保利地产工程防渗漏管控要求.docx

保利地产工程防渗漏管控要求
保利地产工程防渗漏管控要求
保利地产工程防渗漏管控要求
保利地产工程防渗漏管控要求
工程防渗漏管控要求 Q/POLY GC6011-2015
保利房地产（公司）股份有限公司工程防渗漏管控要求
保利地产工程防渗漏管控要求
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保利地产工程防渗漏管控要求
工程防渗漏管控要求 Q/POLY GC6011-2015
目录
序言 2
第一部分防渗漏管控标准动作 3
1 图纸会审 3
2 工艺样板带路 3
3 防水资料检验 3
4 防渗漏专项隐蔽查收及施工过程控制 3
5 蓄水、淋水试验及雨后检查 4
6 在合同或增补协议中明确渗漏奖罚细则 4
附表一“施工图纸会审记录” 6
附表二“工程样板制作查收确认单” 8
附表三“工程资料、构配件、设施报审表” 10
附表四“防水隐蔽工程过程记录单” 11
附表五“工程工序交接查收确认表” 13
附表六“淋水试验 /雨后渗漏状况检查记录” 14
第二部分防渗漏重点节点做法图 15
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工程防渗漏管控要求 Q/POLY GC6011-2015
序言
为控制项目渗漏风险，提高项目交托质量，降低渗漏维修率，特编制本防渗漏指导文件，以规
范防渗漏管控标准动作，一致管理行为表单化，强迫履行渗漏重点节点做法，达到降低项目渗漏率
的目的。
防渗漏管控标准动作主要包含图纸会审、工艺样板带路、防水资料检验、防渗漏专项隐蔽查收
及过程控制、蓄水 / 淋水试验及雨后检查、在合同或增补协议中明确渗漏奖罚细则，各项目部应严格
按要求履行，并保存管理行为记录。
防渗漏重点节点做法图主要包含地下室、楼地面、外墙、屋面等部位的易渗漏节点，请各子公
司依照当地地区特色，明确做法，并归入到招标文件附件中，保证最后落实到现场。
各司应严格履行本防渗漏文件要求，全面提高防渗漏水平，逐渐向“零渗漏”的精选工程目标
迈进。
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工程防渗漏管控要求 Q/POLY GC6011-2015
第一部分防渗漏管控标准动作
图纸会审
项目动工前，甲方、监理及各有关施工方应组织图纸会审及技术交底，对图纸质量进行把关。
防水方面应重点关注细部结构、重点节点等易渗漏部位，实时发现并纠正设计中的疏忽，使施工单位确实掌握各项防水设计要求。
如部分防水施工形式对地方公司属于第一次施工，有必需时应请专业合作单位、设计单位或公司其余有近似经验的公司增补进行针对性的专项技术交底。
各项目一定实时做好图纸会审记录及防水审察重点记录。 【附表一：“图纸会审记录”样表】
工艺样板带路
对工程易渗漏部位：外墙螺杆洞拥塞、外脚手架留置脚手眼拥塞、穿墙穿楼板管洞拥塞、烟道
预留洞口拥塞、外门窗拥塞防水、洗手间防水、天台（天台）防水、屋面防水等推行工艺样板带路制度。各防水样板未经施工单位、监理单位、建设单位三方署名确认，禁止大面积施工。
防水样板实行方式：可设置于所在项目集中工法样板展现区内；也可在每个子项施工以前，第一选择一