深圳某办公楼内装修施工组织设计方案
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1、目录第一章 前言3第二章 工程概况4第三章 工程项目负责人和组织管理机构情况5第四章 施工总体指导思想及组织原则28第五章 主要分部分项工程的施工方案及施工方法29第六章 确保工期的措施135第七章 施工总进度及劳动力计划138第八章 对已完工部位的保护措施141第九章 与自控系统配合施工措施143第十章 施工机械状况说明及一览表146第十一章 工程质量保证措施149第十二章 施工安全保证措施200第十三章 文明施工保证措施203第十四章 施工项目动态控制204第十五章 施工项目竣工验收212第十六章 施工平面布置215第十七章 其它215前言随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑二次装
2、修作为一项独立的产业，其施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。一个大型建筑项目的二次装修施工工作，不但包括组织成百上千的各种装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰施工机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电、供热，以及安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全
3、部施工，寻求最合理的组织与方法。具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学、合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢
4、的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进行科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的经济效益和社会效益。施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中内部工作与外部联系是错综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。工程概况*保险公司*办事处装修是由*保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市*街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由*装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进
5、场施工条件。本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。作为有幸参加该装修工程投标报价的施工单位之一，我公司决心严格按照招标文件的要求，认真编制投标文件，积极响应招标文件的各项规定，以实际行动，圆满完成投标工作，争取中标。工程项目负责人和组织管理机构情况本公司自接到标书之日起，在公司管理层的大力支持指导下，即由组织过多项大型工程，具有丰富装饰工程管理经验的徐历唐牵头组织投标项目部，并由此组织成立该工程项目经理部，抽调大批技术成熟，经验丰富的工程技术管理人员，加入该项目部力争做
6、到一旦中标即可万无一失完满完成工程任务。项目部组织管理机构构成及主要管理人员简介：项目经理简介：详见管理人员简历表。项目施工组织管理机构如下图：项目经理项目副经理施工负责人技术负责人质检员施工员材料员资料员预算员安全员各施工班组本项目管理人员简历表管理人员简历表编号：002单位职务项目经理姓名性别男出生年月1968 年12 月文化程度毕业学校及专业及时间从事本行年限10 年政治面貌党员现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间19985证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话邮编：Tel: 、主要工作经历。管理人员简历表编号：003单位职务质检员姓名性别男出生年月1969 年3 月文化程度大学毕业学
7、校及专业及时间1989 年毕业于武汉大学纺织大学美术专业从事本行年限10 年政治面貌现任职务工程部部长技术职称工程师聘任时间19973证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：004单位职务总设计师姓名性别男出生年月1969 年5月文化程度大学毕业学校及专业及时间1989 年毕业于沈阳建筑工学院从事本行年限11年政治面貌现任职务设计部经理技术职称工程师聘任时间19976证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：005单位职务安全员姓名性别男出生年月1965 年5 月文化程度大专毕业学校及专业及时间从事本行年限12 年政治面貌现任职务项目经
8、理技术职称工程师聘任时间19976证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：006单位职务技术负责人姓名性别男出生年月1969 年3 月文化程度大专毕业学校及专业及时间1986 年毕业于湖南省建筑学校“美术”专业从事本行年限13 年政治面貌现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间19988证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：007单位职务施工负责人姓名性别男出生年月1969 年3 月文化程度大专毕业学校及专业及时间1990 年毕业于广东建工学校“工民建”专业从事本行年限13 年政治面貌现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间20018证
9、书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：008单位职务施工员姓名性别男出生年月1967 年3 月文化程度大专毕业学校及专业及时间1988 年毕业于株州工学院工民建专业从事本行年限8 年政治面貌现任职务二级项目经理技术职称助理工程师聘任时间19968证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：009单位职务预算员姓名性别男出生年月1975 年11 月文化程度大专毕业学校及专业及时间1995 年毕业于湘潭矿业学院“工民建”专业从事本行年限5 年政治面貌团员现任职务预算员技术职称助理工程师聘任时间20017证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主
10、要工作经历（二）组织管理机构的设置原则1、目的性原则根据*保险公司深圳分公司*办事处二次装修工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。2、精干高效原则施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务（事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职
11、。同时还要增加项目管理班子人员的知识含量，着眼于使用和绩效相结合，以提高项目施工水平、质量、效益。3、管理跨度和分层统一的原则管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。管理跨度大，所接触的人员关系就多，处理人与人、人与事的关系数量相应就多，反之则少。组织机构设计时，必须有一个适当的管理跨度。然而管理跨度又与职能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度会大。这就要根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机构在设计时，因对*保险公司*办事处二次装修工程的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑，其人员设置是相当有针对性的。4、业务系统化管理原则由于本装修工
