万商俱乐部2020年度新开商业不动产十佳建筑设计项目

万商俱乐部自2005年成立至今已走过16年历程，一直定位于为“商业及商业不动产“行业搭建专业交流平台，奉行“独立·公益·专业·小众“精神！

为推动国内商业地产及商业地产设计的发展，万商设计及升级改造专委会牵头推出《万商俱乐部2020年度商业地产设计排行榜》，从全国2020年新开业的众多项目中甄选出备选项目，定向邀请国内的商业地产业界高端专业人士和常年从事商业地产设计的美、英、澳、荷、韩、新加坡及国内著名的设计机构专家进行评选，并由万商设计专委会最终选定，在专业、公平、公正的原则下，评选出“万商俱乐部2020年度新开业商业不动产十佳建筑设计项目”。

获奖项目名单颁布如下：

广州悦汇城

  28万㎡     广州·荔湾

万商评语：悦汇城经过600天的改造成为广州西部最大型的综合商业项目，从建筑立面、室内布局、业态规划、动线组织四个维度对原建筑进行改造设计，引入“蜕变(METAMORPHOSIS)”的概念，整体造型如轻盈展翅的蝴蝶，墙身由3万余片双曲面铝板+3千多个彩色树脂灯箱组装而成，结合灯光效果，便如彩蝶飞舞般缤纷绚丽。

将旧有的专业市场由内而外蜕变成一个集娱乐亲子、休闲体验、零售潮流、互动主题、人文情感、文化艺术等新型复合功能的商业中心，同时打破原项目旧有的城市印象，以一个更加鲜明、灵动、轻盈、标志、现代的姿态和形象呈现在了老城区之中，打造一个富有场所感、全维度的城中热点。

杭州 We Town 美塘广场

  5万㎡     浙江·杭州

万商评语：WeTown美瑭广场以“街区式+沉浸体验”的潮玩购物中心惊艳杭州。

注重视觉冲击的呈现，将购物中心向探索、体验、互动中心延伸，创造性地将玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道、网红直播间等具备流量和美学的场景搬入购物中心，让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜。多部垂直电梯与扶梯，将动线从环绕到垂直全面打通，游逛更加便利。

打造了两个主题街区，闺蜜主题街区，强化女性元素与流行趋势的结合，在灯光、材质、色调上形成“闺蜜”主题风格；时光隧道主题街区，场景化设计引领广大消费者探索、体验星空的秘密，由内而外全身心得到放松及视觉享受。

龙湖重庆金沙天街

  21万㎡     重庆

万商评语：龙湖重庆金沙天街项目在功能组织、交通方式上具有划时代的意义，作为真正意义上的TOD，在高铁大交通与地铁、机动车及步行交通方式转换中做到了高效便利，并不影响与其衔接的上盖商业综合体的动线系统与空间构成的简洁明了。同时“高铁进站”也构成了这个项目一道独特的风景线，为面对其设置的商业内容提供了话题感和观赏点，形成巨大的IP效应，在日益趋同的商业综合体项目中脱颖而出。

本项目充分挖掘了场地的特点，因势利导形成多首层接入的特点，与精心分布的特色业态共同作用，促使人流更为均匀的分布于整个项目中，成为项目的巨大亮点。

武汉K11购物艺术中心

 24万㎡     湖北·武汉

万商评语：本项目包含HK1和HK2两个部分，两者通过连廊连接，在高楼林立、车水马龙的都市核心区创造余音绕梁、绿茵环绕的创意体验空间。

主入口以极具仪式感的教堂造型和自然元素，打造成半室内的城市森林，创新绿色殿堂。次入口为钥匙及齿轮造型，犹如旋转开启音乐盒，踏进音乐世界。三个特色主题中庭具有很强的可识别性，儿童-黄色和玩具， 女性-粉色和商品， 男性-蓝色+科技。

武汉K11购物艺术中心完美融合自然、科技、艺术三元素，将独特的“音乐盒”主题演绎的淋漓尽致，创建了空间美感，视觉盛宴及购物场景的融合体。

上海广场

5万㎡     上海

万商评语：上海广场位于有120年历史的淮海中路商圈的东起点位置，通过本次改造升级，打造了一个无边界的艺术消费空间，融合消费、办公、艺术、文化、创意等多维度于一体。

建筑改造延用了原有结构，但做了简化和提纯，用整体性强化地标形象，弱化场地局促；增加通透性， 让室内外空间自然无边界地延展成为城市共享互动平台，强化了 “城市延伸“的基调。

