知名地产咨询公司-中航整体推广计划.ppt

知名地产咨询公司-中航整体推广计划
中航城
中航观澜城
城市名片
城市核心区域升级
城市发展延伸区/卫星城
城市人居
顺应城市价值发展趋向
区域营造
街区开发
中航品牌
城市运营商地位
“双城计划”——中航企业品牌构建过程
项目开发
项目开发
开发模式
企业战略
企业品牌
鼎诚国际
格澜郡
品牌+模式的意义
品牌 + 商业模式
+
与资本的结合
中国未来地产
的必由之路
品牌 + 成功的开发模式 成功的商业模式
成功的商业模式会引来资本的关注，也能具备与资本对话的基础
双城模式整体推广策略
中航 双城计划
传播开发战略及开发模式，凸现中航城市运营商的地位，打造中航集团地产品牌，力图形成中航独有的商业模式；
强化城区开发的区域整体价值演绎；
整体区域价值高度确保项目高度与价值兑现；
项目的成功推进企业品牌建设和完善商业模式的缔造；
从战术走向战略
从战术走向战略
变以往项目单独推广模式为“双城”整体推广模式；
中航 双城计划
以中航的整体开发战略为切入点，通过双城发展模式，提升双城计划的整体高度与形象档次，进而为项目的市场推广奠定良好的基础，同时又通过具体项目的成功，促进企业品牌提升。
开发模式
企业战略
企业品牌
项目品牌
中航
中航“双城计划”开发战略
中航整体企业品牌推广
中航“城市综合体开发”商业模式的确立
“双城”城区价值前景展示
区域价值演绎
导入项目核心价值——整体城区价值平台
鼎诚国际— 都市综合体 — 核心城区高档复合型商业商务导向（城市名片背景）
格 澜 郡— 住区综合体 — 卫星城区高档复合型居住导向（最宜人居城市街区）
项目基于区域的整体价值平台
项目形象拔高
赋予内涵气度
提升物业价值
战略
战术
中航双城计划 从战术走向战略
品牌
战略 第一步
公共关系、新闻、活动造势、视觉、平面包装、广电媒体
在双城开发模式的战略背景下凸现中航的品牌战略及开发模式——以顺应城市价值趋向，用集约化街区的城市空间（城市综合体）开发取代单纯项目开发
为具体项目（鼎诚/格澜郡）运作提供区域价值背景
8月份-9月上
双城开发战略
复合城区发展 价值蓝图
中航品牌及战略发布 “双城计划”开发模式
导入阶段（推广主线：企业品牌）
中航 双城计划
从战术走向战略
导入阶段（推广主线：企业品牌）
时间
性质
主题
提要
媒体
8月下旬
至12月
企业冠名
广告
中航地产双城计划
[中航城&中航观城]
·提高中航集团地产品牌知名度
·为项目销售提供品牌标签和价值
深圳广电集团深视一套：中航地产之人物专题（中国市长、财富人物、城市运营商）访谈录；深圳报业集团相关报纸头版冠名、搜房网、深圳房地产信息网冠名
9月上旬
新闻发布会
中航地产“双城”战略新闻发布会
——中航城VS中航观澜城
·中航集团地产品牌战略报告
·重点项目披露[中航城（鼎诚国际）、格兰郡、成都云领别墅等]
深圳广电集团、深圳报业集团、中国
房地产报、21世纪经济报道、经济
观察报、搜房网、深圳房地产信息网
新闻/评论
双城计划
——中航地产启动区域发展战略
·中航双城发展模式
·中航双城概况
·中航双城模式
深圳特区报
中航城VS中航观澜城
——中航地产创新深圳地产城市开发模式
·中航城与中航观澜城两者之比较
·中航集团地产模式提炼
深圳商报
模式制胜
——评中航地产创新深圳地产城市开发模式
·蛇口（产业）、华侨城（旅游）、中航城（都市综合体）、中航观澜城（卫星城）比较
深圳特区报
地产航母浮出水面
——访深圳中航集团总裁
·中航集团地产战略发展规划
·中航集团地产运营模式
·中航集团地产近期发展重点
深圳商报·公司新闻
价值论证
——从土地价值看中航城和中航观澜城
·中航城周边物业、土地价值趋势
·中航观澜城土地价值趋势
深圳商报、深圳特区报
战略 第二步
利用公众话题引起广泛关注，进而延伸至中航城区在城市发展进程中的文化沉淀，挖掘区域精神内涵，同时通过对中航品牌社会责任的隐性注入，提升整个“中航双城计划”之面向未来的文化意义，从而给具体项目贴上具特殊涵义的文化标签，赋予精神层面涵义，对物业形象及价值进行提升。
9月中-9月底
延续中航 “双城计划”开发战略 利用上海宾馆话题引导公众关注，进而挖掘深圳新文化内涵，增强传播力，为后续推广做准备
话题引爆（推广主线：上海宾馆——深圳城市文化）
中航 双城计划
从战术走向战略
公共关系、新闻、活