高科.江山悦 方案设计说明.doc
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高科.江山悦 方案设计说明
1.设计总说明
1.1工程设计的主要依据
1.1.1重庆市规划局核发的《建设用地规划许可证》
1.1.2业主方提供用地红线图。
1.1.3业主方提供的设计任务书及委托书
1.1.4《重庆市城市规划管理技术规定》
1.1.5工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分
1.1.6《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
1.1.7《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
1.1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
1.1.9《住宅设计规范》（GB50096-2011）
1.1.10《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
1.1.11《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
1.1.12《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）
1.1.13《居住建筑节能65%设计标准》（DB50-071-2010）
1.1.14《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DB50-052-2013）
1.1.15《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）
1.1.16国家及地方现行有关设计法规、规范、条例。
1.2 工程概况
本项目位于重庆礼嘉镇，位于重庆主城区北部。东距重庆江北机场15公里，南距主城区13公里，距北碚区18公里，西北紧靠嘉陵江，江岸线达11.5公里。
重庆市轨道交通6号线经过场地附近，最近一个站为九曲河站，位于场地东南侧。
1.3 工程建筑的规模:
1.3.1 本次设计总用地面积118691.18㎡，总建筑面积256880.92㎡，其中地上建筑面积163711.69，地下建筑面积93169.23㎡；总计容建筑面积166164.55㎡，其中地上计容面积164818.44㎡，地下计容面积1346.11㎡，总容积率1.400，居住户数1198户（其中含24户无障碍户型），停车位共1856辆（含38辆残疾人停车位）其中地上停车位10辆，地下停车位1846辆。
1组团由8栋洋房、沿街商业及2层地下车库组成，其中1-5#楼与S1-1#商业定性为多层公共建筑（消防总高度约25.2m），住宅部分为24m多层洋房，商业部分为一层商业；1-6#、1-7#、1-8#与S1-2#商业定性为二类高层公共建筑（消防总高度约36.5m），住宅部分为29.4m二类高层住宅建筑，商业部分为二层商业；其余楼栋均为多层住宅。
2组团由44栋4F底层住宅、4栋18F小高层住宅、1栋29F高层住宅、沿街商业及3层地下车库组成，其中：2-47#、2-49#楼与S2-3#商业定性为一类公共建筑（消防总高度约107.90m），住宅部分2-47#楼为54m二类高层住宅，2-49#楼为87m一类高层住宅，商业部分为多层商业；2-46#、2-48#楼与S2-4#商业定性为一类公共建筑（消防总高度约69.1m），住宅部分2-46#、2-48#楼为54m二类高层住宅，商业部分为多层商业；其余楼栋均为多层住宅及多层商业。
1.4 设计指导思想:
1.4.1可持续发展原则
做为一个发展中的大都市，重庆正处在城市化进程的高速发展时期。为了满足重庆未来大都市的需要，必须遵循可持续发展的原则：在保持经济发展的同时，减少能源消耗和污染，提供提供足够的绿化环境，提供城市界面上的视线通廊和通风环境，使人们更多的接触到自然，让自然来改善我们的居住环境，让自然来保持我们的可持续发展。这就必然要求我们保护水、土地和其它自然资源，建立与城市交融的绿化环境。减少使用人工照明和空调的消耗，使人们更多的接触自然光和新鲜的空气。
1.4.2与自然环境紧密结合
重庆地区独特的自然环境和场地变化是本设计最重要的灵感来源，基地内部依势原始地形高低变化，周边的山地地形形成独特的基地背景。从凹地到山体，南低北高的基地地形决定了本宗地块的规划必定是与自然地形紧密结合。周边自然环境的高低变化，决定了基地对城市的开放空间必定是时而山体、时而缓地、时而建筑、时而绿化节奏变化的形式。由此产生的城市界面也在不断变化，提供一个顺应自然的良好城市形象。
1.4.3历史文脉延续
重庆是一个历史悠久的城市，其建设必定要让历史文脉延续。而通过我们对重庆建筑的历史进行了一次整理，我们发现它可分为三个时期，分别为：
重庆传统民居 在时代变迁和历史沉淀过程中，穿斗木结构成为重庆地区传统民居建筑中重要形式。白墙灰瓦，吊角楼等是它的典型特征。
近代建筑 近代，西方文化大量传入中国，建筑形式出现了很多西方建筑的符号，如高大石台基、柱廊，拱卷门窗，细部众多的装饰性线脚等。青砖和红砂石是当时使用较多的材料。
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解放初期，重庆大力发展工业，出现了大量