极具雕塑感的入口通过造型，光影点亮了交通流线，星光广场将人流迎接入内 。多个屋面室外露台错落有致，将城市的景致纳入办公配套和活动空间。保留原有香樟树，保留“老上海”记忆，见证新时代变迁，成为情怀地标。

上海新环广场

4.1万㎡     上海

万商评语：如何在社区级别的小尺度商业中获得丰富可逛性？如何将小尺度的商业建筑打造成具有地标性的目的地而出圈吸引客流？上海新环广场用出色的设计做了一次有益的尝试。

项目不仅仅是一个建筑，它更可被类比为一个街区，一个充满街道、广场的尺度友好的繁荣街区，相对复杂的动线系统让高频次顾客的每次光临都保有新鲜感。其上降临的环形物——无论其今后内容如何——具有的独特形象感召力吸引人流向上，并通过圆与方的碰撞产生更多开放空间，将下部街区的方向感、形式感进行异化，以达成越向上越有趣的体验。

开放的环境、亲切的尺度、陶土挂板材质的应用以形而上的方式让人联想到上海式生活的滋味、趣味与新味。

苏州高铁站吾悦广场

23万㎡     江苏·苏州

万商评语：苏州高铁站吾悦广场是一个通过巨型体量商业建筑探索建筑、商业、城市、文脉之间关系的优秀案例。

建筑布局充分利用了场地交通、景观和人流条件，在面对大型新城尺度一侧采用封闭完整但充满细节趣味的表情，而面对河流、自然景观一侧采用开放层递的构成语言，无论哪面均采用圆润的形式语言并通过建筑材料搭配和细节勾画减轻巨大体量对城市街角、相邻住区、自然景观等周遭环境的压迫，并回应了柔和的苏州气质。

建筑内外动线连贯流畅，最大化店铺的可视、可达性。三层通过景观化的步行天桥作为第二个首层将人流从临近地块跨越城市道路直接引入大型天窗覆盖的空间嵌套丰富有趣的阳光中庭中，既补充了高楼层人流，同时也构造了项目内部的空间高潮。

Tx 淮海

2.4万㎡     上海

万商评语：TX淮海项目在既有传统百货店基础上创新性的完成了一次关于街区更新、新型商业空间再组织的有益尝试。

首层店面向淮海路打开并拥有丰富的表情，在街道层面上继承并提升了淮海路从来已久的街道生活传统，消解了通常大型公共建筑以自我为中心的强势侵入感，更融于周遭文脉，为如何处理细密城市肌理与大型公共建筑体量的矛盾提供了一个优秀的范本。同时位于首层的DJ台与看台与广场的互动为街道生活带来了新的内容，将年轻态引入街区，是为发展的继承。

此外，本项目利用多种垂直交通手段、开放店铺的自由边界、交互式大台阶对建筑内部空间进行贯通、互融、引导，通过有趣的空间构成方式颠覆了层与层、店与店、业态与业态之间固有的组织方式，为建筑内部的泛商业活动提供更多想象力和激发创新的可能性，完全契合“年轻力”与“策展式”两大主题。

番禺天河城

27万㎡     广州·番禺

万商评语：广州粤海广场天河城是一座38万平方米商业综合体，囊括了27万平方米购物中心、甲级写字楼和LOFT公寓，以“时尚家庭新生活”主题在番禺区CBD万博商务区华丽绽放。

最具特色的是商业部分设计了“双L”围合而成的2个购物中心和大面积的露天下沉广场、空中连廊和楼顶花园，打破了传统商业综合体建筑的封闭边界，把居住、工作、休闲等空间立体衔接，让一体化生活理念在这里得到最好的体现。

整个建筑物看起来更加轻盈通透，呈现动态的美感。“羽毛”和“潮汐”元素的设计利用，衬托新商业空间的舒适开阔感，也给年轻消费者带来别具一格的视觉大片打卡体验。

北京大悦春风里

5.5万㎡     北京

万商评语：北京大悦春风里在利用既有物业，通过设计改变其气质从而吸引新的客群方面做出了有益和有趣的尝试。

原先的大盒子百货店通过形体的切削、虚实材质的重新组合、更多户外空间的打造、室内外空间的融合等手段完成了从封闭向开放的转变，将可逛性较差的单店型商业转化成了具有丰富体验感的立体街区+室内购物中心的混合商业模式，为商户、客户提供了更多空间使用的可能性、灵活化和延展度，更适应现代商业业态与商户对空间的诉求。

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