融资租入的固定资产.

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1、融资租入的固定资产融资租入的固定资产的核算的核算1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。通常是租赁期大于、等于资产使用年限的75%。4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。通常是租赁最低付款额的现值大于、等于资产公允价值的90%。5.租赁资产性质特殊，如果

2、不作较大改造，只有承租人才能使用。 （二）会计处理企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并计提固定资产的折旧。1.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者和初始直接费用作为租入资产的入账价值，借记“固定资产融资租入固定资产”科目，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，贷记“长期应付款应付融资租赁款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 最低租赁付款额各期租金之和承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 注注: 最低租赁付款额最低租赁付款额不包括不包括或有租金或有租金

3、和和履约成本履约成本。（3）2010年12月31日支付租金、分摊融资费用并计提折旧借：长期应付款270 000贷：银行存款270 000确认的融资费用=（910 000270 000270 000）（61 09034734.6）6%20618.68借：财务费用 20618.68贷：未确认融资费用 20618.68 借：制造费用 249636.67贷：累计折旧（4）2011年12月31日支付租金、分摊融资费用并计提折旧 借：财务费用 5736.72贷：未确认融资费用 5736.72 注：未确认融资费用为未摊销的金额（6109034734.620618.68）= 5736.72 借：制造费用249 636.67贷：累计折旧 249 636.67会计处理； 3、未确认融资费用的摊销；