物业工程承接查验课件(之三)

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1、物业工程承接查验（之三） 强电系统之承接查验要求 1. 系统查验工作，应由施工单位完成各系统的自检，并提交自检报告后进行。 2. 承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在设施设备接管查验记录表中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将设施设备接管查验记录表分别报送各有关单位，由建设单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。（一）查验范围包括如下设备设施：1. 变配电室设备设施。2. 给排水系统供电设备设施。3. 消防系统供电设备设施。4.安全防范系统供电设备设施。5.照明系统设备设

2、施。6.办公用电系统设备设施。 7.空调系统供电设施。 8.备用发电机组的查验。 （二）设备设施查验内容与（二）设备设施查验内容与要求要求 1.1高压柜检查内容 (1) 检查设备规格是否符合设计图纸；(2) 检查一次接线系统是否符合设计图纸；(3) 检查二次回路和接线是否符合厂家图纸；(4) 设备标号、电力电缆、操作电缆标号是否齐全；(5) 高压柜机械连锁、电气连锁应动作准确、可靠；(6) 检查防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵活可靠；(7) 柜内控制电缆的位置不应妨碍手车的进出，并应牢固；1.2高压开关的检查 (1) 真空开关的检查内容：真空断路器应固定牢靠，外表整洁完整；电气连接应

3、可靠且接触良好；真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确，辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损；防止电器误操作的五防分别指什么？ 1、高压开关柜内的真空断路器小车在试验位置合闸后，小车断路器无法进入工作位置。（防止带负荷合闸）2、高压开关柜内的接地刀在合位时，小车断路器无法合闸。（防止带接地线合闸）3、高压开关柜内的真空断路器在合闸工作时，盘柜后门用接地刀上的机械与柜门闭锁。（防止误入带电间隔）4、高压开关柜内的真空断路器在工作时合闸，合接地刀无法投入。（防止带电挂接地线） 5、高压开关柜内的真空断路器在工作合闸运

4、行时，无法退出小车断路器的工作位置。（防止带负荷拉刀闸） 案例： 2016年2月23日，正荣2号线高压突然断电，供电干线送电失败，电业局工作人员准备启用联络柜借用1号线供电，由于其不懂高压开关柜的联动互锁原理导致供电延迟，因接地刀在合的位置而未切入分的位置，断路器被锁定而无法插入切换手柄，此时即使强行插入手柄也不能转动断路器进行投切送电。这是典型的防带接地线合闸案例。 (2) 六氟化硫开关检查内容：开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好；开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象；分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠。支架及接地引线应无锈蚀和损伤；密度继电器的报警、

5、闭锁定值应符合规定；电气回路传动正确；六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定。 (3) 分段安排停电：进行全面检查（查线）1.3直流屏检查内容 (1) 对直流屏电池进行检查，电池布线排列应整齐，极性标志清晰、正确；(2) 电池编号应正确，外壳清洁、液面正常；(3) 电池组的绝缘应良好，绝缘电阻应不小于0.5M；(4) 直流屏交流电源互投功能应正常；(5) 直流屏内各接线标志应齐全、清晰；(6) 直流回路与交流回路应有明显区别。1.4低压盘检查内容 (1) 检查设备规格是否符合设计图纸；(2) 检查一次接线系统是否符合设计图纸，绝缘电阻值应大于0.5M；(3) 检查二次回路和接线是否符合厂家图纸，

6、绝缘电阻值应大于0.25M；(4) 设备标号、电力电缆、开关标识、控制电缆标号是否齐全；(5) 分段安排停电：进行全面外观检查； (6) 检查低压连络开关与主进开关自投自复是否正常；(7) 分段母线相序应一致；(8) 对电容器柜进行检查：电容器接线应正确，保护回路应完整，电容器外壳应无变形或渗漏油现象，端子连接牢固，熔断器熔体的额定电流应符合设计规定，放电回路完整且操作灵活，电容器外壳及构架的接地应可靠；(9) 填写低压配线供电情况表；低压盘主要检查方法 (1) 使用500V绝缘摇表摇测一次接线系统及二次回路和接线；(2) 二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10M时，用2500V兆欧表