注册城市规划师考试最近城市规划实务86页规划管理

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1、城镇体系规划全国城镇体系规划省城城镇体系规划城市规划镇规划乡规划村庄规划总体规划详细 控制性规划规划编制要求：一级政府、一级规划、一级事权原则：下位规划不得违反上位规划 1、人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。 2、50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业。 3、沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。 图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过

2、境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其它地区。 试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。 1、编组站位置不当； 2、铁路穿越西组团不合理； 3、高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理； 4、客运码头于火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘；各组团交通联系道路不足； 补充规划设计条件：1、补充建筑高度、绿地率要求；2、补充居住区公共服务配套设施的要求；3、补充省级历史文物保护区的相关规划建设要求；4、补充项目在对东南侧城市公园和沿城市次干道街景的景观设计要求；5、补充规划用地的交通出入口位置要求。1、建筑密度为0.35，不符

3、合规划条件；2、在用地北部设计了18层的高层住宅，不符合规划条件中关于建筑限高为18米的规定；3、北侧退红线最小距离为5米，不符合规划条件；4、绿地率为29%，不满足规划条件；5、地下车库出入口与小区出入口过近。1、小区总体布局规整，组团划分合理；2、小区住宅朝向、采光较为合理；3、小区设置了集中绿地，并且在每个组团都安排了宅间绿地，绿化系统组织较为合理。1、小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的规定；2、幼儿园和小学的活动场地不足，且幼儿园收到南侧高层住宅日照遮挡影响；3、为小区服务的公共配套设施不足；4、小区对外出口过多，不利于封闭管理；5、小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