高科.江山悦 方案设计说明
1.设计总说明
1.1工程设计的主要依据
1.1.1重庆市规划局核发的《建设用地规划许可证》
1.1.2业主方提供用地红线图。
1.1.3业主方提供的设计任务书及委托书
1.1.4《重庆市城市规划管理技术规定》
1.1.5工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分
1.1.6《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
1.1.7《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
1.1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
1.1.9《住宅设计规范》（GB50096-2011）
1.1.10《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
1.1.11《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
1.1.12《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）
1.1.13《居住建筑节能65%设计标准》（DB50-071-2010）
1.1.14《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DB50-052-2013）
1.1.15《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）
1.1.16国家及地方现行有关设计法规、规范、条例。
1.2 工程概况
本项目位于重庆礼嘉镇，位于重庆主城区北部。东距重庆江北机场15公里，南距主城区13公里，距北碚区18公里，西北紧靠嘉陵江，江岸线达11.5公里。
重庆市轨道交通6号线经过场地附近，最近一个站为九曲河站，位于场地东南侧。
1.3 工程建筑的规模:
1.3.1 本次设计总用地面积118691.18㎡，总建筑面积256880.92㎡，其中地上建筑面积163711.69，地下建筑面积93169.23㎡；总计容建筑面积166164.55㎡，其中地上计容面积164818.44㎡，地下计容面积1346.11㎡，总容积率1.400，居住户数1198户（其中含24户无障碍户型），停车位共1856辆（含38辆残疾人停车位）其中地上停车位10辆，地下停车位1846辆。
1组团由8栋洋房、沿街商业及2层地下车库组成，其中1-5#楼与S1-1#商业定性为多层公共建筑（消防总高度约25.2m），住宅部分为24m多层洋房，商业部分为一层商业；1-6#、1-7#、1-8#与S1-2#商业定性为二类高层公共建筑（消防总高度约36.5m），住宅部分为29.4m二类高层住宅建筑，商业部分为二层商业；其余楼栋均为多层住宅。
2组团由44栋4F底层住宅、4栋18F小高层住宅、1栋29F高层住宅、沿街商业及3层地下车库组成，其中：2-47#、2-49#楼与S2-3#商业定性为一类公共建筑（消防总高度约107.90m），住宅部分2-47#楼为54m二类高层住宅，2-49#楼为87m一类高层住宅，商业部分为多层商业；2-46#、2-48#楼与S2-4#商业定性为一类公共建筑（消防总高度约69.1m），住宅部分2-46#、2-48#楼为54m二类高层住宅，商业部分为多层商业；其余楼栋均为多层住宅及多层商业。
1.4 设计指导思想:
1.4.1可持续发展原则
做为一个发展中的大都市，重庆正处在城市化进程的高速发展时期。为了满足重庆未来大都市的需要，必须遵循可持续发展的原则：在保持经济发展的同时，减少能源消耗和污染，提供提供足够的绿化环境，提供城市界面上的视线通廊和通风环境，使人们更多的接触到自然，让自然来改善我们的居住环境，让自然来保持我们的可持续发展。这就必然要求我们保护水、土地和其它自然资源，建立与城市交融的绿化环境。减少使用人工照明和空调的消耗，使人们更多的接触自然光和新鲜的空气。
1.4.2与自然环境紧密结合
重庆地区独特的自然环境和场地变化是本设计最重要的灵感来源，基地内部依势原始地形高低变化，周边的山地地形形成独特的基地背景。从凹地到山体，南低北高的基地地形决定了本宗地块的规划必定是与自然地形紧密结合。周边自然环境的高低变化，决定了基地对城市的开放空间必定是时而山体、时而缓地、时而建筑、时而绿化节奏变化的形式。由此产生的城市界面也在不断变化，提供一个顺应自然的良好城市形象。
1.4.3历史文脉延续
重庆是一个历史悠久的城市，其建设必定要让历史文脉延续。而通过我们对重庆建筑的历史进行了一次整理，我们发现它可分为三个时期，分别为：
重庆传统民居 在时代变迁和历史沉淀过程中，穿斗木结构成为重庆地区传统民居建筑中重要形式。白墙灰瓦，吊角楼等是它的典型特征。
近代建筑 近代，西方文化大量传入中国，建筑形式出现了很多西方建筑的符号，如高大石台基、柱廊，拱卷门窗，细部众多的装饰性线脚等。青砖和红砂石是当时使用较多的材料。
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解放初期，重庆大力发展工业，出现了大量
高科.江山悦 方案设计说明
