深圳市建设工程施工专业分包合同(2009版)

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1、 工程编号： 合同编号： 深 圳 市 建 设 工 程施工专业分包合同 工程名称： 工程地点： 承 包 人： 分 包 人： 深圳市建设工程造价管理站 编印2009版编 制 说 明本合同是根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的建设工程合同条件和国家建设部制定的建设工程专业分包合同示范文本，结合深圳市建设工程计价规程(2009)、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。 本合同示范文本适用与深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的专业分包合同，适用

2、工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施等的专业工程施工。 本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。承包人和分包人采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据专业工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。 未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。目 录第一部分 协议书1一、分包工程概况1二、分包合同价款1三、工期1四、工程质量

3、标准2五、分包合同组成文件2六、词语定义2七、分包人承诺2八、承包人承诺2九、合同的生效3十、备案3第二部分 通用条款4一、词语定义及合同文件41 词语定义42 合同文件及解释数序53 语言文字和适用法律、法规、标准及规范54 图纸 6二、合同及双方一般义务65 总分包合同66 承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员77 指令和请求78 承包人义务89 分包人义务810 转包禁止和劳务分包9 三、开工、暂停和完工（竣工） 9111 开工 912 工期延误913 暂停施工和复工1014 分包工程验收11四、质量与安全文明施工1115质量 1216 安全文明施工12 五、余泥渣土运输1217

4、余泥渣土运输13 六、合同价款1418 合同价款及调整1419 工程量的确认1520 工程价款支付15 七、工程变更及变更价款确定1621 工程变更1622 变更价款确定17 八、工程结算1723 工程结算1724 工程质量缺陷保修18 九、违约、索赔及争议解决1825 违约1826 索赔1927 争议解决20 十、保险及担保2028 保险2029 担保21 十一、分包合同的生效、终止和解除2130 合同生效与终止2131 合同解除22 十二、其他23132 材料、设备采购2333 不可抗力2334 保密2435 合同分数25第三部分 专用条款26一、词语定义及合同文件262 合同文件及解释顺

5、序263 语言文字和适用法律、法规、标准及规范264 图纸 27二、合同及双方一般义务275 总分包合同276 承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员278 承包人的义务289 分包人的义务2810 转包禁止和劳务分包28三、开工、暂停和完工（竣工）2811 开工2812 工期延误29四、质量与安全2915 质量29五、余泥渣土运输2917 余泥渣土运输29六、合同价款 3018 合同价款及其调整3019 工程量的确认3020 工程价款支付30七、工程变更及变更价款确定3122 变更价款的确定31八、工程结算 31123 工程结算3124 工程质量缺陷保修32九、违约、索赔及争议解决322

6、5 违约3227 争议解决32十、保险及担保3328 保险3329 担保33十一、分包合同的生效、终止和解除3330 合同生效与终止3331 合同解除33十二、其他3432 材料、设备采购3433 不可抗力3435 合同份数34第四部分 补充条款35附件：承包人供应材料设备清单361第一部分 协议书承包人（全称）： 分包人（全称）： 鉴于承包人 年 月 日与 （简称“发包人”）签订了 工程的施工总承包合同（简称“总包合同”），依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律、法规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述工程的施工分包事项协商一致，订立本分

7、包合同。一、 分包工程概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程范围： 二、 分包合同价款币种： 人民币 合同价款（大写）： （小写）：￥ （其中安全文明施工措施费：￥ ）三、 工期开工日期： 完工日期： 或，竣工日期： 合同工期总日历天数为： 天四、 工程质量标准承包人和分包人选择以下第 一 种方式确定本分包工程质量标准：（一） 工程质量合格；（二） 符合总包合同规定的质量标准；（三） 双方约定的其他质量标准； 五、 分包合同组成文件(一) 分包合同协议书；(二) 中标通知书（如有）；(三) 分包合同专用条款和补充条款；(四) 分包合同通用条款；(五) 分包人的报价书或投标文件（如有）；(

8、六) 工程建设标准、规范 ；(七) 分包工程施工图纸及有关技术文件；(八) 合同履行中，双方协商一致的其他书面文件；(九) 总包合同（有关工程价款的条款除外）。六、 词语定义本协议中有关词语的含义，除专用条款另有约定外，与本分包合同通用条款中有关定义相同。七、 分包人承诺分包人向承包人承诺，按照本公司分包合同约定的期限和质量完成本分包工程，在质量保修期内承担保修责任，并履行本分包合同规定的全部义务。八、 承包人承诺承包人向分包人承诺，按照本分包合同约定的期限和方式支付分包合同价款，并履行本分包合同规定的全部义务。九、 合同的生效合同订立时间： 年 月 日;合同订立地点： 合同自承包人和分包人签

9、字并加盖公章后生效。十、 备案 本分包合同及补充协议自生效后15天内报深圳市（区）建设行政主管部门备案。承包人（公章） 分包人（公章）住 所: 住 所：法定代表人： 法定代表人：或授权代表人： 或授权代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：37第二部分 通用条款一、 词语定义及合同文件1、 词语定义1.1通用条款：指根据法律、法规规定及本分包工程施工的需要订立地通用于分包工程施工的条款。1.2专用条款：指根据法律、法规规定及本分包工程具体实际，经承包人和分包人协商一致达成的条款，是对通用条款的细化或修改。

10、1.3承包人：指本合同协议书中约定，与发包人签订总包合同，并取得本分包工程发包资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4分包人：指本合同协议书中约定的，被承包人接受的具有承揽该分包工程资质的当事人，及取得该当事人资格的合法继承人。1.5分包工程：指本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1.6承包人项目经理：指承包人指派的负责工程管理、履行总包合同和本分包合同的负责人。1.7分包人项目经理：指分包人指派的履行本分包合同的负责人。1.8工程建设标准、规范：指与分包工程相关的工程建设标准、规范及其所做的任何修改。1.9设计文本：指由承包人提供，或由分包人设计经承包人、发包人确认的分包工程

11、图纸，计算书、配套说明及其他相关技术资料。1.10开工日期：指本合同协议书中约定的，分包工程开始施工的绝对或相对日期。1.11完工（竣工）日期：指本合同协议书中约定的，分包人完成该分包工程并通过完工（竣工）验收的绝对或相对日期。1.12分包合同价款：指本合同协议书中约定的，分包人完成分包合同范围内全部工作，承包人应向分包人支付的工程价款。1.13分包人设备：指分包人履行合同过程中为工程实施及修补工程缺陷所提供的全部装置和任何性质的物品（临时工程除外），但不包括已构成或将构成分包工程一部分的工程设备、材料或其他物品。1.14施工现场：指本合同约定，应由承包人向分包人提供的为分包人工程施工、材料堆