第三章—工程经济学-工程经济分析基本要素1

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1、1第第 三章三章 工程经济分析基本要素工程经济分析基本要素第三章第三章2 1：建设项目的经济性是通过项目的经济评价来进行，而经济评价通过现金流量来实现 2：现金流量的基本要素： 投资、成本、费用、收入、利润、税金3本部分知识特点：一：综合性较强：和会计、工程造价有紧密的联系，更加偏向于工程造价 1：和会计的联系： （1） 如折旧的计算、资产、收入、费用、利润等会计要素以及具体的会计科目的核算 （2）：同时具备工程经济自身的特点。如资产中无形资产涉及的较少、交易性金融资产涉及的更少。 2：和工程造价的联系 投资、收入、费用的组成等等 3：因此学习的方法在于学会运用，识记性较理解性重要，详细知识参

2、阅工程造价相关书籍 如：增值税率为17%4投资（P30）建设工程项目总投资建设投资工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设其他费用土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金51：建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分2：建设投资，由设备工器具购

3、置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。3：工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。64：铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 7一：设备及工器具购置费的组成一：设备及工器具购置费的组成1、设备

4、购置费的组成和计算、设备购置费的组成和计算设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产固定资产标准（区别于工器具购置费）标准（区别于工器具购置费）的设备、工具、器具的费用。的设备、工具、器具的费用。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 （1）：设备原价系指设备原价系指国产国产标准设备、非标准设备的原价标准设备、非标准设备的原价 （2）：进口设备抵岸价是购入指）：进口设备抵岸价是购入指非国产设备非国产设备的总耗费的总耗费 8进口设备抵岸价的组成（重点）一：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，一：进口设备抵岸价是指抵达买方

5、边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格且交完关税以后的价格 二：计算公式： 进口设备抵岸价=货价（离岸价） 银行财务费（通过银行结算的费用） +国外运费国外运输保险费（到岸价） 外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（到岸以后在海关办理的一系列费用）（抵岸价）9 进口设备抵岸价计算公式的进口设备抵岸价计算公式的记忆技巧记忆技巧 1：模拟国外设备的购买流程：模拟国外设备的购买流程 国外制造厂商出厂国外制造厂商出厂将设备运至海关处将设备运至海关处 2：离岸价、到岸价、抵岸价：离岸价、到岸价、抵岸价三者概念上的区别三者概念上的区别 离岸价离岸价=设备原价设备原价 到岸价到岸价=离岸价离岸价+

6、国外运费国外运输保险费国外运费国外运输保险费 抵岸价抵岸价=总的耗费总的耗费10（1）进口设备的货价货价=离岸价人民币外汇牌价（离岸价即该设备以外币表示的价格）（2）银行财务费银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（在银行办理结算手续的费用）（3）国外运费国外运费=离岸价运费率（4）国外运输保险费（特例）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（5）外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（6）进口关税进口关税=到岸价人民币外汇 进口关税率 11（7）增值税进口产品增值税额=组成计税价格增值税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税1：增值税基本

7、税率为17%。2：增值税是一种税上税 税上税的概念（8）消费税（在建设工程经济中一般不计算消费税）（9）海关监管手续费海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率总结：把握规律性的东西，在理解基础上进行记忆12 设备运杂费设备运杂费1设备运杂费的构成设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装运费和装卸费。卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组进口设备则由我国到岸港口、边境车站

8、起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸运费和装卸费。费。2：设备运杂费的计算：设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价设备运杂费率13工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 一：工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准（区别于设备购置费）的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率小结： 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 工器

9、具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 14 建安工程费的组成与计算（重点）一：建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成 1：直接费、间接费、利润和税金、直接费由直接工程费：直接费、间接费、利润和税金、直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 2：简要解释：简要解释 （1）：建筑安装工程费用项目）：建筑安装工程费用项目 （2）：组成（）：组成（P31） 15一：直接工程费的组成直接工程费的组成 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（人、材、机）1：人工费人工费人工

10、费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 包括以下内容包括以下内容 （1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资： （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 工资（基本工资和辅助性工资）、福利、补贴、劳动保护费16 生产工人辅助工资： 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、

11、婚、丧假期的工资 生产工人基本工资： 是指生产工人年有效施工天数以内，作业天数的工资 17二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容： 1材料原价（或供应价格）。 2材料运杂费（不是运输费，而是运输和杂费都有）：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。 184采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 例如