LED屏、消防报警设备、夜景照明工程管控要求

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1、商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组 LED屏、消防报警设备、夜景照明工程管控要求2013年11月22日商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组2目 录一、L E D 显示屏二、消防报警设备三、夜景照明工程商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组3一、L E D 显示屏1、适用业态：大商业、酒店、写字楼、公寓、住宅、豪宅等2、协议期限：2013年7月1日至2014年6月30日3、供方信息：南京洛普股份有限公司 联 系 人：李晟 联系电话：13601005980 010-8225

2、1597商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组4一、L E D 显示屏4、工作流程：1）设计对接：位置、荷载、方案、参数等。2）选型及报价：按审批流程。3）合同签订：严格依照集团下发范本。4）履约保函：10%。5）工程付款：工程部发起付款OA审批流程。6）设备排产：与工程部对接，工程部根据设计图纸及设备到场计划，复核并下达排产单。7）到货验收：四方共同验收并签字确认。8）技术服务：供方与工程部对接。9）结算审核：数量及标准。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组5一、L E D 显示屏5、工作责任人： 项目公司：电

3、气成本工程师（第一责任人） 集团总部：该项集采经理 方案确认：规划院机电所、室内装饰所和结构所商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组6一、L E D 显示屏6、时间节点：1）对接时间：内装方案确定后7天内。2）合同签订：方案确定后15天内。3）首付时间：本合同签订，提交合同总价10%等额的银行履约保函后14日内，支付合同总价的20%，作为预付款。4）供货货期：30天。5）进场时间：合同签订后7天内。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组7一、L E D 显示屏 7、集中采购审批标准用语8、集采申报审批流程 说明：L

4、ED显示屏需发起“参数报审”,“参数报审”流程参照柴油发电机组格式，规划院机电所、室内装饰所和结构所相关领导审批。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组8一、L E D 显示屏参数报审格式举例：规划院机电所、室内装饰所和结构所审批参数选型要求、图纸等相关资料商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组9一、L E D 显示屏9、常见问题1）是否可采购非集采范围内的设备？如采购非集采范围设备如何定价。 答：原则上不允许，如因特殊情况，需明确依据并事前沟通后方可选择。非集采范围设备价格，由项目公司进行限价，报审流程同合同审批

5、流程，最终审批人为商业地产成本控制部总经理刘光敏。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组10一、L E D 显示屏9、常见问题2）LED显示屏配套的钢结构是否可以由其他承包商进行施工？ 答：原则上配套的钢结构需由LED显示屏供方施工，但因其他一些特殊原因，在经LED显示屏供方同意情况下，可以由其他承包商进行施工。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组11一、L E D 显示屏9、常见问题3）LED显示屏配套的钢结构价格审核由谁审批完成。 答：LED显示屏集采确定的价格仅为屏体、控制系统、配套设备，配套的钢结构并不在

6、集采范围内，钢结构价格需项目公司自行审核完成，并于合同审批时一并计入合同。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组12一、L E D 显示屏9、常见问题4）LED显示屏合同是否可以总价包干？ 答：在技术参数和范围确定情况下，原则上建议签订的为总价包干。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组13二、消防报警设备1、类别划分：进口和国产两类2、适用业态及标段划分：3、协议期限：2014年1月1日至2014年12月31日名称名称进口进口国产国产备注备注适用业态大商业（含百货、甲级写字楼）、酒店公寓、住宅等可售物业具体需参照

7、建造标准标段划分两个标段一个标段商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组14二、消防报警设备4、供方信息： 名称进口（第一标段） 进口（第二标段）国产供方名称霍尼韦尔消防安防系统（上海）有限公司西门子（中国）有限公司深圳市赋安安全系统有限公司联系人张悦胡晓晖滕静联系电话186182870041850217855318666519108商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组15二、消防报警设备5、工作流程：1）设计对接：管线敷设、设备优化等。2）选型及报价：按审批流程。3）合同签订：严格依照集团下发范本。4）履约保函：

8、5%。5）工程付款：工程部发起付款OA审批流程。6）设备排产：与工程部对接，工程部根据设计图纸及设备到场计划，复核并下达排产单。7）到货验收：四方共同验收并签字确认。8）技术服务：供方与工程部对接。9）结算审核：数量及标准。商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组16二、消防报警设备6、工作责任人： 项目公司：电气成本工程师（第一责任人） 集团总部：该项集采经理 方案确认：规划院机电所、设计院商业地产公司成本控制部商业地产公司成本控制部- -招招 标标 管管 理理 组组17二、消防报警设备7、时间节点：1）对接时间：消防初设图纸完成后7天内。2）合同签订：