物权法新规则(二中院).ppt

2017.12.12
文档名
坚持基本经济制度
（一）定分止争，确认并保护公私财产（如，国家所有权、小区车库车位归属与利用、建筑物区分所有）
（二）确定国家、集体财产的专属权（如，土地专属权）
（三）针对加强国有资产管理问题，以及企业改制、合并分立、关联交易中损害国有财产的问题，作出专项规定（第57条）
（四）农民集体对集体所有财产有支配权（第59条）
（五）严格规范征收、征用集体或私人财产的行为（第28、42、43、44条）
物权平等保护
（一）国家、集体、私人财产平等保护
1、市场经济是资源在市场中依据市场因素配置的经济，市场主体地位平等，市场主体的物权理所当然地受平等保护（第3条第3款）
2、民法调整平等主体间的财产关系和人身关系法律，人格平等，是民法的基本原则
3、宪法的规定，旨在维护国家基本经济制度
（二）物权内容平等、物权保护平等（第4条）
尽管个人A需要个人B的商品，但他并不是用暴力去占有这个商品，反过来也一样，相反地他们互相承认对方是所有者，是把自己的意志渗透到商品中去的人。因此，在这里第一次出现了人的法律因素以及其中包含的自由的因素。谁都不用暴力占有他人财产，每个人都是自愿地出让财产。  ——《马克思恩格斯全集》
物权法定
概念：
物权的种类、内容由法律规定，不得由当事人的意思自由决定。（第5条）
理由：
1、逻辑使然；2、确保物权的直接、永久、垄断的支配性，建立物权体系；3、整理旧物权；4、便于公示，确保交易安全、迅捷。
物权法定
沿革： 源于罗马法，为继受罗马法的大陆法系多数国家所采用。日本、韩国民法典有明文规定。瑞士、奥地利、德国民法虽无明文规定，但解释上均认有此原则。
检讨：
存在问题：立法滞后使社会变革后旧制度不能改变，新制度不能建立；法不周延使传统的****惯不能被包容。
物权法定
解决方案： （1）物权法定无视说；（2****惯法包含说（日本民法第2条：关于法令未规定事项之****惯，与法律具有同一效力）；（3****惯法有限承认说；（4）物权法定缓和说（扩大解释）。最佳因应之道：尽速立法。
物权公示
概念： 物权公示原则是指物权变动必须以一定的公示方法表示其变动，才能发生一定法律后果的原则。（第6条）
方法： 不动产物权变动公示，以登记的方法进行；动产物权变动公示，以交付的方法进行。
物权公示
登记、交付之效力：
1、登记、交付生效要件主义 （形式主义） （德国：存在尊重形式的传统；提高物权信用的特有经济背景）
2、登记、交付对抗要件主义（意思主义）（法国：农业生产的经济因素、自由主义的思想因素、不愿露富的保守因素）
物权公信
概念：公信原则是指，依公示方法所表现的物权纵不存在或内容有异，但对于信赖此项公示方法所表示之物权，而为物权交易之人，法律仍承认其具有与真实物权存在之相同法律效果，以为保护之原则。
理由：鼓励交易，助长流通，保障交易安全
立法例：德国、瑞士等。
前提条件： 完备的登记体系；事先预防措施；事后补救措施。