55845 第一章 概论.ppt
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55845_第一章 概论
一、国内外发展现状
工程造价的计价与控制是随着现代管理科学的
发展而发展的，到20世纪70年代末又有新的突破。
世界各国纷纷在改进原有造价管理理论和方法基础
上，借助其他管理理论和方法，开始对工程造价计
价与控制更为深入和全面的研究。这一时期，
英国提出了“全生命周期造价管理（Life Cycle Cost Management-LCCM）”。
美国推出了“全面造价管理（Total Cost Management-TCM）” 。
绪 论
8
从此，国际上的工程造价管理研究与实践进入一个全新发展阶段。在20世纪90年代初，
我国提出了全过程造价管理（Whole Process Cost Management—WPCM）
工程造价的计算过程与控制过程是工程造价管理中的两个并行的、各有侧重、相互联系的工作过程。
工程造价的计算主要是指计算和确定工程造价和投资费用。工程造价的控制就是按照既定的造价目标，对造价形成过程的一切费用进行严格的计算、调节和监督，揭示偏差，及时纠正，保证造价目标的实现。
绪 论
9
二、工程造价计价的基本原理与方法
1.工程造价计价基本原理
—工程项目分解与组合
工程项目是单件性与多样性组成的集合体，不能象普通商品一样批量生产，统一定价。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将整个工程分解至基本项，分别计算后再组合汇总，计算出工程的全部造价。
绪 论
10
2.工程造价计价的基本方法
工程计价的形式和方法有多种，但工程计价的基本过程和原理是相同的。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。公式为：
工程造价≈∑（工程实物量×单价）
式中i为第i个基本子项，n为工程结构分解得到的基本子项数目。
基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也大。
绪 论
11
三、工程造价控制的基本原理与方法
1.工程造价控制的基本原理
—全过程动态控制
一是全过程，指从决策阶段开始至后评价为止的全过程控制；二是动态性，即随着外界影响因素的变化而动态控制。
2.工程造价控制的基本方法
在工程项目建设全过程中，工程造价控制贯穿各个阶段。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。主要方法有：可行性研究；限额设计；价值工程；招标投标；合同管理。
绪 论
12
第一章 概论 内容提要
1.1 建设阶段与建设项目的组成
包括工程建设的阶段、建设项目的组成。
1.2 工程造价相关知识
包括工程造价的概念、特点、职能与作用、计价特点、相关名词。
1.3 工程造价管理
包括工程造价管理概念、造价管理发展、我国工程造价管理体制、造价管理基本内容、造价师和造价咨询。
第一章 概 论
13
第一章 概论
建设程序是指建设项目从设想、选择、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。按照建设的先后顺序，建设阶段的设置和划分如下。
1.项目建议书阶段
其是建设起始阶段，对要求建设某一具体项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想。
第一章 概 论
§1.1 建设阶段与建设项目的组成
一、工程建设的阶段
14
项目建议书一般应包括以下几个方面的内容：1）建议项目提出的必要性和依据；2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目的总体进度安排；6）经济效益和社会效益的估计。
项目建议书由业主根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测分析后提出。有的项目建议书还要委托有资格的工程咨询单位评估后确定，并按照建设总规模和行业大中小型项目划分标准及限额的规定进行报批。
第一章 概 论
15
2.可行性研究阶段
（1）可行性研究
项目建议书一经批准，即可进行项目可行性研究的论证工
一、国内外发展现状
工程造价的计价与控制是随着现代管理科学的
发展而发展的，到20世纪70年代末又有新的突破。
世界各国纷纷在改进原有造价管理理论和方法基础
上，借助其他管理理论和方法，开始对工程造价计
价与控制更为深入和全面的研究。这一时期，
英国提出了“全生命周期造价管理（Life Cycle Cost Management-LCCM）”。
美国推出了“全面造价管理（Total Cost Management-TCM）” 。
绪 论
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从此，国际上的工程造价管理研究与实践进入一个全新发展阶段。在20世纪90年代初，
我国提出了全过程造价管理（Whole Process Cost Management—WPCM）
工程造价的计算过程与控制过程是工程造价管理中的两个并行的、各有侧重、相互联系的工作过程。
工程造价的计算主要是指计算和确定工程造价和投资费用。工程造价的控制就是按照既定的造价目标，对造价形成过程的一切费用进行严格的计算、调节和监督，揭示偏差，及时纠正，保证造价目标的实现。
绪 论
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二、工程造价计价的基本原理与方法
1.工程造价计价基本原理
—工程项目分解与组合
工程项目是单件性与多样性组成的集合体，不能象普通商品一样批量生产，统一定价。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将整个工程分解至基本项，分别计算后再组合汇总，计算出工程的全部造价。
绪 论
10
2.工程造价计价的基本方法
工程计价的形式和方法有多种，但工程计价的基本过程和原理是相同的。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。公式为：
工程造价≈∑（工程实物量×单价）
式中i为第i个基本子项，n为工程结构分解得到的基本子项数目。
基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也大。
绪 论
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三、工程造价控制的基本原理与方法
1.工程造价控制的基本原理
—全过程动态控制
一是全过程，指从决策阶段开始至后评价为止的全过程控制；二是动态性，即随着外界影响因素的变化而动态控制。
2.工程造价控制的基本方法
在工程项目建设全过程中，工程造价控制贯穿各个阶段。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。主要方法有：可行性研究；限额设计；价值工程；招标投标；合同管理。
绪 论
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第一章 概论 内容提要
1.1 建设阶段与建设项目的组成
包括工程建设的阶段、建设项目的组成。
1.2 工程造价相关知识
包括工程造价的概念、特点、职能与作用、计价特点、相关名词。
1.3 工程造价管理
包括工程造价管理概念、造价管理发展、我国工程造价管理体制、造价管理基本内容、造价师和造价咨询。
第一章 概 论
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第一章 概论
建设程序是指建设项目从设想、选择、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。按照建设的先后顺序，建设阶段的设置和划分如下。
1.项目建议书阶段
其是建设起始阶段，对要求建设某一具体项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想。
第一章 概 论
§1.1 建设阶段与建设项目的组成
一、工程建设的阶段
14
项目建议书一般应包括以下几个方面的内容：1）建议项目提出的必要性和依据；2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目的总体进度安排；6）经济效益和社会效益的估计。
项目建议书由业主根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测分析后提出。有的项目建议书还要委托有资格的工程咨询单位评估后确定，并按照建设总规模和行业大中小型项目划分标准及限额的规定进行报批。
第一章 概 论
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2.可行性研究阶段
（1）可行性研究
项目建议书一经批准，即可进行项目可行性研究的论证工
55845 第一章 概论
