精装修图纸深化指引解读(1)

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1、精装修图纸深化指引精装修图纸深化指引20181、图纸深化目的2、图纸深化要点3、深化图例The purpose of deepening the decoration drawings图纸深化图纸深化目的目的提提工效工效施工前阶段，优化施工做法，进一步推行瓷砖排版标准化、水电末端点位精准定位标准化、收口标准化等，降低施工降低施工难度，减少后期整改，提升施工效率难度，减少后期整改，提升施工效率。通过精装修图纸深化，为后期材料集中加工、尺寸定制为后期材料集中加工、尺寸定制加工，提供必要条件加工，提供必要条件。集中加工进一步有效减少材料损减少材料损耗耗，降低施工成本。降降成本成本升升质量质量精细化施

2、工，装修、水电、建筑、结构各专业协同各专业协同，一一次成活次成活，进一步提升整体观感质量。图纸深化目的图纸深化目的The purpose of deepening the decoration drawings图纸深化目的图纸深化目的提工效提工效“瓷砖铺贴精细化管理瓷砖铺贴精细化管理”-排版优化，减少排版优化，减少“小条砖小条砖”减少瓷砖切割，提升施工效率减少瓷砖切割，提升施工效率瓷砖集中加工瓷砖集中加工传统工具加工现场集中加工如果每平米瓷砖铺贴人工费用：32元/平米（不含材料搬运上楼）铺贴效率： 10平米/天/人 18平米/天/人 工人单日收入： 10平米*32元=320元 18平米*32元

3、=576元 图纸深化目的图纸深化目的降成本降成本传统工具加工加工厂机床加工现场集中加工一户：140块（含加工砖）按照140/户x4户x30层x4栋为例：共67200块损耗率约15% 损耗率10% 损耗率7% 损耗：10080块*25元= 252000元元 损耗：6720块*25元= 168000元元 损耗：4704块*25元= 117600元元 图纸深化目的图纸深化目的升质量升质量Key points for the deepening of the decoration drawings图纸深化要点图纸深化要点图纸深化要点落地流程落地流程主体结构主体结构施工前施工前图纸综合会审结构深化装修完

4、成面标高关系总图综合布置图砌筑砌筑抹灰前抹灰前精装修精装修施工前施工前精装修精装修施工中施工中精装修精装修施工后施工后放线定位样板带线移交土建、装修场地移交指引交付样板层放线验线交付样板层验收集中加工装修、四大件场地移交指引重点工艺（八条内容）管控细节观感深化装修后评估 PPT装修后评估会议标高深化标高深化结构深化结构深化厨房厨房综合排布综合排布卫生间卫生间综合排布综合排布客厅、卧室客厅、卧室综合排布综合排布公区公区综合排布综合排布装修观感深化装修观感深化逐项排查逐项排查复查复查图纸深化要点图纸深化要点结构深化结构深化（1）深化标准）深化标准单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；两侧无门垛情况：

5、门洞净宽+60mm；上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面 30mm。（2）质量管控）质量管控门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑；同一区域门套安装高度一致。室内木门垛深化室内木门垛深化（1）深化标准）深化标准卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口铝窗 20mm,减少窗垛铺贴；卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。外窗窗垛深化外窗窗垛深化图纸深化要点图纸深化要点结构深化结构深化（1）深化标准）深化标准厨房/卫生间台面避免与门套线冲突；浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（

6、墙砖完成面）比浴室柜台面大 10mm；台面石与门套关系深化台面石与门套关系深化（1）深化标准）深化标准窗台高度：铺贴完成后标高为+900mm（完成面深化窗台内企口标高为+880mm），保证 3 块整砖铺贴，卫生间淋浴区内踢脚同淋浴区地面砖材质；瓷砖排版与门窗洞竖向对缝，窗洞宽度瓷砖排版均分，保证整砖铺贴对缝整齐美观。厨房、卫生间窗底标高深化厨房、卫生间窗底标高深化 厨房 卫生间图纸深化要点图纸深化要点墙砖排版深化墙砖排版深化（1）深化标准）深化标准墙面禁止出现小于 100mm 小条砖；墙面砖竖向排版为 8 片或 9 片整砖；非整砖尽量预留到门后、橱柜墙角位置；重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序（减少

7、“7”字砖，方便集中加工），土建结构阶段优化外窗洞尺寸，匹配墙砖模数；墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖加工分长边短边），方便集中加工及配送；水电点位无跨砖现象;（2）质量管控）质量管控墙砖采用分层铺贴，第一铺区从地面的第二块砖起铺。墙砖压地砖，地面无朝天缝；开关面板套割孔洞边距离瓷砖边缘20mm，防止后期出现面板跨缝情况； 图纸深化要点图纸深化要点墙砖排版深化墙砖排版深化 脚线与导水槽同材质；脚线与导水槽同材质； 脚线高度需考虑淋浴区与干区完成面标高差；脚线高度需考虑淋浴区与干区完成面标高差；图纸深化要点图纸深化要点地砖排版深化地砖排版深化（1）深化标准）深化标准1、大厅