房屋销售代理合同.docx

______________________________________________________________________________________________________________
项目
商品房销售代理合同
二○○八年九月
-可编辑修改 -
______________________________________________________________________________________________________________
本合同缔约双方
房地产开发商（甲方）：
注册地址：
注册编号：
法定代表人：
电话： 传真：
通讯地址： 邮编：
代理商（乙方）：
注册地址
注册编
-可编辑修改 -
______________________________________________________________________________________________________________
为提高效益，减少投资风险，在平等互利，协商一致的基础上，经甲乙双方
协商，就“” 项目的营销、策划代理达成以下条款，共同遵守：
第 1 条：注释
1.1 除合同内文或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：
1.2（
1.3（商品房销售代理合同）指黄陵（） 《商品房销售代理合同》 ，即本合同。
1.4（商品房销售代理合同）指以本合同中约定的方式、时间完成本合同规定工
作内容的整个工作形式。
1.5 项目的销售条件是用来界定项目各个楼号的开盘日期，项目的销售条件首先
要符合国家规定的商品房预售条件， 其次项目工地建设进度、 相关项目销售资料
准备成熟等条件，在这基础上双方进行拟定具体的销售周期。
1.6溢价指项目未来实际销售价超出底价的金额即溢价＝实际销售总金额－ (平均
底单价×实际销售面积 )，此方法作为未来每月结算溢价的标准。
第 2 条：项目
2.1 甲方全权委托乙方独家销售代理“桥山商住小区项目” （以下简称本项目）
整个项目的营销、策划等事宜。
2.2 项目地址：黄陵北大街南段
2.3 项目规模：本项目总建筑面积 万平方米，其中已销售住宅面积
-可编辑修改 -
______________________________________________________________________________________________________________
万平方米，已销售商业面积 万平方米，可售住宅面积 万平方米；
可销售商业面积 万平方米（以上数据为暂定面积，未来以甲方提供的
实际可售面积为准）。
第 3 条：本合同期限：自本合同签订之日起至本项目房产全部销售完毕。第 4 条：商品房销售代理服务
乙方销售代理服务主要分为两个部分进行（一）第一部分：住宅部分的销售
（二）第二阶段：商业部分的销售
4.1 项目开发策略服务内容包括
项目营销策划
项目营销整体策略
项目销售策略
项目形象包装
项目推广
4.2 营销执行
销售组织
广告宣传组织
项目营销效果评估
4.4 其它未尽事宜，以建议书内容为补充。
注