项目决策分析与评价2021年精讲班第25讲.docx

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图6-3工程建设其他费用的构成【例题10】某投资项目建筑工程费600万元，设备购置费500万元，安装工程费150
万元，工程建设其他费用120万元。若不考虑涨价预备费，基本预备费率8%建设管理费费率5%则该项目的建设管理费估算为（）万元。（2009真题）
A. 62.567.5
B. 68.574.0
【解析】建设管理费=工程费用x建设管理费率=（建筑工程费+设备购置费+安装工程费）X建设管理费率=（600+500+150）x5%=62.5（万元）
【答案】A（八）关于建设投资中的增值税进项税额＜新＞
（九）基本预备费估算（P205）概念：
2•估算内容：
（1）在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；
（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
3.计算公式：
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）x基本预备费费率【例题11】经估算，某项目建筑工程费为300万元，设备购置费为2000万元，安
装工程费为700万元，工程建设其他费用估计为为工程费用的10%取基本预备费费率为10%该项目投资估算中的基本预备费为（）万元。（2007年真题）
A. 330300
B. 270230
【解析】基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他
费用）X基本预备费率=[（300+2000+700）X（1+10%]X10%=330万元【答案】A
（十）涨价预备费估算（P205）概念：
1. 计算公式：涨价预备费以分年的工程费用为计算基数，计算公式为:
t-1【例题12】某投资项目工程费用为2000万元，建设期为2年，分年的工程费用比
例为第1年45%第2年55%建设期内年平均价格上涨指数为4%则第2年的涨价预备费为（）。（2008真题）
A.
72.00
B.
73.44
C.
88.00
D.
89.76
【解析】第二年涨价预备费:
=[(300+20007W)X]Xl炉尸330万元【答案】D
（十一）汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析（P206）汇总编制建设投资估算表
1. 建设投资及其构成的合理性分析（P208）（1）建设投资的合理性分析
①单位投资的产出水平②单位产出的投资水平（2）建设投资构成的合理性分析
① 各类工程费用构成的合理性分析分年投资计划的合理性分析
第三节建设期利息估算
一、建设期利息估算的前提条件二、建设期利息的估算方法
（一）基本理论名义利率与有效利率（按照年计息次数）
建设期利息估算应按有效利率计息。
1. 单利与复利（按照建设期是否支付利息）（1）项目在建设期内按期支付利息，单利计息；
（2）在建设期内不支付利息，复利计息。
2. 半年计息与全年计息（按借款额的发生时间）（1）借款额在建设期各年年初发生的项目，全年计息。
（2）借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，