浅谈21世纪住宅建筑设计发展趋向.doc

浅谈21世纪住宅建筑设计发展趋向
李雪涛 崔 光 [关键词]生态性智能性;建筑设计;环境保护

一、环境设计

商品住宅已从销售房子过渡到销售环境阶段,购房者越来越重视居住区的环境价值。这里的环境包括大环境与小环境,大环境是指居住区与城市间的交通联系,以及周边社区状况;小环境是指居住区内提供给居民户内外休闲、观赏、娱乐和改善生态的空间。通过良好的环境设计,不仅能提高商品住宅的销售档次。还能改善居住者人际交流与沟通,实现人与自然、人与人之间的对话,打破现代城市居民由于居住建筑不良设计带来的人际隔阂。

二、强调配套功能设计

商场住宅不同于安置住宅与福利住宅。在出售商品的同时,还要出售服务。只有配套完善、设施齐全的商品住宅,才是有使用价值的商品。因此配套设施的系统化、高效化、人格化是现代化社区设计与开发要求的目标。配套设施可以单独设置。亦可结合建筑设置在底层或其中某层,供住户使用。在“以人为本”设计的今天,满足居住物质需求的同时,还应满足精神上的需求。因此设置相应文体活动设施是必要的,设计中应充分把握宜人的尺度和亲切的气氛,其设施的施工装修应与售楼同步,使住户入住后即可受用这些设施空间。这些设施的设置将体现对人性的关怀,实现商品住宅的社会价值。

三、可持续发展设计

持续发展是全球化的命题,也是国策。既满足当代人需要又不对满足后代人需要的能力构成伤害。用可持续发展的观点来审视设计,将使具体的发展行为与全球环境和人类未来联系起来,具有深远意义。可持续发展包含两个方面,一是发展,即不断提高经济、社会与文化水平,其中包括人的生活水平;二是要可持续,即对因发展而造成的环境破坏和资源消耗进行补偿。

四、适应多元化社会需求

由于生产力及经济、政治等多方面因素,居住建筑存在形式单一,户型较少的现象,而大规模、单一模式的低标准住宅建设不仅不能适应现代社会需求,也严重影响了城市景观,随着生产力发展,多元文化、多元经济、多元模式的出现,要求商品住宅的开发有相应的多样性与灵活的适应性。因此在商品住宅设计中,通过不同住房标准,平面布置与类型的多样组织,来满足不同收入、类型、年龄与生活模式的家庭生活要求。这反映在设计中采用跃层、复式、坡项并户等多样方案,给不同需求的居民提供多种选择,在设计中不但考虑书房、工作室、还要动静分开,内外分开,设计施工还要考虑通讯发展的容量。

五、室内空间设计与外部装饰

商品住宅在提供居住条件时,对室内空间的舒适、灵活与人性化特征提出很高的要求。除了平面布置必须做到动静分区,流线合理,管道集中,空间尺度宜人外,还要力求空间丰富多彩。

六、面向经营与使用

商品住宅不同于普通住宅之处,在于有完善的服务。物业管理是商品住宅使用过程中不可分割的部分,因此在商品住宅设计中应充分考虑作为管理经营者的使用要求,如在社区没有设置闭路监控时,要考虑保安人员监控的可能性。建筑设计没有安全死角:物业管理人员能方便查取水电表等,使商品住宅达到既居住舒适、便利,又能使管理运行顺畅方便,减少工作误差。同时,商品住宅设计还要考虑使用者的维修养护费用、社区治安安全