同心社区服务中心工程施工组织设计

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1、序项 目内 容1工程名称 江浦街道同心社区服务中心 2工程业主 浦口区人民政府江浦街道办事处3设计单位北京中外建建筑设计有限公司4建筑总面积86072.3m25工程地点 浦口区江浦街道同心社区西圩组6质量目标合 格7结构形式酒店式公寓：框架剪力墙结构；其余单体为：框架结构8基础形式预应力砼管桩基础序项目内 容1建筑规模建筑高度酒店式公寓：63.4 m；综合楼、再就业中心：39.6 m；社区医疗服务中心与养老院：13.9 m；派出所、社区商业服务中心：15.6 m建筑层数地上酒店式公寓： 18层；综合楼、再就业中心：11层；社区医疗服务中心与养老院：4层；派出所、社区商业服务中心：3层（局部2层

2、）地下除社区医疗服务中心与养老院工程外均：1层；人防地下室：1层建筑面积地上部分：69117.3m2酒店式公寓：26668.7m2；综合楼：13159.53m2；再就业企业中心：13160.4m2；社区医疗服务中心与养老院：4676.67m2；派出所、社区商业服务中心：11452m2地下部分：16955m22耐火等级地上二级地下一级3墙 面内墙面：卫生间2 m以下为釉面砖墙面；2 m以上为乳胶漆墙面，其余为乳胶漆墙面和水泥砂浆墙面；外墙面：有干挂铝塑复合板墙面和干挂石材墙面。4顶 棚顶棚：为PVC条板吊顶和乳胶漆顶棚。5门 窗外门窗采用断热桥铝合金窗框，玻璃采用中空玻璃，空气层厚度12；抗风压

3、性不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级；铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4，门的型材壁厚不得小于2.0。6防水 工程人防地下室防水等级为二级，种植顶板的防水等级为一级，在底板、侧墙、顶板的迎水面加作聚氨酯防水涂料。卫生间聚氨酯防水涂料。屋 面防水为级，使用年限15年，采用SBS改性沥青防水卷材（4 mm厚）。7节能保温屋面及外墙均做保温建筑结构安全等级二级结构使用年限 50年抗震设防分类丙类抗震等级社区医疗服务中心与养老院、派出所、社区商业服务中心为三级；其余为二级人防地下室人防设计6级抗震设防烈度7度人防类别甲类混凝土强度等级垫层主 体构造柱及其他非承重构件C15C30、C35、C4

4、0C25钢筋等级HPB235,fyk=235N/ mm2,fy=fy，=210 N/ mm2HRB335,fyk=335N/ mm2,fy=fy，=210 N/ mm2HRB400,fyk=400N/ mm2,fy=fy，=210 N/ mm2非承重墙人防地下室：MU10砼砖墙，M7.5水泥砂浆砌筑。序项目系统介绍1给水系统自来水压为0.35MPa,给水系统立管采用钢塑复合管，热水管采用PP-R管，热熔连接。2消防系统采用内外壁热镀锌钢管， DN100mm,采用丝扣连接，DN>100时采用法兰或卡箍连接。人防地下室采用消火栓系统和自动喷水灭火系统相结合。3排水系统立管采用UPVC消音管，

5、支管采用普通PVCU管，粘接。4雨水系统屋面雨水采用重力流排水系统，采用给水U-PVC管5采暖系统采用中央空调系统，6通风排烟系统公共卫生间采用自然排风系统；其余采用机械进风和机械排风。序项目系统介绍1供电 电源本工程电源引自地下室变配电房，低压配电电压380/220V，三相四线制，采用树干式与放射式相结合的供电方方式。2防雷本工程按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。3弱电 系统本工程设有电话系统、CATV系统、火灾自动报警及联动系统。2）基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用

6、干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。3）涂刷底胶（相当于冷底子油）：4）底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。5）、底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。6）涂膜防水层施工：A 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1：1.5：0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。B附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地

7、漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。C附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。D涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。E涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量

8、为1.5kg/m2。F涂刮第二道膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的量般不小于24h，亦不大于72h。G涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。H稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。L涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥砂浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。(7)施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相

9、衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。各排水管道安装完毕，闭水试验合格，各种卫生器具安装完毕，生活给水系统正常运行。调试记录表格准备齐全，水、电源具备调试条件。（1） 铝型材根据本工程要求铝型材产品质量符合GB/T5237-2000高精级要求。铝合金为6063-T5,本色亚光。表面处理采用阳极氧化处理,符合GB8013标准中AA15级，阳极氧化膜封孔质量符合GB/T14952.2。构件受力部位厚度：3mm。材料机械性能抗拉强度：157N/mm2规定非比例伸长应力：108 N/mm2伸长率：不小于8% 质量检验要求： 1）查型材生产厂家生产许可证、铝型材出厂合格证、质量保证书、物

10、理性能报告；2）进库复查材料壁厚、氧化膜厚、外观；3）应对每一种型材抽样作出测试，保留记录，每批型材中随意抽取3%且不少于5件，若经检测不合格，可再随意抽取6%，仍不合格则该批定为不合格。（2）玻璃a.本工程选用玻璃应符合国家标准中有关玻璃的规范。浮法玻璃符合GB11614-1999规定，中空玻璃符合GB11944-89规定。所采用其厚度应按业主及设计要求确定。玻璃的外观质量和性能要求按国家现行标准的有关规定进行检验试验。 b.幕墙选用国产优质玻璃，最终以业主确认样板为准。 c.质量检验要求：1）查玻璃生产厂家生产许可证、材料出厂合格证、质量保证书、性能报告；2）进库复查外观、规格尺寸3）颜色

11、应与样板一致；4）镀膜玻璃应有10年质量保证书3）应对每一种玻璃按规定抽样检查合格后方可入库。（3）硅酮结构胶、耐候胶 a.玻璃幕墙硅酮结构胶、耐候胶选用美国道康宁公司产品。硅酮结构胶、耐候胶物理化学性能必须符合GB16776-1997（结构胶）及GB/T14683-93（耐候胶）的有关规定。 b.质量检验要求：结构胶、耐候胶进厂时，专职质检员必须向供应商索要其相容性试验报告、抗老化性能报告、十年质保书、国内有关法定部门的检验报告、代理商证书、销售许可证，验收合格后填写相关检查表，报公司质管部门审定符合要求后方可入库。同时必须注意以下几点： c.各类硅胶产品外包装应标有商品名称、产地、厂名、厂