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论建筑物裂缝的形成原因与对策
摘要：随着我国的改革开放，国民经济的飞速进展和科学技术的进步，房地产业的异军突起，建筑施工技术得到空前进步，加上《建筑法》的实施，建筑质量问题越来越受到各方面的重视。本文分析了建筑物裂缝形成的缘由，并且提出了对策，以其为有关技术人员供应参考。
关键词：建筑物；裂缝；形成；缘由；对策
伴随着建筑行业的进一步进展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依旧存在，尤其是建筑物裂缝始终困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本文阐述了建筑物裂缝形成的缘由，并且提出了对策。
一、裂缝的调查概况：
通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发觉，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦消失便很难弥补，但很多裂缝是有规律可循的。我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：
（1）不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是由于温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。
抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严峻的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。
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（3）在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间简单消失水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不行避开的，假如不加以预防，裂缝一旦消失就很难补救。
（4）墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板（俗称得乐板、舒乐板等），不同板块之间常常消失规章的竖向裂缝。
（5）在门、窗洞口消失外形为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，消失后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避开。
二、裂缝产生缘由分析
究其缘由，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或示意施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农夫工、削减了管理力气的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的缘由也有施工的缘由。受力缘由主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节简单开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观缘由也有主观缘由，既有设计缘由也有施工缘由，因而防治必需全方位、全过程地进行，才有成效。
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三、裂缝防止对策
1、在设计过程中，采纳合理的设计方案能有效地掌握或减小裂缝形成。下面介绍几种工程中常见的防治措施：
（1）对于墙、板、薄腹梁等薄壁钢筋混凝土结构，宜增配反抗温度应力的钢筋（特殊是对于露天的结构），有效地提高抗裂性能。配筋时尽可能优先采纳较小直径和间距的钢筋，配筋率在0.3%-0.5%之间为宜。
避开结构截面突变而产生应力集中，当不行避开时，应做局部处理，