发商应向原告支付维修费用422307元、支付维修期间租用同规格别墅的费用4.8万元、赔偿损失73万元，共1200307元。同时承担案件受理费、鉴定费合计128666元。中国建筑防水协会理事长朱冬青说，建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。如果听之任之、不闻不问，终将酿成大祸。方先生的案件中，经过鉴定，有70年使用权的房屋使用50年就会变成危房。法院支持赔偿他的120万元中，有70万元是由于渗漏导致房屋的寿命折减而付出的赔偿费。1 1、建筑结构的特
6、点、建筑结构的特点2 2、建筑渗漏模型、建筑渗漏模型二、渗漏水原因分析二、渗漏水原因分析混凝土具有如下特性：（1 1）渗水特性）渗水特性（2 2）开裂性、裂缝动态性）开裂性、裂缝动态性（3 3）潮湿性、不平整、不）潮湿性、不平整、不干净干净混凝土微小裂缝混凝土微小裂缝 1、建筑结构特点、建筑结构特点 混凝土2、建筑渗水模型、建筑渗水模型系统破损渗漏S依据及假设：1、防水系统的意外破损是难以完全避免的2、A-破损处假设为具有一定的面积 3、pa-破损处遭受一定的外界水压4、K-渗漏系数。根据法国水力学家达西1852-1855年推出的经验公式，当防水层与基层粘结紧密，不透水时，其渗水系数为1；当防
7、水层与基层通过非耐水层粘结或防水层背后为透水性无纺布时，渗漏系数为10-10005、Q-渗漏水量6、L-渗流路径长度。QPaAQ=K A Pa/L “漏漏”在在 “窜水窜水”，漏，漏在防水层。在防水层。无塑性变形区，无密封功能无塑性变形区，无密封功能建筑建筑 “漏漏”在哪？在哪？ 卷材与混凝土之间难以密封粘结，没有形成塑卷材与混凝土之间难以密封粘结，没有形成塑性变形区；卷材仅仅是建筑物的一层雨衣，只要这性变形区；卷材仅仅是建筑物的一层雨衣，只要这层雨衣破损，断裂，老化，都产生了窜水隐患；一层雨衣破损，断裂，老化，都产生了窜水隐患；一旦遇到混凝土缺陷处，便产生窜水渗漏，而且渗漏旦遇到混凝土缺陷处
