最新行业篇.doc
上传者：吴老师
2022-06-25 17:05:40上传
DOC文件
1.93 MB
行业篇
行业篇
1、什么建筑节能？
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建〔改建、扩建〕、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供给的能耗。
所谓建筑节能，在兴旺国家最初为减少建筑中能量的散失，现在那么普遍称为“提高建筑中的能源利用率〞，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供给、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。
2、国家为什么高度重视建筑节能？
我国是一个开展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有兴旺国家每年建成建筑面积的总和。随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛开展，建筑能耗迅速增长。所谓建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供给、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调能耗约占60%~70%。我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的兴旺国家的2~3倍。这是由于我国的建筑围护结构保温隔热性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正称得上“节能建筑〞的还缺乏1亿平方米，建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。
我国是一个开展中国家，人口众多，人均能源资源相对匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水资源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭储量只占世界储量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的实心粘土砖，毁掉良田12万亩。物耗水平相较兴旺国家，钢材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率仅为25% o国民经济要实现可持续开展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。 开展建筑节能是国家实施节能战略的重要方面。必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大功夫，努力到达节能住宅的设计标准。
使用中惠的电热地膜供暖系统，建筑节能标准需要到达50%以上，效果最正确。
3、建筑保温区域都有哪些？要求标准是多少？
每个地区都有当地的建筑节能标准，主要为地面保温，外墙保温，楼梯间保温，外墙保温，户间墙保温，屋面保温6方面，及对外门窗的要求。
4、建筑节能的推广标准是什么？
自2022年7月建设部公布?公共建筑节能设计标准?至今，全国各地普遍有了一定的节能意识。在强制执行建筑节能新标准、大力普及节能建筑的新形势下，推行新技术、新材料的效果是明显的。不仅能够大大降低我国建筑高能耗状况，而且也会全面提升我国房屋的建筑质量。开发节能建筑的价值，不单表达为能耗降低，还可以充分利用已有节能资源，开发出更具高技术含量的建筑产品。
5、如何看待推行建筑节能房屋建筑本钱增加？
按新建筑节能标准开发节能建筑工程势必会增加工程造价，同时会增加市场销售价。其实这些担忧是完全没有必要的。
改革开放以来，我国新的建筑工程大多是按照节能50％标准开发的，建筑主体围护结构保温系统的投入已经摊入了工程造价之中，由此决定了现行的商品房市场售价中包括了节能50%标准的投入。实行新的建筑节能标准后，属于建筑主体围护结构的投入势必会增加，但是这种增加不是从零开始，而是在原有根底上增加。因此这种增加是有限度的。以北京商品房工程为例，按建筑节能50％的标准，投入在围护结构上的本钱大约为220-240元/平方米，按节能65％的标准，投入在围护结构上的本钱大约为300-330元/建筑平方米，两者相差仅为80～90元/平方米。这种范围内的提高，对开发商和业主来讲还是可以接受的。
同时我们还应该看到，节能建筑直接本钱的增加，对开发商而言，是可以通过工程技术优化及适当增加售价来实现平衡的。对购房者而言，节能建筑可以节省很大的能源消消耗用，从长期的效益来讲，是非常适宜的。
6、建筑节能技术的成熟性如何？
我国政府对节约能源问题早就给予了高度的重视，但在全民接受节能意识，特别是在大力推广节能建筑，强制执行节能政策等方面，目前还缺乏广泛的普及和实施的深度。
建设部自2005年7月1日开始，先后公布的?公共建筑节能设计标准?和?建筑节能管理条例?对节能建筑提出了明确的指标和标准，并已制定了对新开发建筑工程的节能验收标准。
在未来的房地产市场
行业篇
1、什么建筑节能？
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建〔改建、扩建〕、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供给的能耗。
所谓建筑节能，在兴旺国家最初为减少建筑中能量的散失，现在那么普遍称为“提高建筑中的能源利用率〞，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供给、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。
2、国家为什么高度重视建筑节能？
我国是一个开展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有兴旺国家每年建成建筑面积的总和。随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛开展，建筑能耗迅速增长。所谓建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供给、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调能耗约占60%~70%。我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的兴旺国家的2~3倍。这是由于我国的建筑围护结构保温隔热性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正称得上“节能建筑〞的还缺乏1亿平方米，建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。
我国是一个开展中国家，人口众多，人均能源资源相对匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水资源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭储量只占世界储量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的实心粘土砖，毁掉良田12万亩。物耗水平相较兴旺国家，钢材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率仅为25% o国民经济要实现可持续开展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。 开展建筑节能是国家实施节能战略的重要方面。必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大功夫，努力到达节能住宅的设计标准。
使用中惠的电热地膜供暖系统，建筑节能标准需要到达50%以上，效果最正确。
3、建筑保温区域都有哪些？要求标准是多少？
每个地区都有当地的建筑节能标准，主要为地面保温，外墙保温，楼梯间保温，外墙保温，户间墙保温，屋面保温6方面，及对外门窗的要求。
4、建筑节能的推广标准是什么？
自2022年7月建设部公布?公共建筑节能设计标准?至今，全国各地普遍有了一定的节能意识。在强制执行建筑节能新标准、大力普及节能建筑的新形势下，推行新技术、新材料的效果是明显的。不仅能够大大降低我国建筑高能耗状况，而且也会全面提升我国房屋的建筑质量。开发节能建筑的价值，不单表达为能耗降低，还可以充分利用已有节能资源，开发出更具高技术含量的建筑产品。
5、如何看待推行建筑节能房屋建筑本钱增加？
按新建筑节能标准开发节能建筑工程势必会增加工程造价，同时会增加市场销售价。其实这些担忧是完全没有必要的。
改革开放以来，我国新的建筑工程大多是按照节能50％标准开发的，建筑主体围护结构保温系统的投入已经摊入了工程造价之中，由此决定了现行的商品房市场售价中包括了节能50%标准的投入。实行新的建筑节能标准后，属于建筑主体围护结构的投入势必会增加，但是这种增加不是从零开始，而是在原有根底上增加。因此这种增加是有限度的。以北京商品房工程为例，按建筑节能50％的标准，投入在围护结构上的本钱大约为220-240元/平方米，按节能65％的标准，投入在围护结构上的本钱大约为300-330元/建筑平方米，两者相差仅为80～90元/平方米。这种范围内的提高，对开发商和业主来讲还是可以接受的。
同时我们还应该看到，节能建筑直接本钱的增加，对开发商而言，是可以通过工程技术优化及适当增加售价来实现平衡的。对购房者而言，节能建筑可以节省很大的能源消消耗用，从长期的效益来讲，是非常适宜的。
6、建筑节能技术的成熟性如何？
我国政府对节约能源问题早就给予了高度的重视，但在全民接受节能意识，特别是在大力推广节能建筑，强制执行节能政策等方面，目前还缺乏广泛的普及和实施的深度。
建设部自2005年7月1日开始，先后公布的?公共建筑节能设计标准?和?建筑节能管理条例?对节能建筑提出了明确的指标和标准，并已制定了对新开发建筑工程的节能验收标准。
在未来的房地产市场
最新行业篇
